
Home
เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
ติดต่อฝ่ายสินเชื่อบ้านกับธนาคาร การ ขอกู้เงินกับสถาบันการเงินเริ่มจากติดต่อกับฝ่ายสินเชื่อบ้าน หรือสินเชื่อเคหะของธนาคาร เพื่อแสดงความจำนงขอกู้ พร้อมทั้งนำหลักฐานยื่นประกอบการขอกู้โดยครบถ้วน
หาก ในวันยื่นกู้เอกสารหลักฐานยื่นประกอบการขอกู้โดยครบถ้วน ซึ่งหากในวันยื่นเอกสารหลักฐานต่าง ๆ ไม่ครบจะทำให้ผู้กู้ต้องนำเอกสารมาให้หรือมายื่นกู้ใหม่ในภายหลังและอาจทำ ให้การวิเคราะห์อนุมัติล่าช้าออกไป หลังจากยื่นกู้แล้วจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักประกัน
เมื่อ ยื่นกู้แล้ว ธนาคารหรือสถาบันการเงินจะส่งเจ้าหน้าที่สำรวจและประเมินราคาบ้านและที่ดิน ที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกันโดยทั้วไปใช้แวลาประมาณ 2-7 วัน ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารและสถาบันการเงิน
ธนาคาร และสถาบันการเงินจะพิจารณาคำขอกู้โดยจะทำการวิเคราะห์รายได้ ฐานะทางการเงิน ความสามารถในการผ่อนชำระ และหลักประกันของผู้กู้รวมทั้งปัจจัยอื่น ๆ และจะแจ้งผลการขอกู้ให้ผู้กู้ทราบ โดยปกติทั่วไปใช้เวลาประมาณ 1-3 สัปดาห์ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารและสถาบันการเงิน
ใน วันโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน ผู้กู้ ผู้ขาย และเจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงินจะไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดินที่หลักทรัพย์ ดั้งอยู่ ทั้งนี้ ผู้กู้จะต้องเตรียมเงินเป็นค่าจดทะเบียนจำนองตามปกติร้อยละ 1 ของวงเงินกู้และจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิมธิ์ตามปกติร้อยละ 2 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ้งโดยทั่วไปผู้ขายมักจะเป็นผู้จ่ายเว้นแต่จะตกลงกันเป็นอย่างอื่น
เมื่อ ทุกขั้นตอนเรียบร้อยเจ้าหน้าที่จะจ่ายเงินกู้ให้ผู้กู้เป็นแคชเชียร์เช็ค เพื่อให้ผู้กู้จ่ายเงินคงเหลือให้กับเจ้าของโครงการ หรือผู้ขายต่อไป เมื่อผู้กู้ได้รับเงินกู้แล้ว ผู้กู้ก็จะต้องมีภาระในการผ่อนชำระงวดทุกเดือนภายในเวลาที่กำหนดตามสัญญา
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017
http://www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=1683
PHYLL PHAHON 59 STATION คอนโดหรูติดรถไฟฟ้า 0 เมตร* จากเซ็นทรัลพัฒนา ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* เตรียมเปิดจองครั้งแรก 18-19 ต.ค. นี้
5 hours
SC Asset ส่งแบรนด์ใหม่ “เวนิว ฟอร์ม บางนา - ศรีวารี” บ้าน Form ดี ดีไซน์ทรงเลขาคณิต สไตล์ Mid-Century Modern ชูจุดเด่นโถงสูง 6 เมตร ใกล้เมกาบางนา–สุวรรณภูมิ เปิดจองครั้งแรก 18–19 ต.ค.นี้
6 hours
“บริทาเนีย” โชว์กลยุทธ์บุกตลาดครึ่งปีหลัง พร้อมส่งโปรเจกต์ใหม่สู่ตลาดอสังหาฯ 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,100 ล้านบาท
6 hours
ศุภาลัย เปิดตัว “ศุภาลัย วิลล์ เขาน้อย-ราชบุรี” บ้านซีรีส์ใหม่ Romantic Charm ฟังก์ชันครบ ใกล้เมือง ติดถนนเพชรเกษม เริ่มต้นเพียง 3.49 ล้านบาท*
6 hours
ชวนพักกาย พักใจ รีเฟรชชีวิต ที่ “อมารี บางแสน” จุดหมายใหม่ใกล้กรุงเทพฯ ตอบโจทย์การท่องเที่ยวระยะสั้น
7 hours
ขอบคุณบทความดีๆค่ะ
เหมาะสำหรับคนที่กำลังหาข้อมูลในการที่จะซื้อคอนโดซักที่มากๆเลยครับ
ดีคะ ไม่พูดมากเจ็บคอ
อ่านแล้วต้องอุทานว่า เริ่ด!!!
เขียนได้ดีมากค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ