THE TURNKEY SERVICE การบริการแบบครบวงจร

THE TURNKEY SERVICE
การบริการแบบครบวงจร

บริษัท ดีทีแซด ฟาซิลิตีส์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ DTZ ในต่างประเทศ เป็นหนึ่งในผู้นำด้านการให้บริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรในตลาดทั่วโลก ที่มีสำนักงานมากกว่า 260 สำนักงาน  ใน 50 ประเทศทั่วโลก ดีทีแซด ประเทศไทย ดำเนินธุรกิจให้บริการด้านการบริหารจัดการอาคารและระบบวิศวกรรมอาคาร รวมถึงการจัดการทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร โดยเป็นที่ยอมรับทั้งภาครัฐและเอกชน นับตั้งแต่การให้คำปรึกษาในการลงทุนในสินทรัพย์ รวมทั้งดำเนินการด้านการตลาด อาคารสำนักงาน ร้านค้า อาคารพักอาศัย ตลอดจนการเดินเครื่องและบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมอาคาร อุปกรณ์ต่างๆ ของอาคาร ภายใต้นโยบายหลักคือการให้ความสำคัญการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์และยืดอายุการใช้งานของทรัพย์สินต่างๆ ของอาคาร โดยใช้เทคโนโลยีและองค์ความรู้ที่บริษัทฯสร้างขึ้นตลอดระยะเวลายาวนานถึง 20 ปี
 

วันนี้ ดีทีแซด ไทยแลนด์ การบริหารงานระบบวิศกรรมอาคาร อยู่ภายใต้การดูแลของ Mr. Munee Kayee ผู้อำนวยการฝ่ายวิศวรกรรมอาชีวอนามัยและความปลอดภัย อีกทั้งเป็นผู้ดูแลและบริหารจัดการในส่วนของการรักษามาตรฐานงานและคุณภาพของดีทีแซด ไทยแลนด์  ซึ่งนอกจากจะเชี่ยวชาญในการให้บริการทางด้านการบริหารจัดการอาคาร งานปฏิบัติการและบำรุงรักษางานระบบวิศวกรรมอาคารแล้ว ยังให้บริการด้านการเป็นที่ปรึกษาทางด้านเทคนิคอีกด้วย บริษัท ดีทีแซด ฟาซิลิตีส์ แอนด์ เอ็นจิเนียริ่ง (ประเทศไทย) จำกัด ได้รับการรับรองคุณภาพ ISO 9001:2000 ในขอบเขตการให้บริการทางด้าน Integrated Property and Facility Management ตั้งแต่ปี พ.ศ.2548 ภายหลังได้รับการรับรองคุณภาพเป็น ISO 9001:2008 ในปี พ.ศ.2553 และต่อมาในปี พ.ศ. 2558 บริษัทฯได้รับรองมาตราฐาน ISO 14001:2004 และ OHSAS 18001:2007 ซึ่งเป็นระบบการจัดการสิ่งแวดล้อมอาชีวอนามัย และความปลอดภัย

และสำหรับสถานการณ์ด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะธุรกิจคอนโดมิเนียม ในไตรมาสนี้ ในฐานะผู้เชี่ยวชาญอย่างดีทีแซด ไทยแลนด์  มีมุมมองและคำแนะนำดีๆ มาฝากบรรดานักลงทุนและผู้ที่กำลังจะจับจองเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมกันดังนี้

“ในมุมมองของวิศวกร ผู้ดูแลบริหารจัดการอาคารและวิศวกรรมอาคาร มีคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่หลายโครงการ เมื่อเทียบกับปีที่แล้วกว่า 60 เปอร์เซ็นต์  ความเสี่ยงที่ยังคงเป็นไปได้ว่าผู้ซื้อเก็งกำไรเหล่านี้ มีการจ่ายเพียง 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่จะเริ่มต้น ถ้าพวกเขาไม่สามารถขายก่อนที่จะเสร็จสิ้นและจะมีจำนวนผู้ซื้อจำนวนเท่าไหร่ที่จะสามารถได้รับการอนุมัติสินเชื่อจำนองจากธนาคาร เนื่องจากธนาคาร ณ ปัจจุบันมีการกระชับเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อจำนองอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ทำให้ยากสำหรับผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระดับล่าง  ซึ่งสุดท้ายแล้วจะมีผลกระทบเรื่องการบริหารจัดการอาคารและการจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด อีกทั้งการตั้งค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต่ำกว่าความเป็นจริง เพื่อการประชาสัมพันธ์งานขายงานตลาดโดยเจ้าของโครงการ และถ้าไม่มีการโอนส่งมอบห้อง การลงคะแนนเสียงต่างๆ ก็จะผูกขาดโดยเจ้าของโครงการ บางโครงการที่มีคุณภาพโดยนักพัฒนาโครงการที่เป็นมืออาชีพ ปัญหาเหล่านี้ก็จะลดน้อยลง จากประสบการณ์โครงการส่วนใหญ่หลังโอนให้ผู้ซื้อครบ 100 เปอร์เซ็นต์ พอบริหารอาคารชุดปีต่อๆไป ต้องมีการปรับขึ้นค่าส่วนกลาง เพื่อให้สอดคล้องกับความเป็นจริง”

ดีทีแซด ไทยแลนด์ จึงเป็นอีกเรี่ยวแรงหนึ่งของการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทย ที่ยังคงน่าจับตามองและติดตามกันต่อไป

ดีทีแซด ไทยแลนด์ : http://www.dtzthailand.com/index.php

โทรศัพท์: +66 (0) 2257 0499

แฟกซ์: +66 (0) 2257 0501