ข้อควรรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม คุ้มค่าคุ้มราคาทุกตารางเมตร

ส่วนใหญ่แล้วบ้านแนวราบคือ กลุ่มเรียลดีมานด์ที่เน้นการอยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะช่วงนี้ทาวน์โฮมถือได้ว่ากำลังมาแรงเป็นที่นิยมเลยทีเดียว เพราะด้วยราคาที่ไม่แพงมาก แต่ก่อนที่จะซื้อควรมีข้อมูลอยู่ในมือสักเล็กน้อย เพื่อประกอบการตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ

1. ควรเลือกตัวบ้านแบบไหน

ถ้าเป็นไปได้แน่นอนว่า การเลือกแปลงบ้านหัวมุม สำหรับทาวน์โฮมคือตัวเลือกที่ดีที่สุด เพราะอย่างน้อยจะมีข้างหนึ่งไม่ติดกับเพื่อนบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยด้านข้างมากขึ้น และจะได้มีอากาศที่ถ่ายเททั้งลมและแดดเข้ามาอย่างทั่วถึง แต่ถ้าไม่ได้แปลงมุมจริงๆ ก็ต้องมาดูว่ามีทาวน์โฮมติดกันทั้งหมดกี่หลัง ติดกันเป็นแนวยาวหรือมีการเว้นสเปซให้เหลือพื้นที่ว่าง เพื่อสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไปหรือไม่ ซึ่งเราควรเลือกทาวน์โฮมที่มีการเว้นพื้นที่ว่างมากกว่าสร้างเรียงกันเป็นตับ

2. ถนนหน้าบ้านกว้างขวาง

สิ่งแรกที่เป็นข้อดีคือ ยิ่งถนนหน้าบ้านกว้างเท่าไหร่ ยิ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวระหว่าง เรากับบ้านตรงข้ามได้มากขึ้นเท่านั้น เพราะลำพังแค่ผนังบ้านติดกันความเป็นส่วนตัวก็ลดน้อยลงแล้ว นอกจากนี้จะทำให้สะดวกสบายในการขับรถเข้าออกจากบ้านอีกด้วย

3. หน้าบ้านกว้างจอดรถได้ 2 คัน

สำหรับทาวน์โฮมที่เพิ่งสร้างใหม่ โครงการส่วนใหญ่จะทำบ้านให้หน้ากว้างมากกว่า 5 เมตรขึ้นไป แม้แต่หน้ากว้าง 5.7-6 เมตรก็ยังมี เพื่อให้สามารถจอดรถ 2 คัน ได้สะดวกไม่แออัด เป็นการป้องกันการจอดหน้าบ้านซึ่งจะขวางทางการเข้าออกของเพื่อนบ้าน 

ขอบคุณภาพ : sansiri

4. แปลนบ้านตอบโจทย์

ต้องยอมรับเลยว่าหลายๆ โครงการทาวน์โฮม มีความทันสมัยและตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ดีเลยทีเดียว ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องทานข้าวมีขนาดใหญ่ขึ้น มีห้องอเนกประสงค์ข้างล่างที่จะทำเป็นห้องครัว ห้องนอน หรือห้องทำงานก็ได้ มีบันไดตรงช่องแสงและไม่แคบจนเกินไป ห้องน้ำจากที่ส่วนใหญ่จะมีแค่ 2 ห้อง ก็เพิ่มเป็น 3 ห้อง ตัวห้องนอนก็เองก็กว้างขวาง คือฟังก์ชันค่อนข้างครบ

5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง

เรื่องที่ต้องคิดให้หนักและต้องรู้ให้ละเอียดที่สุด ทั้งในเรื่องของรูปแบบการก่อสร้างว่าเป็นพรีคาสท์หรือก่ออิฐขึ้นมา เพราะการสร้างแบบพรีคาสท์จะไม่สามารถทุบต่อเติมได้ อีกทั้งในเรื่องของการเก็บเสียงระหว่างแต่ละบ้าน รวมไปถึงวัสดุ พวกกระเบื้องหรือไม้สำหรับปูพื้น ประตู หน้าต่าง และสุขภัณฑ์ ต้องมีคุณภาพได้มาตรฐาน แนะนำว่าถามเซลล์ให้เต็มที่เลย

6. การจัดการดูแล

เมื่อมีการรวมตัวกันของคนเป็นจำนวนมาก กฎและระเบียบนับว่าเป็นเรื่องที่ควรเคร่งครัด อย่างการจ่ายหรือการใช้ส่วนกลางของคนในหมู่บ้าน เพื่อให้เกิดปัญหาน้อยที่สุด ต่อเนื่องไปจนถึงการรักษาความปลอดภัย มีกล้อง CCTV ติดตั้งตามซอย มีรปภ.คอยตรวจตรารักษาความปลอดภัย

อย่ามองแค่เพียงความสวยงามอย่างเดียว แต่ควรมองให้ออกว่าถ้าเข้าไปอยู่แล้วจะสามารถตอบสนองทุกความต้องของเราได้หรือไม่ เทียบกับหลายๆ โครงการบนทำเลที่เราสนใจ เพื่อหาตัวเลือกทาวน์โฮมที่เข้ากับเราได้อย่างลงตัว