Home
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2019 มีแนวโน้มหดตัวจากที่ขยายตัวดีในปีก่อนหน้า จากปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ คือ การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผ่านการกำหนดระดับ Loan-to-Value (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น และอุปสงค์จากชาวจีนที่อาจชะลอตัวลง แม้ว่าจะมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าในหลายสายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
อีไอซีคาดการณ์ว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 2019 อาจปรับลดลงประมาณ 10% เทียบกับปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 7.6 แสนล้านบาท (หลังจากที่ปีก่อนขยายตัวสูงกว่า 26%YOY) โดยตลาดหลักยังคงเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 5.1 แสนล้านบาท ขณะที่หน่วยขายได้ (Presale) ของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2019 คาดว่าจะหดตัวประมาณ 14% เทียบกับปีก่อนหน้า
โดยคอนโดมิเนียมมีโอกาสลดลงมากที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมจากมาตรการ LTV และกำลังซื้อของต่างชาติที่อ่อนแอลง ขณะที่ ผู้ประกอบการอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ (หดตัวประมาณ 12% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) เนื่องจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว ผนวกกับภาวะอุปทานส่วนเกินที่ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม












อนันดาฯ โชว์ยอดขายจาก ANANDA MARKET FEST ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด 855 ล้านบาท ทะลุเป้าที่วางไว้กว่า 170%
5 hours
SC Asset ยกขบวน 89 โครงการบุกสยามพารากอน จัดโปร “ห้องลับ ปิดดีล” มอบส่วนลดสูงสุด 10 ล้านบาท พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ “บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี-พหลฯ 2”
6 hours
ศุภาลัยปิดดีลเล่นใหญ่! ทุบยอดขายกว่า 1,153 ล้านบาท พาลูกค้าคว้ารางวัลใหญ่ ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48
6 hours
ออริจิ้น-บริทาเนีย โกยยอดขาย 1,100 ล้านบาท ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48
8 hours
แสนสิริ โชว์ยอดขายงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 ทะลุ 2,300 ล้านบาท ส่งสัญญาณบวก Q4 โตตามเป้า พร้อมส่งโปรใหม่ “แสนสิริ อลังเซล” ปลุกกำลังซื้อต่อเนื่อง
11 hours
ไม่ต้องไปดูโครงการแล้วหล่ะครับ เขียนละเอียดขนาดนี้ 55 ขอบคุณครับ
ขอบคุณผู้เขียนค่ะ เป็นประโยชน์มาก
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
ชอบบทความที่นี่จัง ได้ความรู้
ได้ไอเดียไปแต่งห้องตัวเองหลายอย่างเลย
น่าติดตามค่ะ