
Home
ฝ่ายวิจัย บมจ.ศุภาลัย ประมาณการภาวะยอดขายที่อยู่อาศัยรวมปี 2562 คาดการณ์ว่ายอดขายที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลใน ภาพรวมจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 หน่วย เมื่อเทียบกับยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2561 ยอดขายปีนี้ลดลงไปมาก เนื่องจากปีที่แล้วมีภาวะดีมากและยอดขายในแต่ละปีที่ผ่านมาแล้วก็อยู่ใ นระดับประมาณ 100,000 หน่วย
ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม กรรมการที่ปรึกษา บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากการศึกษาถึงพฤติกรรมของอุปสงค์ที่อยู่อาศัยรวมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลด้วยข้อมูลย้อนหลังตลอด 10 ปีที่ผ่านมาพบว่า อัตราการขายที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับปริมาณหน่วยที่ออกขายโดย รวมในตลาดนั้นอยู่ที่ระดับประมาณ 30% ต่อปี และมีลักษณะเช่นนี้มาอย่างต่อเนื่องยาวนาน
จึงสามารถสรุปได้ว่าภาวะความต้องการที่อยู่อาศัยรวมยังคงมีความต้อง การอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าอาจจะไม่ร้อนแรงเท่าปี 2561 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่มีกำลังซื้อจากต่างชาติเข้ามาผสมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและส่งผลให้ปีที่ผ่านมายอดขายที่อยู่อาศัยรวมทำลายสถิติสูงสุดตลอดกาลที่ประมาณ 120,000 หน่วย
ศูนย์วิจัยศุภาลัยประมาณการว่า ยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในปี 2562 จะอยู่ที่ระดับ 100,000 หน่วย โดยมีขั้นต่ำที่ 90,000 หน่วยและสูงสุดที่ 120,000 หน่วย แม้ว่ายอดขายในปีนี้จะลดลงจากปีก่อนหน้าที่ 120,000 หน่วย แต่เมื่อพิจารณาเปรียบเทียบยอดขายที่อยู่อาศัยรวมย้อนหลังแล้ว พบว่ายังคงอยู่ในระดับที่ไม่แตกต่างจากในอดีตอย่างมีนัยสำคัญ
กล่าวคือภาวะการขายในตลาดที่ผ่านมาอยู่ในช่วงประมาณ 100,000 หน่วยต่อปีอย่างสม่ำเสมอมาตลอด
วิธีประมาณการยอดขายทั้งปีก่อนสิ้นปี เป็นสิ่งที่ศูนย์วิจัยศุภาลัยคิดค้นขึ้น เพื่อใช้ข้อมูลตลาดที่มีอยู่จริงมาประมาณการ โดยไม่ใช้ความรู้สึกซึ่งไม่มีหลักเกณฑ์ที่แน่นอนมาประกอบการพิจารณา
แม้ว่าการลดลงของยอดขายในปี 2562 จะมีการปรับตัวลดลง แต่ในมุมมองของศูนย์วิจัยศุภาลัย มองว่าเป็นการปรับตัวเข้าสู่สภาวะการขายในระดับปกติของตลาด ซึ่งยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องและยังอยู่ในภาวะที่ยังไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเฝ้าระวังอย่างใกล้ชิด
แสนสิริ เปิดตัว “WIDEN by Sansiri” มูลค่า 3,100 ลบ. คอนโดวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า ห้องใหญ่-เลี้ยงสัตว์ได้ บนทำเล “นางลิ้นจี่” เริ่ม 8.9-49.9 ลบ.*
yesterday
เฟรเซอร์สฯ รุกตลาด Ultra-Luxury เปิดตัวโครงการ “เดอะ รอยัล เรสซิเดนซ์ เกษตร-นวมินทร์” คฤหาสน์สุดหรู เริ่มต้น 100-300 ล้านบาท*
2025-05-09
SC Asset จัดแคมเปญ “SC DAYs #โปรแรงแซงแดด” รวมโปรฯพิเศษ บ้าน ทาวน์โฮม และคอนโดโครงการคุณภาพ ชั้น 1 แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอน ตั้งแต่ 16-21 พฤษภาคม 2568
2025-05-09
แสนสิริ จัดแคมเปญ “สวัสดีล บางกอก” กับ 19 คอนโดพร้อมอยู่และพร้อมอยู่เร็ว ๆ นี้ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รับ POCKET MONEY สูงสุด 2 ลบ.**
yesterday
“สโคป” ผู้นำแนวคิด “การสร้างที่อยู่อาศัยเหนือระดับ คุณภาพในทุกองค์ประกอบ” มาตรฐานความปลอดภัยสูงสุด คุ้มค่าการอยู่อาศัยและลงทุนจากรุ่นสู่รุ่น
2025-05-09
ขอบคุณที่ทำรีวิวดีๆแบบนี้มาให้อ่านนะคะ
รายละเอียดครบ ชัดเจอดีค่ะ
ดีค่ะ เขียนดี
โดยรวมดีนะคะ
ได้ความรู้เยอะเลย
อ่านเพลิน เขียนดี