Favorite
กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณอยู่ใช่ไหม? นอกจากทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว ค่าส่วนกลางคอนโดก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่คุณไม่ควรพลาด เพราะค่าใช้จ่ายนี้มีผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันของคุณโดยตรง บทความนี้จะอธิบายให้คุณเข้าใจว่าค่าส่วนกลางคืออะไร มีประโยชน์อย่างไร และคุณจะเช็กได้อย่างไรว่าค่าส่วนกลางที่คุณจ่ายไปนั้นคุ้มค่าหรือไม่
ค่าส่วนกลางคอนโด คือ ค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องชุดทุกยูนิตในโครงการต้องแบ่งกันจ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อนำไปใช้ในการดูแลรักษาส่วนกลางของโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ลานจอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการโครงการอื่น ๆ ดังนั้นเพื่อให้ผู้อาศัยภายในโครงการได้รับทั้งความสะดวกและความปลอดภัยจึงจำเป็นต้องมีค่าส่วนกลางนี้ขึ้นมา
หลายคนที่กำลังตัดสินใจซื้อคอนโดอาจสงสัยว่าส่วนกลางคอนโดมีอะไรบ้าง? ต้องบอกว่าพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียมไม่ได้มีดีแค่สระว่ายน้ำและฟิตเนสอีกต่อไป แต่เป็นพื้นที่สำหรับสร้างประสบการณ์ชีวิตที่หลากหลาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างของผู้อยู่อาศัย
ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อนหย่อนใจในสวนหย่อมที่ร่มรื่น ทำงานอย่างมีสมาธิใน Co-Working Space สังสรรค์กับเพื่อนฝูงใน Sky Lounge หรือออกกำลังกายอย่างเต็มที่ในห้องฟิตเนสที่ทันสมัย นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย เช่น ห้องซาวน่า, Co-Kitchen, และ The Sky Theater Room ที่พร้อมมอบความสุขและความสะดวกสบายให้กับคุณทุกวัน นอกจากที่กล่าวไปส่วนกลางคอนโดในแต่ละโครงการอาจแตกต่างกันไปตามขนาดของพื้นที่คอนโด
การคิดค่าส่วนกลางคอนโดมีปัจจัยหลายอย่างที่ถูกนำมาพิจารณา เพื่อให้มั่นใจว่าค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บนั้นสมเหตุสมผลและเพียงพอต่อการดูแลรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ ปัจจัยหลัก ๆ ที่มักจะนำมาคิดค่าส่วนกลางมีดังนี้
ค่าส่วนกลางคอนโดที่เรียกเก็บจากเจ้าของร่วมในโครงการถูกนำมาใช้ในการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้
การจ่ายค่าส่วนกลางเป็นความรับผิดชอบที่สำคัญของเจ้าของร่วม เพื่อรักษาความเป็นระเบียบเรียบร้อยและคุณภาพชีวิตในโครงการให้ดีอยู่เสมอ หากเจ้าของร่วมไม่จ่ายค่าส่วนกลาง อาจเกิดผลกระทบต่าง ๆ ดังนี้
เมื่อพูดถึงค่าส่วนกลางคอนโดจริง ๆ แล้วมันเป็นค่าใช้จ่ายที่ถูกกำหนดจากหลายปัจจัย เช่น จำนวนยูนิต พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงคุณภาพการบริหารจัดการ ดังนั้น การที่คอนโดที่คุณอยู่มีค่าส่วนกลางถูกหรือแพง ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้ทั้งนั้น การรู้ข้อมูลพวกนี้จะช่วยให้คุณเลือกโครงการที่เหมาะกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้ง่ายขึ้น
ถ้าคุณกำลังต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ที่มีค่าส่วนกลางคุ้มค่า ลองเข้ามาดูที่ Livinginsider เรามีตัวเลือกมากมายพร้อมข้อมูลครบ ๆ ที่จะช่วยให้การตัดสินใจซื้อหรือขายของคุณง่ายขึ้น
คอนโดในไทย "ชาติไหน" ครองมากที่สุดในช่วง 8 เดือนของปี 2565
2022-12-07
5 ทำเล ในจังหวัดภาคอีสาน ที่มีจำนวนหน่วยขายได้สูงที่สุด
2023-04-12
ห้องแบบไหนที่ไม่เข้าตา หากเลือกแล้วจะอยู่ยาก
2020-06-12
ภาพรวมที่อยู่อาศัย ในไตรมาส 4 ปี 2566
2024-04-23
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ควรเลือกทำเลแบบไหนดี?
2024-07-05
โอเคเลยค่ะ รายละเอียดดีมาก
5 ดาวไปเลยครับ
ข่าวด้านอสังหาฯ ไวมาก ติดตามอยู่น่ะคะ
ริวิวเวอร์จริงๆค่ะ ฮ่าๆ ครบถ้วนดี
แจ่มเลยค่ะ รีวิวได้ครบถ้วน
บทความดีครับ