Invest

รวมคำถามหาคำตอบ ความจริงเรื่องกู้ร่วม

NESSLE 2019-07-31 17:41:43

 

ปัญหาเกิดเมื่อเราอยากได้คอนโดหรือบ้าน ที่เกินกว่าวงเงินที่เราจะสามารถกู้คนเดียวได้ นั่นจึงเป็นที่มาของคำว่า “กู้ร่วม” ซึ่งมีคำถามน่าสงสัยเกี่ยวกับเรื่องนี้พอสมควร เราจึงหาคำตอบมาให้ทุกคนได้เข้าใจตรงกันว่าแท้จริงแล้วเป็นเช่นไร

 

เค้าเป็นใครบ้างที่กู้ร่วมด้วยได้?

อย่างแรกที่ต้องทำความเข้าใจกันก่อนเลยคือ ไม่สามารถดึงใครก็ได้มากู้ร่วมกับเรา เพราะหลักๆ ต้องเป็นวงศาคณาญาติเดียวกัน หรือสามี-ภรรยา ที่จดทะเบียนสมรส แต่เดี๋ยวนี้บางธนาคารก็อนุโลมให้คนที่เป็นแฟนกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยใช้คำว่าเป็นสามี-ภรรยา ที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส

Family enjoying the company of each other

ขอบคุณภาพ : rawpixel

 

เกิดประโยชน์ มีข้อดียังไงถ้ากู้ร่วม?

เนื่องจากคนเดียวกู้ไม่ผ่าน ดังนั้นการเพิ่มเข้ามาอีกหนึ่งคนเป็นผู้กู้ร่วม ย่อมส่งผลในเรื่องของการได้วงเงินเพิ่ม เพราะทางธนาคารจะคิดรายได้ของทั้งคู่บวกรวมกันนั่นเอง หลังจากหักหนี้หรือค่าใช้จ่ายเก่าๆ ที่มีอย่างรถ บัตรเครดิต เป็นต้น ซึ่งถ้ามีหนี้เยอะเกินก็ไม่สามารถอนุมัติให้ผ่านได้แม้จะกู้สองคนก็ตาม

เงิน, เหรียญ, การลงทุน, ธุรกิจ, การเงิน, ธนาคาร

 

ค่าโอนรวมถึงผ่อนคิดยังไง?

ถ้าตามหลักแล้วก็ต้องจ่ายกันคนละครึ่ง ยกตัวอย่าง ธนาคารให้วงเงินกู้ทั้งหมด 4 ล้าน ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมก็ต้องจ่ายคนละ 2 ล้าน ถ้าผู้กู้หลักไม่จ่ายเราก็ต้องเป็นฝ่ายจ่ายเอง และไปเรียกคืนเอาทีหลัง แต่ความเป็นจริงมักจะแค่ขอยืมชื่อรวมถึงรายได้เพื่อให้กู้ผ่านมากกว่า ที่เหลือผู้กู้หลักจะเป็นคนชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด แต่ก็ต้องไว้วางใจกันพอสมควรเลยล่ะ นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมต้องเป็นคนในตระกูลเดียวกัน 

รูปภาพที่เกี่ยวข้อง

ขอบคุณภาพ : money.com

 

ผ่อนบ้านหรือคอนโดหมด ใครได้เป็นเจ้าของ?

ขึ้นอยู่กับว่าตอนจดกรรมสิทธิ์เจ้าของบ้านใส่ชื่อไปกี่คน ถ้าใส่สองคนก็เป็นเจ้าของทั้งคู่คนละครึ่ง แต่เวลาจะขายทิ้งก็ต้องได้รับการยินยอมทั้งสองฝ่ายนะ ขณะที่ถ้าจดชื่อคนเดียว ก็ตามนั้นเลย คือเป็นผู้ครอบครองแต่เพียงผู้เดียว จะขายหรือทำอะไรก็ตัดสินใจเองได้ทันทีไม่ต้องรอใคร

Person Giving Keys on Man

 

ผู้กู้ร่วมถอนตัวออกได้ไหม?

ถอนได้สบายมาก ถ้า!!! ผู้กู้หลักมีรายได้เพียงพอแล้วน่ะนะ ซึ่งถ้าผ่านไปหลายปีจนมีรายได้เพิ่มขึ้นก็ไม่ใช่เรื่องยาก หรือไม่ก็หาผู้กู้ร่วมใหม่ ซึ่งธนาคารก็จะต้องดูเหมือนเดิมอีกอยู่ดี ว่ามีรายรับรายจ่ายหรือภาระอื่นๆ จนกู้ไม่ไหวไหม ถ้ารายได้หลังหักรายจ่ายเหลือเพียงพอก็ไม่มีปัญหา

Couple showing no symbol sign

ขอบคุณภาพ : rawpixel

 

ผู้กู้ร่วมเสียชีวิตใครชำระต่อ?

จะเป็นใครไปไม่ได้ถ้าไม่ใช่ทายาทของผู้กู้ร่วม โดยจะตกไปที่ลูกก่อนเป็นอันดับแรก แต่ถ้าลูกของผู้กู้ร่วมยังไม่บรรลุนิติภาวะ หรือไม่สามารถกู้ได้หรือแม้แต่ไม่มีลูก ก็ต้องเลื่อนไปเป็นญาติพี่น้องกัน แล้วการผ่อนก็จะตกเป็นหน้าที่ของบุคคลนั้นแทน

Woman in Black Long-sleeved Cardigan

 

ข้อเสียถ้ากู้ร่วม?

ถ้าราคาที่กู้บ้านหรือคอนโดมีมูลค่าหลายล้าน ผู้กู้ร่วมจะไปกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดหรือกู้อย่างอื่น โอกาสจะผ่านเป็นไปได้ยากมาก เพราะยังติดอยู่กับบ้านหลังแรก และถ้าผู้กู้หลักเกิดเบี้ยวชิ่งไม่ผ่อนชำระต่อ ทุกอย่างจะมาตกที่ผู้กู้ร่วมทันที จึงต้องตัดสินใจให้ดีว่าการเป็นผู้กู้ร่วมให้กับอีกคนหนึ่งเค้ามีนิสัยใจคอเป็นยังไง ไว้วางใจได้มากน้อยแค่ไหน ไม่อย่างนั้นคนที่เดือดร้อนก็คือเราเต็มๆ

 

อยากจะบอกสั้นๆ เลยว่า โปรดศึกษาทุกอย่างให้ดีก่อนตัดสินใจเป็นผู้กู้ร่วม คนที่จะกู้ด้วยโอเคไหม วางแผนมองอนาคตให้ไกลว่าจะกู้อะไรอีกรึเปล่า เพราะอย่างที่รู้กันอยู่ว่ากู้เรื่องพวกนี้ไม่ใช่แค่ปีสองปี แต่เป็นสิบๆ ปีเลยต่างหาก!!!

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ