คอนโดกลางดุสิต ใช้งบน้อยสุด รีนูเวทไม่มากมูลค่าเพิ่มสูง 081 091 3231 โทร-ไลน์

Name: คอนโดกลางดุสิต ใช้งบน้อยสุด รีนูเวทไม่มากมูลค่าเพิ่มสูง 081 091 3231 โทร-ไลน์
Brand: Livinginsider
SKU: LV2692306
Price: 4300000 THB
Availability: OnlineOnly

ข้อมูลเพิ่มเติม... ข้อมูลเพิ่มเติม...

฿5,800,000

฿4,300,000 (82,202 บ./ตร.ม.)

สร้างเมื่อ เมื่อวาน

ดูแผนที่

ข้อมูลอสังหาฯ

พื้นที่ใช้สอย 52.31 ตร.ม.

ชั้นที่ 1-4

ห้องนอน 1

ห้องน้ำ 1

รายละเอียด

💼 คอนโดยูนิตพิเศษ บนทำเลสงบใจกลางเมืองเก่า — โอกาสลงทุนที่มาพร้อมมูลค่าแฝงและศักยภาพในการสร้างผลตอบแทน Baan Suan Sukhothai | 52.31 ตร.ม. | 1 ห้องนอน | ชั้น 4 | 4.3 ล้านบาท _____________โทร&ไลน์ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ บิวตี้ พร๊อพเพอร์ตี้_______________________ 🔑 Key Highlight: • ห้องขนาดเล็กที่สุดในโครงการ ราคาขายรวมต่ำที่สุด • ตร.ม. ละเพียง 82,202 บาท ในทำเลดุสิต (ต่ำกว่าตลาดที่แต่งแล้วกว่า 500,000 บาท) • ถือครองยาว พร้อมรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าหรือรอ Capital Gain • โครงการมีอัตราผู้อยู่อาศัยจริงกว่า 80% — ตลาดเช่ารองรับต่อเนื่อง • เจ้าของตั้งใจขายเพื่อนำรายได้ไปทำบุญทั้งหมด — พร้อมเจรจา ________________________________________ 🧭 วิเคราะห์จุดเด่นของยูนิต: • ขนาด 52.31 ตร.ม. เป็น ยูนิตขนาดเล็กพิเศษ ภายในโครงการ → เหมาะอย่างยิ่งสำหรับปล่อยเช่าระยะยาวหรือถือครองเพื่อพัฒนา • แม้แปลนไม่โปร่งมากนัก แต่มีศักยภาพในการปรับฟังก์ชันใหม่ → งบรีโนเวทโดยประมาณเพียง 300,000–500,000 บาท ก็สามารถสร้างมูลค่าใหม่ได้ • หลังปรับปรุง ค่าเช่าในโครงการระดับเดียวกันอยู่ที่ 16,000–18,000 บาท/เดือน → คาดการณ์ ROI เบื้องต้น 4–5% ต่อปี ________________________________________ 📍 วิเคราะห์ทำเล: • ดุสิต — ย่านที่อยู่อาศัยระดับผู้บริหาร ข้าราชการระดับสูง แพทย์ และครอบครัวนักเรียนโรงเรียนดัง • ระยะเดินถึง รพ.วชิระ, รพ.มาสเตอร์พีซ • ใกล้ รร.วชิราวุธ, เซนต์คาเบรียล, สวนดุสิต, รัฐสภา, กองบัญชาการทหารบก → ตลาดเช่ารองรับโดยกลุ่มผู้เช่า Long Stay คุณภาพสูง ________________________________________ 🌳 วิเคราะห์โครงการ: • "บ้านสวนสุโขทัย" เป็นโครงการ Low-rise 7 ชั้น 4 อาคาร สร้างแล้ว 27 ปี • จุดแข็งคือ "สวนกลางร่มรื่น เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง" • ไม่มี Facilities หรูหราแบบโครงการใหม่ → ค่าส่วนกลางต่ำ เหมาะกับนักลงทุน • ตึกโครงสร้างแข็งแรง ไม่มีรอยร้าวหลังแผ่นดินไหว ________________________________________ 📈 วิเคราะห์เชิงกลยุทธ์: • ยูนิตนี้คือ "จุดเริ่มต้นของการสร้างกำไรตั้งแต่ซื้อ" • ถือไว้รีโนเวทและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานดุสิต หรือครอบครัวนักเรียน • พื้นที่และโครงการมีแนวโน้มเติบโตในระยะยาวจากการพัฒนาเมืองฝั่งพระนคร • ยูนิตในทำเลนี้หายาก → "Rare Supply ในย่านที่มี Demand เฉพาะทาง" 📞ติดต่อ : บิวตี้ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ , จิ๋ว คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 📞 บิวตี้ O81 O91 3231 , จิ๋ว O84 4SS 946S

แสดงรายละเอียดเพิ่มเติม

จุดเด่นทรัพย์