🔥 ขายที่ดินทำเลทอง EEC: 14 ไร่ ติดถนนเส้นยุทธศาสตร์ AEC (ใกล้ทางหลวง 304)

ราคาดีที่สุดในย่านนี้ เพียง 550,000 บาท/ไร่ | เหมาะทำปั๊มน้ำมัน โกดัง หรือเก็งกำไร รายละเอียดทรัพย์ (Property Overview) ที่ดินแปลงสวย เนื้อที่ 14 ไร่ หน้ากว้าง ติดถนนลาดยางถึง 100 เมตร ตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ของจังหวัดฉะเชิงเทรา (Zone EEC) เชื่อมต่อเส้นทางขนส่งหลักสู่ภาคตะวันออกและชายแดน (AEC) ได้อย่างสะดวกสบาย 📍 พิกัด: ใกล้สนามกอล์ฟและโรงแรม Sunrise Lagoon เพียงไม่กี่นาที 💡 วิเคราะห์ศักยภาพและการพัฒนา (Development Potential) 1. ผังเมืองและแนวโน้มการเติบโต (Town Planning): • พื้นที่รองรับ EEC: ที่ดินอยู่ในโซนที่มีการขยายตัวสูงตามนโยบายระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) สภาพแวดล้อมกำลังเปลี่ยนจากเกษตรกรรมสู่ "พื้นที่รองรับโลจิสติกส์และพาณิชยกรรม" • การใช้ประโยชน์ที่ดิน: ด้วยหน้ากว้างติดถนนและอยู่ใกล้ทางหลวงหมายเลข 304 ทำให้มีความยืดหยุ่นในการขออนุญาตทำธุรกิจเชิงพาณิชย์ได้หลากหลาย 2. เหมาะสำหรับการลงทุน (Best Use): • ⛽ สถานีบริการน้ำมัน & จุดพักรถ: เนื่องจากเป็นเส้นทางสัญจรหลัก เชื่อมต่อนิคมอุตสาหกรรมและเส้นทาง AEC ปริมาณรถบรรทุกและรถเดินทางหนาแน่น • 🚛 โกดัง & ศูนย์กระจายสินค้า (Logistics): เหมาะมากสำหรับทำคลังสินค้า SME หรือจุดพักสินค้าเพื่อกระจายเข้าสู่ท่าเรือแหลมฉบังและกรุงเทพฯ • 🏨 โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-Use): เนื่องจากอยู่ติดกับสนามกอล์ฟและโรงแรมชื่อดัง สามารถพัฒนาเป็น Community Mall, ตลาดแนวใหม่ หรือรีสอร์ทส่วนขยายเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจได้ 💰 ความคุ้มค่าด้านราคา (Investment Value) • ราคาต่ำกว่าตลาด (Undervalued): เสนอขายเพียง 550,000 บาท/ไร่ (เฉลี่ยเพียง 1,375 บาท/ตร.ว.) ในขณะที่ที่ดินติดถนนในโซน EEC ใกล้เคียงกัน ซื้อขายกันที่ราคาหลักล้านบาท • กำไรส่วนต่างทันที: ราคานี้สามารถซื้อเก็บเพื่อเก็งกำไร (Capital Gain) ได้ทันที เพราะราคาที่ดินฉะเชิงเทรามีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น 15-20% ทุกปีตามความคืบหน้าของรถไฟความเร็วสูงและมอเตอร์เวย์ • ยืดหยุ่นสูง: เจ้าของเปิดกว้างทั้งการขายขาด เช่าระยะยาว หรือร่วมทุน (JV) เพื่อพัฒนาโครงการ ข้อเสนอพิเศษ (Offer Details) • ราคาขาย: 550,000 บาท / ไร่ (ราคารวม 7,700,000 บาท) • ค่าเช่า: 25,000 บาท / เดือน (สัญญาจ้างระยะยาวคุยกันได้) • Joint Venture: ยินดีพิจารณาข้อเสนอร่วมทุน 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเชิงลึก หรือนัดดูที่ดิน: ติดต่อ คุณแป้ง (Khun Pang) 📱 โทร / WhatsApp: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 💬 Line ID: pangproperties