ที่ดินซอยหมู่บ้านบางนาการ์เด้น7 สมุทรปราการ เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวา (แปลงมุม)

ที่ดินในซอยหมู่บ้านบางนาการ์เด้น7 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี สมุทรปราการ เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวา l กว้าง 109 เมตร l ลึก 62 เมตร l หันหน้าไปทางทิศเหนือ ราคาขายเพียง 38,000,000 บาท (ตารางวาละ 24,676 บาท) สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ Tel : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ (คุณภา) Office : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Website : homeplusrealty.co.th Line : @homeplusrealty หรือคลิก : https://lin.ee/LW3O9fO พิกัด : ซอยหมู่บ้านบางนาการ์เด้น7 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางพลี สมุทรปราการ จุดสังเกต : มหาวิทยาลัยเอแบค จุดเด่น : ที่ดินแปลงมุม เนื้อที่รวม 3 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวาทำเลศักยภาพใกล้แหล่งการศึกษาและแหล่งชุมชน เหมาะสำหรับทำธุรกอจ พัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย โกดัง หรือปล่อยเช่าระยะยาว ที่ดินหน้ากว้าง สวยเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยม ถนนคอนกรีตกว้างเข้า-ออกสะดวก บรรยากาศสงบ ทำเลเติบโต ใกล้มหาวิทยาลัยและโครงการใหม่หลายแห่ง ย่านบางนา บางพลีเป็นโซนศักยภาพการเดินทาง เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้ง บางนา-ตราด กม.26 และ เทพารักษ์-บางบ่อ จุดแข็งของแปลงนี้ - แปลงมุม หน้ากว้าง 109 เมตร มองเห็นเด่นจากถนนหลัก - ลึก 62 เมตร และรูปทรงสี่เหลี่ยมสวย วางผังอาคารหรือแบ่งแปลงได้ง่าย - มีถนนคอนกรีตทั้งด้านหน้าและซอยเชื่อมหลังแปลง (ตามภาพแผนที่ Google Maps) - ไฟฟ้า-ประปาพร้อม ใช้พัฒนาได้ทันที - บรรยากาศรอบข้างเงียบสงบ แต่เดินทางไม่ไกลจากโซนพาณิชย์และนิคม - ทำเลนี้เป็น เขตต่อขยายของ EEC (Eastern Economic Corridor) และอยู่ในแนวเติบโตต่อเนื่องของภาคอุตสาหกรรม-โลจิสติกส์-ที่อยู่อาศัย เหมาะทั้งสร้างโครงการ–ทำธุรกิจ–ลงทุนระยะยาว - Demand ที่อยู่อาศัย-โกดังเช่า-ร้านค้า-เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ มีอย่างต่อเนื่อง เหมาะใช้ประโยชน์อย่างไร 1. โครงการที่อยู่อาศัยขนาดกลาง (บ้านเดี่ยว / ทาวน์โฮม / โฮมออฟฟิศ) พื้นที่รวมเกือบ 6 ไร่ สามารถวางผังได้ 20–25 ยูนิต (บ้านเดี่ยว 50–60 ตร.ว. / หลัง) เหมาะกับกลุ่มลูกค้าอาจารย์ – นักศึกษามหาวิทยาลัยเอแบค – ครอบครัวคนทำงานรอบสนามบินสุวรรณภูมิ 2. โกดัง / คลังสินค้า / โลจิสติกส์ขนาดเล็ก-กลาง ใกล้มอเตอร์เวย์และถนนบางนา-ตราด ทำเลนี้เป็น Golden Logistics Belt เหมาะทำ โกดังให้เช่า / โรงงาน SME / ศูนย์กระจายสินค้า เพราะต้นทุนที่ดินต่ำกว่าทำเลรอบสนามบิน 3. อาคารพาณิชย์ / คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็ก ด้านหน้าแปลงติดถนนกว้างกว่า 100 เมตร สามารถพัฒนาเป็น "Commercial Strip" ร้านกาแฟ / สำนักงาน / Service Center 4. ลงทุนถือครองระยะกลาง-ยาว ราคาปัจจุบันเฉลี่ย 24,xxx บาท/ตร.วา ถือว่าต่ำกว่าทำเลบางนา-ตราด กม. 20–25 ที่แตะ 30,000–45,000 บาท/ตร.วาแล้ว พื้นที่กำลังขยายตัวต่อเนื่อง โอกาสปรับขึ้น 10–20% ภายใน 3–5 ปี เมื่อโครงข่าย EEC และรถไฟฟ้าสายบางนา – สุวรรณภูมิ เริ่มเปิดใช้ สถานที่ใกล้เคียง : -สยามพรีเมี่ยมเอาท์เล็ต -เมกาโฮม & โฮมโปร บางนา-ตราด กม.27 -มหาวิทยาลัยเอแบค -สนามบินสุวรรณภูมิ -โรงพยาบาลรวมชัยประชารักษ์ -ที่ว่าการอำเภอบางเสาธง -สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ สาขาบางพลี การเดินทาง : ถนนบางนา-ตราด กม. 26 (ถนนหลักเชื่อมกรุงเทพ-ชลบุรี) ถนนเทพารักษ์ – บางบ่อ มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ถนนเลียบคลองส่งน้ำสุวรรณภูมิ (เชื่อมสนามบินภายใน 20 นาที) -------------------------- ขายเร็ว ขายไว ไว้ใจ โฮมพลัส