ขายอพาร์ทเม้นท์ ลาดพร้าว 122 แยก 3 พลับพลา วังทองหลาง กรุงเทพ CX-144606

รหัสทรัพย์ : CX-144606 ที่ตั้ง : แขวงพลับพลา เขต วังทองหลาง กรุงเทพ 45170 พิกัด : https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDVrm76 สถานีรถไฟฟ้า : MRT-มหาดไทย (สายสีเหลือง) | Ministry ราคาขาย : 28,000,000 ประเภท : อพาร์ทเมนท์ จำนวนชั้น : 5 ชั้น พื้นที่ : 0 ไร่ - 1 งาน - 0 วา พื้นที่ใช้สอย : 1200 ตร.ม. ห้องนอน : 32 ห้อง ห้องน้ำ : 33 ห้อง ห้องอื่นๆ : ห้องสำนักงาน ที่จอดรถ : 10 ทิศ : เหนือ รายละเอียดเพิ่มเติม : - ที่ตั้ง: ซอยลาดพร้าว 122 แยก 3 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม. - เนื้อที่ดิน: 100 ตารางวา (ผังสีเหลือง ย.4-31 : ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) - พื้นที่ใช้สอยรวม: 1,174 ตร.ม. - อาคาร: สูง 5 ชั้น จำนวน 32 ห้องพัก + ออฟฟิศ ไม่มีลิฟท์ - อายุอาคาร: สร้างเสร็จปี 2538 อายุ 30 ปี โครงสร้างแข็งแรงมาก - ใบอนุญาต: มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง - การตกแต่ง: เฟอร์นิเจอร์ครบ, แอร์, ห้องน้ำและระเบียงในตัวทุกห้อง - ที่จอดรถ: รองรับรถยนต์ได้ 10 คัน (ปัจจุบันไม่เก็บค่าจอด) . รายละเอียดห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวก - จำนวนห้องพัก: 32 ห้อง (แบ่งเป็นชั้นละ 8 ห้อง) - ขนาด 23 ตร.ม. / ห้อง . ระบบอาคาร: - ระบบไฟ 3 เฟส พร้อมตู้ควบคุมมาตรฐาน - ถังเก็บน้ำ 7 ถัง (ดาดฟ้า) พร้อมปั๊มน้ำ 2 ตัว ปั๊มข้างล่างขึ้นบน และปั๊มข้างบนลงล่าง 1. ข้อมูลสรุปการลงทุน - รายได้ ประมาณ 110,000 - 120,000 บาท/เดือน (ยังไม่หักค่าใช้จ่าย, สามารถนำไปอัพค่าเช่าได้) - สถานะปัจจุบัน: ผู้เช่าเต็มตลอด (Occupancy rate สูง) - ศักยภาพ: ต้องปรับปรุงเพิ่ม, สามารถรับรู้รายได้ทันที, อยู่ต้นซอยลาดพร้าว 122 เข้า-ออก สะดวก - ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 122 เพียง 350 เมตร - เหมาะสำหรับการซื้อลงทุนเก็บค่าเช่า/เก็งกำไรราคาที่ดินในอนาคต - กลุ่มลูกค้าคนทำงาน ส่วนใหญ่อยู่ยาว - อพาร์ทเม้นท์ที่สร้างใหม่ เนื้อที่ 100 ตร.ว. เท่ากัน ขาย 40 ล้าน แต่ตึกนึ้ขายตามสภาพ เจ้าของยังต่อรองได้ - ทำเลลาดพร้าว 122 ค่าเช่าสูงสุดที่ 5,000-5,200 บาท อัตราผลตอบแทน 5% . 2. รายรับอื่นๆ: - ชั้น 2-3 ค่าเช่า 3,600 บาท - ชั้น 4-5 ค่าเช่า 3,300 บาท - ค่าไฟ 7 บาท/หน่วย, ค่าน้ำ 20 บาท/หน่วย (จ่ายค่าน้ำไฟ ตามมิเตอร์ ประมาณ 20,000 บาท) 3. ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน: - แม่บ้าน: 10,000 บาท/เดือน - ค่าเก็บขยะ (กทม.): 800 บาท/เดือน - ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ปี 2568 ชำระ 1,987 บาท/ปี เฟอร์นิเจอร์ : -เฟอร์นิเจอร์ครบ สิ่งอำนวยความสะดวก : - สิ่งอำนวยความสะดวกในซอย: 7-11, ร้านอาหาร, แหล่งชุมชน ทำเลดี สถานที่ใกล้เคียง : - เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง: ซ.ลาดพร้าว 122, ซ.ลาดพร้าว 124, ซ.รามคำแหง 65 - รถไฟฟ้า: ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สถานีมหาดไทย) - ม.รามคำแหง, รร.บดินทรเดชา, RBAC, เดอะมอลล์บางกะปิ, รพ.ลาดพร้าว, รพ.เวชธานี, Foodland โซนพื้นที่ : ลาดพร้าวตอนปลาย มหาดไทย ลาดพร้าว 101 แฮปปี้แลนด์ เดอะมอลล์บางกะปิ บริการปรึกษาสินเชื่อฟรี! ดอกเบี้ยพิเศษ และ วงเงินกู้สูงสุด 90-100% ของราคาประเมิน สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ CONNEX PROPERTY สนใจซื้อ-ขายบ้าน ปรึกษาฟรี! ทีมงานมืออาชีพ Call: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Facebook: Connex Property LINE OA: @connexproperty Whatsapp: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Wechat ID : wxid_idbemm7t5gbj22 https://connex.in.th/