
Home
มีหลายปัจจัยที่ทำให้เราผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า ไม่มากไม่มายแต่พอดีๆ วันนี้ CMC Groupมีปัจจัยผ่อนบ้านสบายกระเป๋ามาฝากครับ
1. เงินดาวน์ควรจะเป็นเท่าไรดี ตามหลักเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย กำหนดให้ผู้ที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมต้องมีเงินดาวน์ไม่น้อยกว่า 10% ของราคาบ้าน ดังนั้น หากจะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาสัก 3 ล้านบาท ต้องมีเงินเก็บเพื่อเป็นเงินดาวน์อย่างน้อย 3 แสนบาท การเก็บออมเงินดาวน์อาจจะเก็บออมในรูปของกองทุนรวมตลาดเงิน เพื่อให้มีสภาพคล่องและมีผลตอบแทนที่ดีกว่าเงินฝากออมทรัพย์ทั่วไป
2. ยอดผ่อนชำระต่อเดือน ปกติแล้วภาระการผ่อนรายเดือนที่ไม่หนักจนเกินไป หรือไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ก่อนภาษี หากรายได้คนเดียวผ่อนไม่ไหว สามารถกู้ร่วมได้ ทั้งนี้ ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางสายเลือด หรือเป็นสามีภรรยา ปกติทั่วไป หากขอสินเชื่อ จำนวน 1 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน 30 ปี สมมติว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 7% ต่อปี จะมียอดผ่อนชำระประมาณ 8,000 บาทต่อเดือน จึงควรลองพิจารณาปัจจัยดังที่ได้กล่าวในเบื้องต้นว่า จะผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมอย่างไรให้สบายกระเป๋ากัน
3. ระยะเวลาในการผ่อนชำระปกติจะผ่อนสูงสุดไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้ว ต้องไม่เกิน 60-65 ปี (ช่วงอายุเกษียณ) ระยะเวลาผ่อนสั้นยอดผ่อนชำระรายเดือนจะมากกว่าระยะเวลาผ่อนยาว หากมีความสามารถในการผ่อนสูงสามารถเลือกผ่อนสั้นได้เพื่อให้หมดภาระได้เร็วและประหยัดค่าดอกเบี้ยจ่าย
4. รูปแบบอัตราดอกเบี้ยสถาบันการเงินมักมีทางเลือกให้กับผู้ขอสินเชื่อ ดังนั้นควรเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ เมื่ออัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น และควรเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว เมื่ออัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017
http://www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=906
Dusit Central Park เผยภาพสวนลอยฟ้าใจกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุดในไทยบนพื้นที่ 7 ไร่ พร้อมชวนประกวดตั้งชื่อชิงแพ็กเกจตั๋วเครื่องบินและที่พักรร.ดุสิตธานี เกียวโต
2025-06-27
ออริจิ้น-บริทาเนีย จัดงาน “ORIGIN MID YEAR FIN” ขนทัพบ้าน-คอนโด 30 โครงการ มอบส่วนลดสูงสุด 3 ล้านบาท* ณ Central EastVille วันที่ 26 มิ.ย. - 2 ก.ค. นี้!
2025-06-27
เอพี ไทยแลนด์ เผยโฉม “ASPIRE สุขุมวิท - พระราม 4” คอนโดพร้อมอยู่ ชูจุดเด่นห้องไซซ์ใหญ่ วิวแม่น้ำ ใจกลางซิตี้โซน เริ่ม 3.79 ล้าน*
2025-06-26
ศุภาลัย ไอคอน สาทร ผนึก IWG เปิดตัว “Regus” พื้นที่สำนักงานให้เช่าแบบ Flexible Workspace ครบวงจร
2025-06-26
NEPS ผนึกกำลัง HUAWEI และ LONGi เปิดตัว “SOLAR SOLUTIONS by NEPS” ครั้งแรกที่เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค
2025-06-26
รีวิววิเคราะห์ได้ดีมากเลยครับ
เนื้อหาบทความเข้าใจง่าย ตัดสิ้นใจง่ายขึ้เลยครับ
เป็นประโยชน์มากครับ กำลังตัดสิ้นใจพอดีครับ
ชอบนะคะ บทความหลากหลายดี
แจ่มเลยค่ะ รีวิวได้ครบถ้วน