Home
มีหลายปัจจัยที่ทำให้เราผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า ไม่มากไม่มายแต่พอดีๆ วันนี้ CMC Groupมีปัจจัยผ่อนบ้านสบายกระเป๋ามาฝากครับ
1. เงินดาวน์ควรจะเป็นเท่าไรดี ตามหลักเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย กำหนดให้ผู้ที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมต้องมีเงินดาวน์ไม่น้อยกว่า 10% ของราคาบ้าน ดังนั้น หากจะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาสัก 3 ล้านบาท ต้องมีเงินเก็บเพื่อเป็นเงินดาวน์อย่างน้อย 3 แสนบาท การเก็บออมเงินดาวน์อาจจะเก็บออมในรูปของกองทุนรวมตลาดเงิน เพื่อให้มีสภาพคล่องและมีผลตอบแทนที่ดีกว่าเงินฝากออมทรัพย์ทั่วไป
2. ยอดผ่อนชำระต่อเดือน ปกติแล้วภาระการผ่อนรายเดือนที่ไม่หนักจนเกินไป หรือไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ก่อนภาษี หากรายได้คนเดียวผ่อนไม่ไหว สามารถกู้ร่วมได้ ทั้งนี้ ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางสายเลือด หรือเป็นสามีภรรยา ปกติทั่วไป หากขอสินเชื่อ จำนวน 1 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน 30 ปี สมมติว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 7% ต่อปี จะมียอดผ่อนชำระประมาณ 8,000 บาทต่อเดือน จึงควรลองพิจารณาปัจจัยดังที่ได้กล่าวในเบื้องต้นว่า จะผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมอย่างไรให้สบายกระเป๋ากัน
3. ระยะเวลาในการผ่อนชำระปกติจะผ่อนสูงสุดไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้ว ต้องไม่เกิน 60-65 ปี (ช่วงอายุเกษียณ) ระยะเวลาผ่อนสั้นยอดผ่อนชำระรายเดือนจะมากกว่าระยะเวลาผ่อนยาว หากมีความสามารถในการผ่อนสูงสามารถเลือกผ่อนสั้นได้เพื่อให้หมดภาระได้เร็วและประหยัดค่าดอกเบี้ยจ่าย
4. รูปแบบอัตราดอกเบี้ยสถาบันการเงินมักมีทางเลือกให้กับผู้ขอสินเชื่อ ดังนั้นควรเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ เมื่ออัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น และควรเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว เมื่ออัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017
http://www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=906
แอสเซทไวส์ จัดดีลใหญ่ต้นปี ลดรวม 20 ล้าน* ฟรีทอง* อยู่ฟรี 3 ปี** กับบ้าน-คอนโด 36 โครงการ
3 hours
7-8 มี.ค. 69 “ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” จัดแคมเปญ “โปรนี้พี่ว่าใช่”
3 hours
สิงห์ เอสเตท ทำกำไรปกติสูงเป็นประวัติการณ์ 531 ล้านบาท
5 hours
ศึกอสังหาฯปี 2568 เดือด! แสนสิริ ลุยฝ่าปัจจัยลบ ผงาดแชมป์กำไรสูงสุดทะลุ 4,500 ล้านบาท
5 hours
แสนสิริ ชี้ Affordable Condo โตแรง-ตลาดเช่าหนาแน่น ส่ง 3 โครงการใหม่พร้อมอยู่ ปักหมุด “บางหว้า-งามวงศ์วาน-รังสิต” ลูกค้าตอบรับดี หนุนยอดขาย
5 hours
รีวิววิเคราะห์ได้ดีมากเลยครับ
เนื้อหาบทความเข้าใจง่าย ตัดสิ้นใจง่ายขึ้เลยครับ
เป็นประโยชน์มากครับ กำลังตัดสิ้นใจพอดีครับ
ชอบนะคะ บทความหลากหลายดี
แจ่มเลยค่ะ รีวิวได้ครบถ้วน