โอกาสพิเศษในการลงทุน สิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุ 7 ไร่ ซอยสุขสวัสดิ์ 26 กรุงเทพฯ พร้อมบ้านหลังใหญ่สไตล์โพสต์โคโลเนียลที่สามารถดัดแปลงใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย

ทำเลยุทธศาสตร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (กำลังก่อสร้าง) พร้อมสนับสนุนโครงการลงทุนด้วยนโยบายรัฐ 🌟 โอกาสทองสำหรับนักลงทุนไทยและต่างชาติ ที่กำลังมองหาทรัพย์สินขนาดใหญ่ในทำเลศักยภาพสูง รายละเอียดทรัพย์สิน: • ขนาดที่ดิน 7 ไร่ (ประมาณ 2.8 เอเคอร์) พร้อมบ้านหลังใหญ่สไตล์โพสต์โคโลเนียลที่สามารถดัดแปลงใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย • ทำเลใกล้ถนนสุขสวัสดิ์และใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางปะกอก มีทางเข้าออกถึง 5 ด้าน ติดถนนสาธารณะและใกล้ทางด่วน • ตั้งอยู่ในย่านที่มีชุมชนขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วยโครงการบ้านจัดสรรและหมู่บ้านหลายโครงการ • โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้กำลังก่อสร้างบนถนนสุขสวัสดิ์ คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2570 (2027) เพิ่มศักยภาพการเดินทางและมูลค่าทรัพย์สินอย่างมหาศาล เหมาะสำหรับ: • โรงเรียนนานาชาติ • ศูนย์สุขภาพและเวชศาสตร์ฟื้นฟู • ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ และบ้านพักผู้สูงอายุระดับพรีเมียม • สวนอาหารหรือศูนย์อาหารขนาดใหญ่ • โรงแรมบูติกหรือรีสอร์ตเชิงสุขภาพ • Wedding Studio • Event & Pre-wedding Photography • Banquet Hall/Outdoor Garden Reception • Café หรือร้านอาหารในสวนสำหรับงานเลี้ยง ข้อมูลด้านเทคนิคและกฎหมาย: • การขายนี้เป็นการขาย สิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุ ซึ่งต้องดำเนินการโอนสิทธิผ่านกรมธนารักษ์ตามกฎหมายของรัฐ ทั้งนี้ไม่ใช่สิทธิ์ถือครองกรรมสิทธิ์ (Freehold) • การโอนสิทธิการเช่าต้องได้รับการอนุมัติจากกรมธนารักษ์ โดยมีข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะเวลาสัญญา ค่าเช่า และเงื่อนไขการต่ออายุตามพระราชบัญญัติที่ราชพัสดุฯ • ระยะเวลาสัญญาเช่าโดยทั่วไป 30 ปี และมีโอกาสต่ออายุตามข้อตกลงภาครัฐ • ธุรกรรมดำเนินงานโปร่งใส ป้องกันความเสี่ยงและสร้างความมั่นใจให้ผู้ลงทุนทั้งในและต่างประเทศ นโยบายสนับสนุนการลงทุนของประเทศไทย ปี 2568: • ประเทศไทยได้ปรับปรุงกฎหมายธุรกิจต่างชาติ (Foreign Business Act) ให้เอื้อต่อการถือหุ้นและการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติในหลายธุรกิจมากขึ้น รวมถึงลดข้อจำกัดและขั้นตอนอนุญาต • เขตเศรษฐกิจพิเศษ (EEC) และโซนส่งเสริมลงทุนพิเศษมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษี และสิทธิพิเศษต่างๆ เพื่อดึงดูดนักลงทุน • รัฐบาลสนับสนุนความร่วมมือระหว่างนักลงทุนต่างชาติและพันธมิตรไทยในรูปแบบ Joint Ventures หรือ Partnerships เพื่อเพิ่มความมั่นใจและลดความซับซ้อนทางกฎหมาย เหตุผลที่ควรลงทุนที่นี่: • ทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ติดโครงข่ายทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน-ครุใน) ที่กำลังก่อสร้าง • พื้นที่ใหญ่ เหมาะสมกับโครงการที่ต้องใช้พื้นที่มาก เช่น ศูนย์สุขภาพ โรงเรียนนานาชาติ หรือรีสอร์ตสุขภาพ • บ้านสไตล์โพสต์โคโลเนียลหลังใหญ่เป็นเอกลักษณ์ สร้างมูลค่าเพิ่มและสร้างเอกลักษณ์ธุรกิจ 📞 สนใจลงทุน พร้อมนัดชมหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อได้ที่: (Whatsapp คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ) Exclusive Leasehold Opportunity: Prime 7 Rai State Land for Sale in Soi Suksawat 26, Bangkok Strategic Location Near Purple Line Extension MRT Under Construction – Unlock Business Potential with Strong Government Support 🌟 Exceptional Investment Prospect for Domestic and Foreign Investors Property Highlights: • Land size: 7 Rai (approx. 2.8 acres) featuring a large, adaptable post-colonial style mansion • Prime location with 5 access points, frontage on a public road, adjacent to a major expressway • Situated in a densely populated area with multiple large residential communities nearby—ideal for customer base and business growth • Directly benefits from the upcoming Purple Line Southern Extension MRT (expected completion 2027), enhancing accessibility and property value significantly Current Usage and Zoning: • Residential, agricultural use, and existing lease agreement for school operations • Suitable for international schools, medical wellness centers, elderly care facilities, large-scale dining complexes, boutique hotels, and mixed-use developments Technical and Legal Details: • This sale is for leasehold rights of state land (State Property Office / Treasury Department), not freehold ownership. Buyers will acquire the right to continue the leasehold under current Treasury Department regulations. • Transfer of leasehold rights requires approval from the Treasury Department and adherence to stipulated conditions including lease term, payment obligations, and compliance with relevant state land laws (Land Act and State Property Act). • Expected lease terms are generally 30 years with potential renewal options subject to government approval. • All transactions follow transparent procedures to ensure legal compliance and protect investor interests. Thailand’s 2025 Foreign Investment Support Policies: • In 2025, Thailand has significantly relaxed its Foreign Business Act (FBA)—the key legislation restricting foreign ownership in many sectors—to promote a more open, competitive, and investor-friendly environment. • The government approved revisions to allow higher foreign equity stakes (potentially exceeding 49%) in numerous sectors, alongside simplified licensing and clearer regulatory frameworks. These reforms target attracting innovation-driven and high-quality foreign investment. • The Eastern Economic Corridor (EEC) and other special economic zones offer additional incentives, including tax breaks, streamlined visa/work permits, and possible conditional foreign land ownership rights for qualifying projects. • Thailand aims to attract partnerships and joint ventures combining foreign capital and local expertise, facilitating smoother market entry and compliance for overseas investors. Investment Advantages in this Project: • The land’s proximity to the Purple Line Southern Extension MRT dramatically improves connectivity to Bangkok’s core business districts and airport links, boosting attractiveness for international schools, health services, and hospitality ventures that rely on convenient access. • Multiple access roads and adjacency to a major expressway facilitate logistics, customer traffic, and future development flexibility. • The existing large post-colonial mansion offers a unique architectural asset adaptable to boutique hospitality, wellness centers, or executive office use—adding distinct value compared to generic land parcels. • Large surrounding residential communities form a strong immediate market for retail, food and beverage, educational, or healthcare services, supporting commercial viability. • Leasehold pricing (significantly lower than freehold market rates) combined with Thailand’s supportive reforms presents an attractive risk-adjusted investment proposition. Call to Action: Take advantage of this rare leasehold opportunity in a prime, fast-developing location with full legal transparency and strong government backing. Whether you are a foreign investor seeking entry into Thailand’s growing health, education, or hospitality markets or a Thai investor looking to expand with strategic government incentives, this property offers exceptional potential. 📞 Contact us today for detailed investment consultancy, site visits, and assistance with leasehold transfer procedures. (Whatsapp คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ)