ขายถูก อพาร์ทเม้นท์ เพื่อการลงทุน ทำเลดี ที่ดิน 81 ตรว. อาคาร 4 ชั้น 40 ห้อง ผู้เช่าอยู่ยาวๆไป

MT094:💰💸คุ้มค่าการลงทุน ผลตอบแทน 7.5 % ( yeild ) 🔥 🔥ขายถูกอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น 40 ห้อง พร้อมผู้เช่า ทำเลดี เข้าออกได้หลายทาง ซอยร่มประดู่ 1 ถนนสุขาภิบาล 6 ( ถนนวัดหลวงพ่อโต ) ต.บางโฉลง อ. บางพลี สมุทรปราการ 📍 ที่ตั้ง: ซอยประดู่ 1 ถนนสุขาภิบาล 6 (ถนนวัดหลวงพ่อโต ) บางนาตราด และเทพารักษ์ กม. 12.5 📌 รายละเอียดทรัพย์: ⛳ เนื้อที่ 81 ตารางวา 🏢 อาคารสูง 4 ชั้น 🛏️ จำนวนห้องรวม: 40 ห้อง   ▪ ห้องพัก 39 ห้อง   ▪ ห้องสำนักงาน 1 ห้อง 📐 ขนาดห้องพัก: กว้าง 3 เมตร x ลึก 6 เมตร สูง 3 เมตร = 18 ตรม. 🌬️ ห้องพัดลม ค่าเช่า: 2,000 บาท/เดือน ⚡ ค่าไฟ: 9 บาท/ยูนิต (เก็บจากผู้เช่า) 🚿 ค่าน้ำ: 17 บาท/ยูนิต (เก็บจากผู้เช่า) 📅 อายุอาคาร: 27 ปี ✳️ ก่อสร้างจริงสอดคล้องกับใบอนุญาตก่อสร้าง ✅ ห้องว่าง 10 ห้อง ( เจ้าของอายุเยอะแล้ว เน้นขายออก ไม่ได้ทำการตลาดหาผู้เช่าต่อ ) 🧹 ค่าจ้างแม่บ้านทำความสะอาด: 3,000 บาท/เดือน 🛠 สิ่งอำนวยความสะดวก: 🧺 เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง 🥤 ตู้น้ำดื่มหยอดเหรียญ 1 ตู้ 🛵จอดรถมอเตอร์ไซค์ 15 คัน ระบบไฟแยกมิเตอร์แต่ละห้อง ⛳ กลุ่มผู้เช่า พนง.ทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง 🎯มีรถสองแถวประจำทางขับผ่านตลอด 📌 ทำเลดีมาก - เข้าซอยร่มประดู่ 1 แค่ 250 เมตร - เข้าออกได้หลายทาง ทั้งถนนบางนาตราด 2 กม. และถนนเทพารักษ์ 2 กม. - Market village บางนา กม.12 แค่ 2.5 กม. - บิ้กซีบางพลี แค่ 2.5 กม. - สนามบินสุวรรณภูมิ แค่ 15 กม. - รถไฟฟ้ารางคู่ บางนา-สุวรรณภูมิ สถานีกิ่งแก้ว 2.5 กม.🎯⛳ 💰 รายรับปัจจุบัน 60,000 🔺 ผลตอบแทน ( yeild ) 5.7 % ✅ รายรับกรณีผู้เช่าเต็มทุกห้อง : ประมาณ 78,000 บาท/เดือน 🔺ผลตอบแทน ( yeild ) 7.5 % (ไม่รวมรายได้จากค่าน้ำ/ไฟ และเครื่องหยอดเหรียญ) Ⓜ️ ข้อเสนอแนะ - เจ้าของใหม่ เข้ามารีโนเวท ทาสี เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้เสื้อผ้า ❇️ ไม่มีแอร์ ปรับค่าเช่าเป็น 3,000 /เดือน ❇️ มีแอร์ ปรับค่าเช่า 3,500 - มีพื้นที่ข้างเคียงบริการเช่าที่จอดรถยนต์คันละ 500-700/เดือน 🟢 รายรับกรณีผู้เช่าเต็ม - ไม่มีแอร์ 3,000*39‎ = 117,000 ( ผลตอบแทน yield 11% ) - มีแอร์ 3,500*39‎ = 136,500 ( ผลตอบแทน yield 13% ) 💸 ราคาขาย: 12,500,000 บาท ⚠️ ภาษี โอน ทั้งหมดคนละครึ่ง ( เฉพาะราคาตลาด ที่ดินเปล่าวาละ 4-5 หมื่นบาท ) ✅ จุดเด่น: - ทำเลดี ใกล้ถนนบางนา-ตราด, ทางด่วนบูรพาวิถี และสนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้ห้าง - ล้อมรอบด้วย โกดัง โรงงาน และชุมชน ห้างสรรพสินค้า - ซื้อแล้วบริหารต่อได้ทันที พร้อมรายได้กระแสเงินสด - เหมาะสำหรับนักลงทุนทั้งระยะสั้นและยาว พิกัดแปลง https://maps.app.goo.gl/YLbQHiJk998QAy23A?g_st=ipc สนใจสอบถามเพิ่มเติมหรือนัดชม โทร คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ มณ Line Id: monthap #นายหน้ามืออาชีพ👇 บริการจัดหาสินเชื่อ รับฝากขาย-เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ โรงงาน กรุงเทพและปริมณฑลส #ขายบ้านบางพลี #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #บางเสาธง #เอแบคบางนา #บางพลี #บางบ่อ #บางนา,เมกะบางนา