ขายอพาร์ทเม้นท์ แมนชั่น เพชรเกษม87 ทำเลทอง ยิวดี เหมาะกับการลงทุน บนเนื้อที่ 277 ตรว.4 ชั้น 66 ห้อง

✅ MT086 : hot deal !! ขายต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน คุ้มค่าการลงทุน !! ขายอพาร์ทเมน แมนชั่น ทำเลทอง เน้นมารีโนเวทใหม่และอัพเกรดค่าเช่าใหม่ (ขายพร้อมผู่เช่า บริหารกิจการต่อได้เลยค่ะ) ❇️ สถานที่ตั้ง : ซอยเพชรเกษม 87 อ้อมน้อย กระทุ่มแบน สมุทรสาคร ใกล้ถนนเพชรเกษม แค่ 140 เมตร ❇️ โฉนดลอยพร้อมโอน ผังเมืองสีส้ม ❇️ เนื้อที่ดิน 277 ตร.ว. ❇️ อายุสิ่งปลูกสร้าง 20 ปี ❇️ จำนวน 4 ชั้น ❇️จำนวน 66 ห้อง ❇️ ก่อสร้างตรงตามใบอนุญาติก่อสร้าง ❇️ ค่าเช่า 1,900 บาท:ห้อง (ปัจจุบันมีผู้เช่าประมาณ 45 ห้อง) ❇️ ห้องน้ำในตัวทุกห้อง,ห้องพัดลม,ไม่มีเฟอร์ ❇️ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 4 เครื่อง ❇️ WIFI ทั้งตึก ❇️ กล้องวงจรปิด ❇️ ที่จอดรถยนต์ได้ 10 คัน มอเตอร์ไซค์ได้หลายคัน ❇️ ขนาดห้อง 24 ตรม. ❇️ รายรับปัจจุบัน 110,000 บาท/เดือน ❇️ หักค่าใช้จ่ายแล้ว เหลือ 80,000 (ร้อน)(ร้อน) ลดจาก 20.5 ล้าน ขายถูกมากๆ เหลือแค่ 17 ล้าน ( ประเมินกรมที่ดิน 17,427,336 ) 👍 ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง ( ฝ่ายละประมาณ 2 แสนบาท ) (thumbs up) ภาษี และอากรเจ้าของจ่ายเอง ❇️ ผลตอบแทน ( ยิว )ปัจจุบันก่อนหักค่าใช้จ่าย 7.8% หลังหักค่าใช้จ่าย 5.6% 📍 ทำเลดี - ปากซอยเพชรเกษม 87 แค่ 140 เมตร - ถนนพุทธมณฑลสาย 4 แค่ 850 เมตร - รพ. มหาชัย 2 แค่ 2.5 กม. - ถนนพุทธมณฑลสาย 5 แค่ 3 กม. 💥 เจ้าของขายเนื่องจากต้องการใช้เงินก้อน และสุขภาพไม่ค่อยดี 👍💸💥 ขออนุญาตแนะนำสำหรับนักลงทุนท่านใหม่ เนื่องจากทำเลดีมาก ควรมาปรับปรุงรีโนเวทใหม่ เช่น ทาสี เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ ทุกห้อง และติดตั้งแอร์ สัก 1 ชั้น คือ 16 ห้อง ( งบประมาณ 1 ล้าน )และอัพเกรตค่าเช่าดังนี้ - 50 ห้องธรรมดา + เฟอร์นิเจอร์ 2,500/ เดือน ค่าเช่า 125,000 - 16 ห้องแอร์ + เฟอร์นิเจอร์ 3,000/เดือน ค่าเช่า 48,000 👍 รวม 66 ห้อง เช่า = 173,000 ✅ คิดเช่าที่ขั้นต่ำ 80-90% ของจำนวนห้อง 138,400 -155,700 💰ผลตอบแทน 9.8-11 % 💥 ข้อมูลเพิ่มเติม 👍 จุดเด่น - เข้าจากถนนเพชรเกษม 87 แค่ 140 เมตร - ใกล้ สนง.เทศบาลอ้อมน้อยแค่ 200 เมตร - เข้าออกได้ 2 ทาง - เพิ่งเปลี่ยนปูพื้นยางเป็นปูพื้นกระเบื้อง - เหมาะรีโนเวทให้กลุ่มลูกค้าใหม่ๆ เช่น จนท.เทศบาล และสำนักงานโซนพื้นที่นั้น - ราคาถือว่าถูกมากๆ แต่ก็สามารถมาต่อรองได้อีก เจ้าของใจดีคุยง่าย อยากขายไปรักษาตัวเอง 👎 จุดอ่อน - ถนนหน้าตึกกว้าง 5 เมตร รถสวนกันไม่ได้ แต่มีระยะยาวแค่ 70 เมตร เองค่ะ พิกัดแชร์ https://maps.app.goo.gl/HZyjKjGHSYtKA4M48?g_st=com.google.maps.preview.copy สนใจติดต่อสอบถาม คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ มณ Line Id: monthap #นายหน้ามืออาชีพ👇 บริการจัดหาสินเชื่อ รับฝากขาย-เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ โรงงาน กรุงเทพและปริมณฑล