7 จุดเด่นชี้เฉพาะ ได้คอนโดส่วนตัวสูง

ยิ่งคอนโดมีจำนวนอาคารและจำนวนยูนิตเยอะเท่าไหร่ ความเป็นส่วนตัวก็จะลดลงตามไปด้วยเป็นเรื่องธรรมดา แต่จะด่วนสรุปว่าเป็นแบบนั้นทุกโครงการก็ไม่ถูกต้องเสียทีเดียว เพราะก็ต้องขึ้นอยู่กับการออกแบบดีไซน์คอนโด ที่เป็นตัวช่วยสำคัญในการเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้มากยิ่งขึ้น

ยูนิตต่อชั้นยิ่งน้อยยิ่งดี

แม้จำนวนยูนิตจะเยอะแต่ถ้ามีการจัดสรรปันส่วน ทำให้แต่ละชั้นมีเพียงไม่กี่ห้อง ก็จะเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้แก่ลูกบ้านในชั้นนั้นๆ ได้เป็นอย่างดี ซึ่งถ้าจะให้ดีควรอยู่ที่ประมาณ 20 ยูนิตต่อชั้น น้อยกว่านั้นได้คือดีเลย แต่ถ้าไม่ได้จริงๆ เต็มที่ก็ไม่ควรเกิน 25 ยูนิต เพราะถ้ามากกว่านั้นจะอยู่กันแบบหนาแน่นเกินไป

Single Corridor

หมายถึงบริเวณตรงโถงทางเดิน จะมีห้องพักอาศัยเพียงแค่ฝั่งเดียว ได้ทั้งในเรื่องของความเป็นส่วนตัวเงียบสงบ คนไม่พลุกพล่าน แถมเปิดประตูมาก็ไม่ต้องเจอใคร แต่จะหาได้ยากเมื่อเทียบกับบริเวณทางเดินที่มีห้องพักสองฝั่ง หรือเรียกว่า Double Corridor ที่จะมีความวุ่นวายมากกว่านั่นเอง

ระบบลิฟต์ล็อกชั้น

หลายๆ โครงการในปัจจุบันต่างหันมาใช้ระบบลิฟท์ล็อกชั้น คือไปได้เฉพาะชั้นที่เราพักอาศัย ไม่สามารถกดไปยังชั้นอื่นได้ ซึ่งไม่ใช่ได้แค่ความเป็นส่วนตัว แต่ยังได้ในเรื่องของความปลอดภัย ป้องกันไม่ให้คนแปลกหน้าหรือคนที่อยู่ชั้นอื่นขึ้นมา

จำนวนลิฟต์สมดุลกับจำนวนลูกบ้าน

ในช่วงสถานการณ์โควิด อาจทำให้ใครหลายคนสังเกตในเรื่องนี้ก่อนซื้อคอนโด เพราะจำนวนลิฟท์ควรรองรับจำนวนลูกบ้านได้แบบพอดี ยกตัวอย่างถ้ามีทั้งหมด 300 ยูนิต ควรมีลิฟต์ 2-3 ตัว แต่หากมีเกินพันยูนิต ควรมากกว่า 4 ตัวขึ้นไป ประมาณ 100-110 ยูนิตต่อลิฟต์หนึ่งตัว ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานอีกด้วย

ส่วนกลางมากพอกับยูนิตคอนโด

หนึ่งจุดสำคัญของคนเลือกอยู่คอนโดคือส่วนกลางหรือ Facilities ซึ่งทุกเจ้าก็ทำออกมาได้ค่อนข้างครบครัน สวยงาม และมีขนาดใหญ่กว้างขวาง คือบางโครงการมีส่วนกลางเป็นไร่เลยทีเดียว เพื่อรองรับลูกบ้านให้ได้ใช้โดยไม่ต้องรู้สึกอึดอัดหรือว่าต้องแย่งกันใช้ 

ที่พักอาศัยไม่อยู่รวมกับส่วนกลาง

ถ้าอยากได้ในเรื่องของความสะดวกและเป็นคนชอบใช้ส่วนกลาง การมีห้องพักอยู่ชั้นเดียวกับ Facilities ถือว่าตอบโจทย์ แต่เรื่องนี้เรากำลังพูดถึงความเป็นส่วนตัว แสดงให้เห็นว่าหากเลือกห้องแบบนี้ ทุกคนในคอนโดสามารถมาชั้นเราได้ง่ายดายมาก ถึงต่อให้มีประตูกั้นอีกชั้นก่อนถึงบริเวณเข้าส่วนห้องพักอาศัย แต่ความเป็นส่วนตัวย่อมน้อยกว่าชั้นอื่นๆ แน่นอน

ระเบียงอยู่ห่างกับเพื่อนข้างห้อง

แม้จะอยู่ในบริเวณห้อง แต่ระเบียงก็คือส่วนที่ต้องโชว์ของส่วนตัวให้คนส่วนรวมเห็น ไม่ว่าเราจะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือโดยเฉพาะคนที่เน้นการใช้งานจริงอย่างเอาไว้ตากเสื้อผ้าด้วยแล้วนั้น คงไม่อยากให้คนอื่นเห็นแบบระยะประชิด ดังนั้นระเบียงไม่ควรอยู่ติดกับเพื่อนข้างห้องจนเกินไป รวมถึงควรเลือกระเบียงที่เป็นวิวโล่งๆ ไม่มีตึกบดบัง ด้วยเหตุผลเดียวกันกับที่เอ่ยมา

หากอยากได้คอนโดความเป็นส่วนตัวสูง อย่าพึ่งถอดใจเมื่อเห็นจำนวนยูนิตเยอะ ให้ลองดูหลายๆ ข้อที่ว่ามาว่ามีอันไหนตรงบ้าง ซึ่งทั้งคอนโด High Rise หรือ Low Rise ใช้หลักเกณฑ์การดูไม่ต่างกัน แต่ถ้ายังสร้างไม่เสร็จต้องดูแปลนให้ชัดเจนถามเซลล์ให้เข้าใจ เพื่อให้ได้ห้องที่โดนใจเราที่สุด