ขายอาคารพาณิชย์/บ้าน 3 ชั้น ใกล้ MRT เพชรเกษม 48 โครงสร้างแข็งแรง โปร่งโล่ง ซื้อเท่าค่าก่อสร้าง เหมือนได้ 'ที่ดินฟรี“

!! ทำเลทอง !! เดินเพียง 3 นาทีถึง MRT เพชรเกษม 48 พื้นที่ใช้สอย 144 ตรม. คุ้มกว่าคอนโด ได้พื้นที่มากกว่าเกือบ 3 เท่า ! ในราคาที่ถูกกว่า รายละเอียดทรัพย์ 📍 ที่ตั้ง: บ้านเลขที่ 37 ซอยเพชรเกษม 46/1 แยก 1 ถนนเพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ 💸 ราคา: 2,990,000 บาท ข้อมูลทรัพย์ • ขนาดที่ดิน: 12 ตร.วา (กว้าง 4 ม. ลึก 12 ม.) • พื้นที่ใช้สอย: 144 ตร.ม. รวม 3 ชั้น • โครงสร้างแข็งแรงมาก โปร่ง โล่ง สบาย หลังบ้านเป็นที่โล่ง อากาศถ่ายเทดี • ฝ้าเพดานสูง: ชั้น 1 สูง 3.3 ม. / ชั้น 2–3 สูง 2.8 ม. • ทิศหน้าบ้าน: ตะวันออก (รับแสงเช้า อากาศไม่ร้อนบ่าย) จุดเด่น • 🚆 ใกล้ MRT เพชรเกษม 48 เดินเพียง 3 นาที • ❌ ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง • 🏗 บ้านรุ่นใหม่แทบไม่มีโครงสร้างแข็งแรงแบบนี้แล้ว • 🌬 อยู่สบาย โปร่ง ไม่อึดอัด • 💥 ราคานี้ + ทำเลติดรถไฟฟ้า = โอกาสไม่ได้มีบ่อย ฟังก์ชันจัดครบ • ห้องนั่งเล่น/รับแขก • พื้นที่ทานข้าว • ครัวเบา + ครัวหนัก • ระเบียงซักล้าง/ตากผ้า/ปลูกต้นไม้ • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ปรับเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำได้) เงื่อนไขการขาย & รีโนเวท • ขายตามสภาพปัจจุบัน (รูป Before) สามารถเข้าอยู่ได้ เจ้าของบ้านดูแลบ้านดี บ้านไม่โทรม • รีโนเวทง่าย ประหยัดงบ: แค่ทาสี/เปลี่ยนกระเบื้อง ก็เหมือนบ้านใหม่ (มีตัวอย่าง "Before/After") ยินดีให้คำปรึกษา และแนะนำช่าง • หากไม่มีเวลา: รับงานรีโนเวทให้ครบ พร้อมอยู่ ความคุ้มค่า เทียบสร้างใหม่ • พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ค่าก่อสร้างมาตรฐาน 20,000 บาท/ตร.ม. รวมค่าก่อสร้าง = 2,880,000 บาท ➡️ ซื้อบ้านนี้ 2.99 ลบ. = จ่ายเท่าค่าก่อสร้าง เหมือนได้ "ที่ดินฟรี" เทียบคอนโดใกล้เคียง • บ้าน 3 ชั้น 144 ตร.ม. ราคา 2.99 ลบ. + ได้ที่ดินตัวเอง • คอนโด ราว 5 ลบ.+ พื้นที่ ~50 ตร.ม. + มีค่าส่วนกลาง ➡️ บ้าน = ได้พื้นที่เกือบ 3 เท่า + ไม่มีค่าส่วนกลาง + ราคาถูกกว่า เหมาะสำหรับ • ผู้ปกครองซื้อให้บุตรหลานเรียน/ทำงานในกรุงเทพฯ • พักอาศัยเป็นครอบครัว • ลงทุนปล่อยเช่า, ทำโฮสเทล, เก็งกำไร • ทำออฟฟิศ/โฮมออฟฟิศ ทำเล & สถานที่ใกล้เคียง • 🚆 MRT เพชรเกษม 48 → เดินเพียง 3 นาที • 🚆 BTS บางหว้า (Interchange) → ประมาณ 2 กม. / 5–7 นาที • 🏫 โรงเรียนวัดจันทร์ประดิษฐาราม → ประมาณ 750 ม. / 2 นาที • 🏫 โรงเรียนวัดนวลนรดิศ → ประมาณ 2.5 กม. / 8 นาที • 🏫 โรงเรียนจันทร์ประดิษฐารามวิทยาคม → ประมาณ 3 กม. / 10 นาที • 🏫 โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี → ประมาณ 5 กม. / 10–15 นาที • 🏫 โรงเรียนอัสสัมชัญ (บางรัก) → ประมาณ 12 กม. / 30 นาที • 🏫 โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน (สีลม) → ประมาณ 11 กม. / 25–35 นาที • 🎓 มหาวิทยาลัยสยาม → ประมาณ 2 กม. / 5 นาที • 🎓 มหาวิทยาลัยมหิดล (ศาลายา) → ประมาณ 20 กม. / 30–40 นาที • 🎓 มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) → ประมาณ 9 กม. / 20–25 นาที • 🎓 จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย → ประมาณ 11 กม. / 25–30 นาที • 🎓 มหาวิทยาลัยศิลปากร (วังท่าพระ) → ประมาณ 8 กม. / 20 นาที • 🎓 มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ (Southeast Asia University) → ประมาณ 9 กม. / 15–20 นาที • 🎓 มหาวิทยาลัยธนบุรี (Thonburi University) → ประมาณ 10 กม. / 20 นาที • 🏫 พาณิชยการเชตุพน (ย่านวัดพระเชตุพน) → ประมาณ 9 กม. / 20 นาที • 🛍 ซีคอน บางแค → ประมาณ 1.5 กม. / 5 นาที • 🛍 The Mall บางแค → ประมาณ 4 กม. / 10 นาที • 🛍 Icon Siam → ประมาณ 7 กม. / 15–20 นาที • 🛍 คอนโด The Key เพชรเกษม 48 → ประมาณ 200 ม. / เดิน 2 นาที • 🛍 ตลาดน้ำคลองบางหลวง → ประมาณ 3 กม. / 8–10 นาที ติดต่อ • คุณพรรณ • โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ • LINE ID: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ หมายเหตุ: ระยะทางเป็นค่าประมาณ เพื่อการโฆษณาเท่านั้น ⸻ บ้านแนวรถไฟฟ้า, บ้านใกล้ MRT เพชรเกษม 48, MRT เพชรเกษม48, บ้านเพชรเกษม 46/1, บ้านบางหว้า, บ้านภาษีเจริญ, บ้านธนบุรี, บ้านมือสองเพชรเกษม, บ้านมือสองกรุงเทพ, บ้าน 3 ชั้น, ขายบ้าน 3 ชั้น, อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น, โฮมออฟฟิศ, Home Office, บ้านไม่มีค่าส่วนกลาง, บ้านพร้อมรีโนเวท, บ้านพร้อมอยู่, บ้านราคาถูกเพชรเกษม, ซื้อบ้านใกล้รถไฟฟ้า, บ้านเพื่อการลงทุน, บ้านทำโฮสเทล, บ้านใกล้ BTS บางหว้า, Phetkasem 48, Phetkasem 46/1, Bang Wa, สยาม มหาวิทยาลัย, ซีคอน บางแค, The Key เพชรเกษม 48, บ้านพื้นที่ 144 ตรม, บ้าน 12 ตรว, คุ้มกว่าคอนโด, ซื้อบ้านคุ้มค่า, บ้านแนวรถไฟฟ้า ฝั่งธน, ทาวน์โฮมเพชรเกษม, อาคารพาณิชย์เพชรเกษม, บ้านลงทุนคุ้มค่า