![Favorite](https://www.livinginsider.com/assets18/images/icon/mobile-more/fav2.png)
Favorite
สิวารมณ์ เรียลเอสเตท เปิดเกมรุกยกระดับการพัฒนา Upgrade โครงการทุกระดับ จากราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท สู่ระดับราคา 16-20 ล้านบาท ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าใหม่ New target group พร้อมขับเคลื่อนการเติบโตของรายได้โตเฉลี่ย 35% ต่อปี
บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR นำโดย รณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส เปิดเผยว่า การแพร่ระบาดของโควิด-19 ได้ส่งผลกระทบกับทุกอุตสาหกรรมไปทั่วโลก ซึ่ง SVR ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน
ส่งผลให้บริษัทฯ ต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นเช่นเดียวกัน ภายใต้แนวคิดที่จะ upgrade กลุ่มลูกค้าที่เป็น New target group โดยการพัฒนาสินค้าในระดับราคาที่สูงกว่า 2 ล้านบาทขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง เพื่อขยายการเติบโตให้กับธุรกิจ
โดยโครงการแรกที่มีการ upgrade ซึ่งถือเป็นก้าวแรกของ SVR เริ่มตั้งแต่ปี 2564 ภายใต้โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ จำนวน 222 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยวขนาด 40-60 ตารางวา ที่ระดับราคา 4-6 ล้านบาท ซึ่งได้การตอบรับที่ดีจากลูกค้าและเป็นโครงการที่สร้างรายได้ให้กับบริษัทฯ อย่างต่อเนื่อง
จากความสำเร็จดังกล่าว ส่งผลให้ SVR มีการ Upgrade และพัฒนาโครงการใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งสอดรับกับวัตถุประสงค์การระดมทุนผ่านการเสนอขาย IPO ภายใต้การนำเงินทุนที่ได้ ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ๆ โดยบริษัทฯ ได้มีการซื้อที่ดินสำหรับรองรับโครงการใหม่ ๆ ในอนาคตอย่างต่อเนื่อง
อาทิ สิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) มูลค่าประมาณ 600 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว จำนวน 91 ยูนิต ที่ระดับราคา 6-7 ล้านบาท โดยได้มีการเปิดขายตั้งแต่ต้นปี 2567 ล่าสุดมียอดโอนแล้ว 12 ยูนิต และคาดว่าตั้งแต่เดือนพ.ค. นี้ จะมีการโอนเฉลี่ยแต่ละเดือนประมาณ 4-5 ยูนิตขึ้นไป
สำหรับโครงการสิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) ถือเป็นโครงการหลักหนึ่งโครงการที่สร้างรายได้ให้กับ SVR ในปี 2567 นี้ ที่สำคัญโครงการดังกล่าวถือเป็นก้าวที่สองของการ upgrade เพื่อขยายฐานลูกค้าในกลุ่มใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น
ปัจจุบัน โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) สามารถชำระหนี้โครงการแล้วมากกว่า 50-60% โดยคาดว่าภายในเดือนก.ค.นี้ จะสามารถชำระหนี้ที่กู้ยืมให้กับสถาบันการเงินได้ครบทั้งหมด และคาดว่าภายในปี 2568 จะสามารถปิดการขายโครงการได้อย่างแน่นอน
นายรณฤทธิ์ กล่าวว่า ช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 สินค้าของ SVR อยู่ที่ระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ซึ่งยอมรับว่าในช่วงวิกฤตโควิด-19 ลูกค้าในกลุ่มนี้ได้รับผลกระทบสูงสุด เนื่องจากสถาบันการเงินมีการคุมเข้มเรื่องการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อในลูกค้ากลุ่มดังกล่าวสูงเกินกว่า 50%
ดังนั้นการ Upgrade กลุ่มลูกค้าที่เป็น New target group ถือเป็นการเปิดเกมรุกในการขยายฐานลูกค้าให้ครอบคลุมกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อมากยิ่งขึ้น และเพื่อเป็นการรักษาฐานลูกค้าใหม่ ๆ ส่งผลให้บริษัทฯ เร่งขยายโครงการในทำเลใหม่ เพื่อพัฒนาโครงการระดับ 4-6 ล้านบาท
ล่าสุดบริษัทฯ ได้มีการซื้อที่ดินเพิ่มบริเวณติดกับโครงการแกรนด์ สิวารมณ์ เพื่อขยายแกรนด์ สิวารมณ์ เฟส 2 ในช่วงปลายปี 2567 นี้ รองรับความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้ ที่มีกำลังซื้อและยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง
ขณะเดียวกันบริษัทฯ ก็ยังคงมองหาที่ดินในทำเลใหม่เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในระดับราคา 6-7 ล้านบาทเพิ่ม หลังจากประสบความสำเร็จจากโครงการสิวารมณ์ ปาร์ค (วงแหวน-ประชาอุทิศ 76) มาแล้ว และเร็ว ๆ นี้ SVR เตรียม Upgrade การพัฒนาโครงการสู่ UPPER CLASS
ภายใต้โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) ซึ่งเป็นบ้านระดับราคา 16-20 ล้านบาทต่อยูนิต โดยจะเปิดขายในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 นี้ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการกลุ่มลูกค้าระดับ High-End เพื่อสอดรับกับการขยายตัวของทำเลที่อยู่อาศัย NEW LIVING COMMUNITY มากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตาม จาก 2 โครงการแรกที่บริษัทฯ ได้ Upgrade ฐานลูกค้าใหม่ สู่การขยายไปยัง UPPER CLASS สะท้อนถึงความสำเร็จในการพัฒนาโครงการของ SVR ให้ครอบคลุมทุกมิติของที่อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
“สำหรับแผนในช่วง 3 ปีต่อจากนี้ บริษัทฯ ได้กำหนดเป้าหมายอัตราการเติบโตของรายได้เฉลี่ย 35% ต่อปี ส่งผลให้บริษัทฯ ต้องเร่งเตรียมความพร้อมในการหาที่ดิน ซื้อที่ดิน โดยบริษัทฯ จะมีการตัดสินใจซื้อที่ดินล่วงหน้าก่อนพัฒนาโครงการประมาณ 3 ปี เพื่อสร้างโครงการใหม่ ๆ รองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ดังนั้นการรับรู้รายได้ให้ได้ตามเป้าหมายในแต่ละไตรมาสและในแต่ละปีนั้น บริษัทฯ จึงต้องเร่งวางแผนการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการให้ทันกับเป้าที่วางไว้” นายรณฤทธิ์ กล่าว
แสนสิริ เปิดตัว “พินน์ ศูนย์วิจัย” พรีเมียมเพนท์เฮาส์พร้อมอยู่ เพียง 18 ยูนิต ใจกลางพระราม 9
yesterday
เอสบี อัพเกรด “Wardrobe Plus Pro” เปลี่ยนตู้เสื้อผ้าธรรมดาสู่ไอเทมมาสเตอร์พีซ คัดวัสดุพรีเมียม-ดีไซน์ล้ำ-เพิ่ม Space-การันตีความปลอดภัย
yesterday
ศุภาลัย สะท้อน DNA ผ่านหนังโฆษณา “ชีวิตเปลี่ยนไป สุขได้ไม่เปลี่ยนแปลง”
2024-07-25
แสนสิริ ชูโมเดล “Green Supply Chain” ชวนพาร์ตเนอร์ร่วมเป็นฟันเฟืองสำคัญในการสร้างความยั่งยืน รองรับเศรษฐกิจสีเขียว
2024-07-25
เสนา อัดโปร “เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว–เจริญนคร” คอนโดวิวโค้งแม่น้ำ ผ่อนเบา 3,900 บาท* ฟรี! แอร์*+เฟอร์* พร้อมส่วนลดพิเศษ วันที่ 3–4 ส.ค.นี้ เท่านั้น
2024-07-25
There will be experts in the area contacting you soon.
If you don't need help anymore Please click cancel in the email you received.
รายละเอียดครบถ้วนมาก ตอบทุกข้อสงสัยเลยครับ
โดยรวมโอเค พัฒนาต่อไปครับ
ได้ความรู้
ได้ประโยชน์มากๆ อ่านสนุกดี
อันนี้รีวิวหรือวิทยานิพนธ์คะ ละเอียดจริงๆ สุดยอดเลยค่ะ