ซื้อคอนโดช่วงโควิด พร้อมจริงไหมดูอะไรบ้าง

ของเซลล์ราคาถูกเป็นสิ่งที่ล่อตาล่อใจเราได้เสมอ ซึ่งบ้านและคอนโด ก็ไม่ได้รับการยกเว้น ที่ตอนนี้แต่ละเจ้าต่างแข่งกันลดแลกแจกแถมได้น่าสนใจไม่เบา เลยทำให้ใครหลายคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย เกิดความคิดที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดในช่วงโควิด ซึ่งต้องดูอะไรบ้างและเราพร้อมแล้วจริงๆ หรือเปล่า ลองมาเช็กกันหน่อยดีกว่า

อาชีพมั่นคงรายได้แน่นอน

ยึดไว้เป็นประเด็นแรกที่สำคัญที่สุดของเรื่องนี้ เพราะเราต้องแน่ใจว่าอาชีพที่เราทำอยู่ จะไม่ถูกลดเงินเดือนหรือเลิกจ้างกลางคัน หรือแม้แต่อาชีพอิสระก็ต้องมีรายได้ที่ค่อนข้างแน่นอน ว่าในแต่ละวันในแต่ละเดือนจะได้ประมาณเท่าไหร่ ให้คิดตามความเป็นจริง เพื่อคำนวณว่าจะสามารถผ่อนคอนโดหรือบ้านไหวไหม เพราะนี่คือภาระอันหนักอึ้งที่จะอยู่กับเราไปกว่า20-30 ปี เลยทีเดียว

มีเงินนอนกลิ้งในบัญชี

วันนี้เงินเดือนเรายังได้ครบ แต่วันข้างหน้าอะไรก็เกิดขึ้นได้ เราอาจถูกไล่ออกหรือไม่มีรายได้เข้ามา แต่รายจ่ายยังคงเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นเพื่อความเซฟไว้ก่อนควรมีเงินในบัญชี ที่เพียงพอต่อรายจ่ายในแต่ละเดือน ซึ่งหากเราเลือกซื้อคอนโดตอนนี้ ก็ต้องเพิ่มค่าผ่อนมาในรายจ่ายด้วย และแน่นอนว่าต้องไม่ได้มีเงินสำรองแค่เดือนเดียว แต่ต้องเผื่ออย่างน้อย 6 เดือน หากมีไม่ถึงแนะนำว่าต้องมีวิธีสำรองในการเพิ่มรายได้ เพื่อรับแรงปะทะที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

เลือกโปรที่คุ้มค่าที่สุด

แต่ละเจ้าทำโปรโมชั่นออกมาไม่ต่างกันมากนัก ไม่ว่าจะเป็น ลดราคา ให้อยู่ฟรี 1-2 ปี ฟรีค่าส่วนกลาง ค่าธรรมเนียมต่างๆ แถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า และอีกหลายสิทธิพิเศษ คือแทบไม่ต้องใช้เงินก้อนเลยก็ว่าได้ เผลอๆ แทบจะพร้อมเข้าอยู่ได้จริงๆ เพิ่มเติมคือลองต่อรองกับเซลล์ขอส่วนลดและของแถมอีกนิด นาทีนี้ทางโครงการจะใจดีเป็นพิเศษ ถ้าไม่มากเกินไปก็มีสิทธิ์ที่เค้าจะให้ตามที่เราต้องการ

คัดสรรดอกเบี้ยที่ถูก

อีกหนึ่งเรื่องที่ต้องดูให้ละเอียด แม้ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยจะต่ำลงเมื่อเทียบกับตอนก่อนเกิดโควิด แต่ว่าแต่ละธนาคารจะให้ดอกเบี้ยบ้านและเงื่อนไขแตกต่างกันออกไปอยู่ดี จึงต้องเลือกขอสินเชื่อกับธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยถูกที่สุด เพื่อให้การผ่อนต่อเดือนของเราไม่หนักเกินไป และจะได้ไปตัดเงินต้นให้หมดไวๆ นี่เลยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้คนอยากซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงโควิด

ตัวเลือกโครงการมีมากขึ้น

ขยายวงกว้างในการค้นหาทำเล และโครงการได้หลากหลายกว่าเดิม เพราะไม่ว่าจะทำเลใจกลางเมือง ในเมือง หรือชานเมือง ต่างทำราคาออกมาได้อย่างน่าสนใจ ทำให้ตอนแรกมีงบกู้คอนโดแค่ทำเลชานเมือง ตอนนี้อาจได้ทำเลในเมืองเพิ่มเข้ามาเป็นอีกหนึ่งช้อยส์ ให้เราได้มีโอกาสเพิ่มมากขึ้น ซึ่งถ้าเราเลือกทำเลดี ได้โครงการที่เป็นที่นิยม อย่างน้อยหากต้องการขายหรือปล่อยเช่าก็จะทำได้ง่ายกว่า

ถามว่าเหมาะสมไหม กับการตัดสินใจที่จะซื้อบ้านหรือคอนโด ณ ช่วงเวลานี้ คือบอกเลยว่าเหมาะและคุ้มค่า แต่แนะนำว่าสำหรับคนที่มีความมั่นคงทางรายได้จะโอเคกว่า ซึ่งถ้าพร้อมแล้วนี่คือโอกาสของคุณ ที่จะได้ที่อยู่อาศัยในราคาไม่แพงมาครอบครอง