
Home
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2019 มีแนวโน้มหดตัวจากที่ขยายตัวดีในปีก่อนหน้า จากปัจจัยฉุดรั้งสำคัญ คือ การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผ่านการกำหนดระดับ Loan-to-Value (LTV) ที่เข้มงวดมากขึ้น ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มสูงขึ้น และอุปสงค์จากชาวจีนที่อาจชะลอตัวลง แม้ว่าจะมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าในหลายสายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
อีไอซีคาดการณ์ว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 2019 อาจปรับลดลงประมาณ 10% เทียบกับปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 7.6 แสนล้านบาท (หลังจากที่ปีก่อนขยายตัวสูงกว่า 26%YOY) โดยตลาดหลักยังคงเป็นกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 5.1 แสนล้านบาท ขณะที่หน่วยขายได้ (Presale) ของที่อยู่อาศัยที่เปิดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑลปี 2019 คาดว่าจะหดตัวประมาณ 14% เทียบกับปีก่อนหน้า
โดยคอนโดมิเนียมมีโอกาสลดลงมากที่สุด เนื่องจากเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมจากมาตรการ LTV และกำลังซื้อของต่างชาติที่อ่อนแอลง ขณะที่ ผู้ประกอบการอาจชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ (หดตัวประมาณ 12% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) เนื่องจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว ผนวกกับภาวะอุปทานส่วนเกินที่ยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม
เอพี ไทยแลนด์ ปลุกสัมผัสความงามเหนือกาลเวลา THE PALAZZO ปิ่นเกล้า – บรมฯ การเดินทางผ่านเรื่องราว ‘SENSATION OF MAJESTY SPACE’ เบื้องหลังการทำงานการออกแบบ THE PALAZZO
2 hours
แสนสิริ โชว์ยอดขาย Q1/68 กว่า 15,000 ลบ. โต 25% (YoY) พร้อมเผยไฮไลต์โครงการใหม่และพร้อมโอน
1 hour
ออริจิ้น เวอร์ติเคิล ปลุกกำลังซื้อ รับมาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาฯ ยกทัพ 34 โครงการพร้อมอยู่ อัดโปร! “Hello ดีลเด็ด” ลดสูงสุด 3 ล้านบาท* วันนี้-31 พ.ค. 68
2 hours
แกรนด์ ยูนิตี้ ปล่อยแคมเปญ “แจกใหญ่ ให้ยกห้อง” กับ “บลู สุขุมวิท 105” คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางลาซาล แต่งครบ เริ่ม 1.69 ลบ.* วันที่ 17-18 พ.ค. นี้
2 hours
แสนสิริ เปิดตัว “WIDEN by Sansiri” มูลค่า 3,100 ลบ. คอนโดวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า ห้องใหญ่-เลี้ยงสัตว์ได้ บนทำเล “นางลิ้นจี่” เริ่ม 8.9-49.9 ลบ.*
yesterday
ไม่ต้องไปดูโครงการแล้วหล่ะครับ เขียนละเอียดขนาดนี้ 55 ขอบคุณครับ
ขอบคุณผู้เขียนค่ะ เป็นประโยชน์มาก
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
ชอบบทความที่นี่จัง ได้ความรู้
ได้ไอเดียไปแต่งห้องตัวเองหลายอย่างเลย
น่าติดตามค่ะ