เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดโผ Gross Rental Yield ตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้โตต่อเนื่อง โดยเฉพาะโซนรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ

เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ประเมินความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ระหว่างปี 2566–2567 โตต่อเนื่อง โดยเฉพาะโซนรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ รับปัจจัยบวกจากผู้เช่ากลุ่ม Pets Parents ทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่เริ่มกลับมาทำงานที่ออฟฟิศและเรียนหนังสือในสถานศึกษามากขึ้น 

คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เผยว่า ด้วยมุมมองของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เรามีความมุ่งมั่นในการพัฒนารูปแบบการใช้ชีวิตของผู้คนในปัจจุบัน ภายใต้แนวคิด CRAFTING LIFESCAPE TO EXCELLENCE 

ตอบโจทย์ Lifescape ในทุกมิติ ผ่านโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่รังสรรค์ที่อยู่อาศัยผ่านการสะท้อนความเป็นเลิศทางด้าน Craft & Quality ในทุกโครงการ

ประกอบการทุกโครงการของบริษัทฯ ที่ได้พัฒนาไปแล้วกว่า 50 โครงการ เป็น Pet Family Residences ที่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยง 100% เพื่อสร้างความสุขอย่างเท่าเทียม

ส่งผลให้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าที่เลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองสูงถึง 43% และมี 37% ที่เป็นการซื้อเพื่อการลงทุนทั้งในกลุ่ม Resale และให้เช่า

ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้ศึกษาอัตราผลตอบแทนจากการให้เช่า (Gross Rental Yield) ช่วงปี 2566–2567 พบว่า มีดีมานต์ความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้สูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่โซนรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ

เนื่องด้วยปัจจัยพื้นฐานที่เป็นพื้นที่ศักยภาพที่มีการเติบโตของซิตี้ไลฟ์สไตล์ที่สูง สิ่งอำนวยความสะดวก ครบครัน ทั้งศูนย์การค้า ระบบคมนาคม รวมทั้งปัจจัยบวกอย่างผู้เช่ากลุ่ม Pets Parents ทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่เริ่มกลับมาทำงานที่ออฟฟิศและเรียนหนังสือในสถานศึกษามากขึ้น

3 ทำเลศักยภาพของคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ที่น่าสนใจ

โซนรามคำแหง ด้วยคาแรกเตอร์ของย่านรามคำแหงที่เตรียมเป็น “ครีเอทีฟ ฮับ (Creative HUB)” ซึ่งรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ แหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่อย่างตลาดนัด และร้านอาหาร เรียกว่าครบครันและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของนักศึกษา และผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

รวมทั้งเป็นเส้นทางเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสายสีส้ม สีเหลือง และสีน้ำตาล เป็นปัจจัยส่งเสริมที่ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยและการรองรับแรงงานหนาแน่นขึ้น อัตรา Gross Rental Yield เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 4.6-6.0% 

ทั้งนี้ เมทริส พระราม 9–รามคำแหง (METRIS Rama 9–Ramkhamhaeng) เป็นที่ต้องการของผู้เช่าจำนวนมาก โดยในกลุ่มห้อง 1 Bedroom อยู่ที่ 4.27–8.15% เฉลี่ยราคาเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 14,500–18,000 บาท

และกลุ่ม 2 Bedroom อยู่ที่ 3.8-6.66% หรือประมาณ 20,000–23,000 บาทต่อเดือน

โซนลาดพร้าว พื้นที่ที่เป็นย่าน NEW CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์ราชการ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง

ตลอดจนยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีน้ำเงิน และสีเหลือง ทำให้ Gross Rental Yield ปี 2567 มีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 4.7–5.0%

โดยมีเมทริส ลาดพร้าว (METRIS Ladprao) ที่โดดเด่นเรื่องดีไซน์การออกแบบผสาน Modernist และ Retro เข้าด้วยกัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง แถมใกล้ห้าแยกลาดพร้าว

โดยมีอัตราผลตอบแทนของกลุ่มห้อง 1 Bedroom เฉลี่ยอยู่ที่ 4.52-5.06% หรือประมาณ 15,000–18,000 บาทต่อเดือน และ 2 Bedrooms ได้รับความสนใจจากกลุ่ม Pets Parents สูงมากกว่า ทำให้มีอัตราเฉลี่ยที่ 4.81-5.96% หรือประมาณ 26,000–28,000 บาทต่อเดือน

สอดคล้องกับห้องแบบ 2 Bedrooms ของโครงการเอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao) และ เอ็ม จัตุจักร (M Jatujak) อยู่ที่ 7.25% หรือ 44,000 ต่อเดือน และ 6.56% หรือ 37,000 ต่อเดือน ตามลำดับ

โซนพัฒนาการ นับเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อลงทุน โดยเป็นจุดกึ่งกลางที่สามารถเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็วและเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างง่ายดาย

รวมทั้งมีเส้นทางคมนาคมเพิ่มความสะดวกสบายอย่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สีแดงอ่อน และ Airport Rail Link อีกทั้งยังเต็มไปด้วยศูนย์การค้า และโรงเรียนนานาชาติจำนวนมาก

โดยเฉลี่ยผลตอบแทน Gross Rental Yield เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 5-6% และด้วยความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ จึงทำให้โครงการเมทริส พัฒนาการ–เอกมัย (METRIS Pattanakarn–Ekkamai) มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่าห้องสำหรับแบบ 1 Bedroom อยู่ที่ 4.40-5.44% คิดเป็น 12,000–15,500 บาทต่อเดือน

ขณะที่ห้องแบบ 2 Bedroom อยู่ที่ 3.77–5.99% หรือประมาณ 22,000–30,000 บาทต่อเดือน

คุณเพชรลดา กล่าวต่อว่า “ที่อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ได้ไม่ได้เป็นเทรนด์อีกต่อไป แต่ถูกจัดว่าสัตว์เลี้ยง คือหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว ดังนั้นเราจะเห็นว่าการเติบโตของที่อยู่อาศัยเลี้ยงสัตว์ได้โดยเฉพาะคอนโดเพิ่มตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง

ส่งผลให้กลุ่มผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงเริ่มหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ และต้องเอื้อต่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในสิ่งแวดล้อมต่าง ๆ ของสัตว์แต่ละสายพันธุ์ที่เพิ่มสูงขึ้นตาม

โดยไม่ใช่เพียงแต่ 3 พื้นที่ อย่างรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ เท่านั้น แต่ในพื้นที่ใจกลางเมืองอย่าง สีลม พญาไท สาทร และอนุสาวรีย์ ก็เริ่มมีดีมานต์ของผู้ที่มองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในระยะยาวเช่นเดียวกัน อีกทั้งยังมีค่า Gross Rental Yield สูงกว่าตลาด” 

สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ขอมอบพริวิเลจโปรโมชันพิเศษกับ 2 โครงการยอดฮิต อาทิ เมทริส พัฒนาการ–เอกมัย (METRIS Pattanakarn–Ekkamai) คอนโดสไตล์ Mid-Century Modern พร้อมยู่ ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท* 

และคอนโดน้องใหม่ที่มอบ facility ส่วนกลางให้ทั้งคุณและสัตว์เลี้ยงแบบจัดเต็ม และพร้อมเข้าอยู่ได้ในปี 2568 อย่างโครงการ  เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว (METRIS District Ladprao) ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท* ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ https://bit.ly/3SDsAs6 หรือโทร. 02-116-1111