สภาพนางฟ้า-ของแถมสุดคุ้ม ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

บ้านเดี่ยวศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ ประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ จุดขายจริงอยู่ที่ "ครัวต่อเติมมาตรฐานวิศวกร ลงเข็มเท่าตัวบ้าน" เจ้าของตั้งใจทำเพื่อ "อยู่ยาว" ตั้งแต่วันแรก ไม่ได้ต่อเติมเพื่อขาย ใครเคยต่อเติมบ้านจะรู้… งานแบบนี้ ไม่ใช่ทุกหลังจะทำถึงระดับนี้ ไฮไลต์สำคัญ — ส่วนต่อเติมครัวขนาดใหญ่ 3 x 7 เมตร (21 ตร.ม.) • ห้องกว้าง 3 เมตร ลึก 7 เมตร ใช้งานครัวจริงได้สบาย • ลงเสาเข็มไมโครไพล์ I22 ลึก 21 เมตร เท่าตัวบ้านเดิม • ควบคุมงานก่อสร้าง และตรวจสอบโดยวิศวกรของโครงการ • เจ้าของบ้านคุมช่างเองทุกขั้นตอน ต้นทุนจริงของงานต่อเติม (เมื่อ 8 ปีก่อน) • ค่าโครงสร้างอย่างเดียว 600,000 บาท • รวมงานระบบ + วัสดุ + ตกแต่งทั้งหมดเกือบ 900,000 บาท ในยุคราคาทองบาทละ 18,900 บาท สำคัญกว่านั้นคือ "ไม่ทรุด" • ห้องครัวต่อเติมหลังนี้ ไม่ทรุดเลยแม้แต่น้อย • บ้านรอบข้างหลายหลังเลือกไม่ลงเข็มไมโครไพล์ ปัจจุบันทรุดทุกหลัง ต้องรื้อทำใหม่ทั้งหมด รายละเอียดตัวบ้าน • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ห้องครัวต่อเติมขนาด 21 ตร.ม. • 4 นอน 3 น้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัวต่อเติม จอดรถ 2 คัน • ผ้าม่าน 2 ชั้นทั้งหลัง แอร์ + เครื่องทำน้ำอุ่น • หน้าบ้านหันทิศใต้ ลมเข้าหน้าบ้าน 8 เดือน ราคา : 6,390,000 บาท รหัสทรัพย์ : H251201 ทำเล & การเดินทาง • ประชาอุทิศ 131 / สุขสวัสดิ์ 76 • 15 นาที วงแหวนอุตสาหกรรม • 20 นาที พระราม 3 (สะพานภูมิพล) • 20 นาที ทางด่วนสุขสวัสดิ์ / กาญจนาภิเษก • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย (กำลังก่อสร้าง) เหมาะกับคุณ? • ถ้าคุณเป็นคนที่ทำครัวจริง ไม่อยากได้แค่ห้องครัวที่โครงการให้มาเล็กๆ • ถ้าคุณอยากได้พื้นที่ใช้งานเพิ่ม แต่ไม่อยากลุ้นกับช่างที่ไม่ได้มาตรฐาน • ถ้าคุณอยากได้บ้านสภาพนางฟ้า พร้อมของแถมสุดคุ้ม Single Detached House: Supalai Garden Ville Pracha Uthit – Suksawat The Real Deal: "Engineer-Standard Kitchen Extension with Full-Depth Pilings" The owner built this for "long-term living" from day one—not just a quick renovation for sale. Anyone who has extended a house knows… it’s rare to find this level of structural quality. Key Highlight — Massive 21 sq.m. Kitchen Extension (3 x 7 meters) • Spacious 3m x 7m Area: Plenty of room for real, heavy-duty cooking. • I22 Micropiles (21m Deep): Driven to the same depth as the main house foundation. • Pro Supervision: Construction was monitored and certified by the project’s lead engineer. • Owner-Managed: Every step was personally overseen to ensure 100% quality. The Investment (8 Years Ago) • Structural work alone: 600,000 THB. • Total including systems, materials, and decor: Nearly 900,000 THB (at a time when gold was only 18,900 THB/baht!). The Most Important Part: "Zero Sinking" • This kitchen extension has zero subsidence—not even a hairline crack. • While many neighboring houses skipped micropiles and are now facing major sinking issues, this home remains rock-solid. Property Details • 2-Story Detached House | Land: 56 sq.wah | Living Area: 185 sq.m. (+ 21 sq.m. kitchen) • 4 Bedrooms / 3 Bathrooms / 1 Multi-purpose Room / 2 Car Parks • Double-layer curtains throughout | Air conditioning + Water heaters included. • South-Facing: Catch the natural breeze for 8 months of the year. Price: 6,390,000 THB Property ID: H251201 Location & Connectivity • Pracha Uthit 131 / Suksawat 76 • 15 mins to Industrial Ring Road. • 20 mins to Rama 3 (Bhumibol Bridge). • 20 mins to Suksawat / Kanchanaphisek Expressway. • Near the MRT Purple Line Extension (currently under construction). Is this home for you? • If you’re a serious cook and need more than just a tiny standard kitchen. • If you want extra space without the headache of unreliable contractors. • If you’re looking for a pristine, "angel-grade" home with massive added value. 📞 สนใจนัดชมบ้าน ติดต่อ ไมตรี / Interested in a viewing? Contact: Maitree โทร / Line: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ