Home
คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่หลายคนต้องการ เนื่องจากหลากหลายไปด้วยความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งชอปปิง สถานศึกษา สถานพยาบาล และเพียบพร้อมด้วยความสะดวกในการเดินทาง รวมถึงความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์ของทุก แต่การซื้อคอนโดมิเนียม ก็มีค่าใช้จ่ายต่างๆ มากมาย รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายให้กับธนาคาร กรณีที่เรากู้เงิน วันนี้ CMC Group มีตอบมาฝากครับ
จ่ายให้กับกรมที่ดิน
ค่าธรรมเนียมที่ต้องเตรียม ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ โดยจ่ายให้กับกรมที่ดิน ได้แก่
ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2 % ของราคาประเมินกรมที่ดิน
ค่าธรรมเนียมในส่วนนี้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตกลงกันได้ค่ะว่าให้ใครเป็นผู้จ่ายแต่โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะตกลงจ่ายกันคนละครึ่ง หรือผู้ขายเป็นผู้จ่ายคนเดียวค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ จ่ายในกรณีที่เรากู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อคอนโดมิเนียม
จ่ายให้กับธนาคาร
สำหรับใครที่ต้องการกู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อคอนโดมิเนียม นอกจากจะต้องจ่ายค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ให้กับกรมที่ดินแล้ว ก็ยังมีค่าใช้จ่าย อื่นๆ เช่น
ค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์ประมาณ 2,700 บาท
ค่าประกันอัคคีภัยประมาณ 0.35% ของมูลค่าสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทประกันภัยรับประกัน
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ ธนาคารจะเรียกเก็บจากผู้กู้ เพื่อนำไปชำระให้กับกรมสรรพากร
จ่ายให้กับโครงการ
ค่าใช้จ่ายที่โครงการมักจะเรียกเก็บจากผู้ซื้อหลักๆ ได้แก่ ินประกันค่ามิเตอร์น้ำและไฟฟ้าประมาณ 7,000 บาท
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง คิดเป็นต่อ ตรม. ต่อเดือน โดยอาจมีการจัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี หรือ 2 ปี เช่น 40 บาท/ตรม./เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน สมมติพื้นที่ห้องอยู่ที่ 25 ตรม.เท่ากับว่าผู้ซื้อต้องจ่ายค่าส่วนกลางอยู่ที่ปีละ 12,000 บาท
อย่างไรก็ตามอาจจะไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดตามที่กล่าวมาข้างต้น เพราะคอนโดมิเนียมบางโครงการมีโปรโมชันพิเศษให้กับผู้ซื้อ เช่น ฟรีค่าธรรมเนียมส่วนกลาง ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ หรือธนาคารมีสิทธิพิเศษให้กับโครงการ เช่น ฟรีค่าประเมิน ฟรีค่าธรรมเนียมในการจำนอง ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดฯ ใหม่สักห้องก็อย่าลืมเปรียบเทียบโปรโมชั่นของหลายๆ โครงการก่อนตัดสินใจ เพื่อจะได้ประหยัดค่าใช้จ่าย
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017
http://www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=877
ปักหมุด The House 94 แหล่งแฮงเอาต์ใหม่ ชาร์จพลังแห่งความสุขฉลองคริสต์มาส และ ปีใหม่
yesterday
Yuasa Trading (Thailand) เปิดตัว Model Home Village ย่านลาดกระบัง ชูมาตรฐาน “Japanese Quality Living” เจาะตลาดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม
yesterday
SCX Corporation จับมือ “Vasticity Assets” แตกไลน์ธุรกิจพลังงานแสงอาทิตย์ เปิดตัว “Smart Solar Energy Solutions” ยกระดับ Green Industrial Property ด้วยพื้นที่ติดตั้ง Solar Rooftop รวมกว่า 100,000 ตร.ม. ลดต้นทุนผู้เช่า-ตอบรับ Net Zero
yesterday
สานต่อความยิ่งใหญ่! แสนสิริ x กลุ่มมิตซุย ฟุโดซัง ลุยเปิด 2 โปรเจกต์ใหม่ มูลค่ารวม 9,500 ล้านบาท ตอกย้ำพันธมิตรแกร่ง ขับเคลื่อนอสังหาฯ ไทย
yesterday
ออริจิ้น โฮเทล เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2568 ชูอัตราดอกเบี้ยระหว่าง [6.40 - 6.80]% ต่อปี คาดเปิดจองระหว่างวันที่ 22 - 24 ธันวาคมนี้
yesterday
ขอบคุณบทความแนะนำการกู็ซื้อบ้านมากค่ะ
อ่านเเล้วอยยากเห็นหน้านักเขียนเลยค่ะ 555555
insider สมชื่อ ละเอียดมากครับ ดีๆ
รีวิวได้ชวนซื้อมากๆครับ ฮ่าๆ