Q ชิดลม - เพชรบุรี

LIVING IN REAL CBD

โดย Papayatop

ปัจจุบันเราจะเห็นคอนโดในเมืองหลายโครงการพูดถึงโลเคชั่นที่เป็น CBD ( Central Business District ) จนบางครั้งหลายคนสงสัยว่าตรงไหนกันแน่ที่มันเป็น CBD เพราะเห็นที่ไหนๆก็อ้างว่าอยู่มนโลเคชั่นที่เป็น CBD ไปหมด

คำถามคือ ตรงไหนกันแน่ที่เป็น REAL CBD บางคนบอกว่าคือย่านที่มี ออฟฟิศสำนักงานเยอะๆ บางคนบอกว่ามีห้างสรรพสินค้าเยอะๆ บางคนว่ามีรถไฟฟ้าผ่านหลายสาย สำหรับความคิดผม REAL CBD ต้องมีทุกอย่างที่กล่าวมา และที่สำคัญที่สุดก็คือ

ต้องเป็นที่รู้จักของ 'ชาวต่างชาติ' ระดับที่เวลาพูดชื่อมา ก็เก็ทเลย ตามทำเล CBD แทบจะเดินสวน Expats หรือ Tourist ชาวต่างชาติตลอดเวลาครับ

ชิดลม (Chidlom) เป็นอีก 1 ทำเลระดับ 'ขึ้นหิ้ง' ของกรุงเทพฯ ครบครันทุกปัจจัยความเป็น CBD อาคารสำนักงานเกรด A, ศูนย์การค้าระดับ World-Class (Central ชิดลม และ Embassy), สถานทูตฯ หลายประเทศชั้นนำ พร้อม BDMS Wellness Clinic ศูนย์การแพทย์ครบวงจรที่สุดในเอเซียน อีกทั้งใกล้ย่าน Shopping อย่าง ‘ราชประสงค์ - ประตูน้ำ’ เรียกว่า Tourist ทุกคนต้องมาเยือน

ปัจจุบันทำเล 'ชิดลม - ประตูน้ำ' หาโครงการเปิดตัวใหม่ยากครับ จากข้อจำกัดของที่ดินและราคาปรับตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 10-20% ยูนิต 1-Bedroom อาจราคาสูงถึง 12-15 ล้านบาท ! ถึงกระนั้น … อยู่ชิดลมใช่ว่าจะต้องจ่ายแพงเสมอไป กับโครงการใหม่จาก Ananda Development สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ในราคาเริ่มต้นเพียง 5.xx ล้านบาท !

เรียกได้ว่า #คุ้มทั้งลงทุน #คุ้มทั้งอยู่เอง เพราะเพียง 5.99 ล้านบาท เป็นเจ้าของคอนโดฯ กลางทำเล CBD ที่คนทั้งโลกรู้จัก

Q ชิดลม - เพชรบุรี

จะดีแค่ไหน ถ้าอยู่กลางทำเล CBD ทั่วโลกรู้จักอย่าง ‘ชิดลม - เพชรบุรี’ อีกทั้งเป็นโอกาสลงทุนระยะยาว สำหรับ Q (ชิดลม - เพชรบุรี) จาก Ananda Development คอนโดฯ High-Rise ระดับ Luxury กลางทำเลทอง ห่างจากย่านช้อปปิ้งชื่อดัง ‘ประตูน้ำ - ราชประสงค์’ ไม่ถึง 10 นาที แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ เช่น Central World, Gaysorn Village, Platinum ฯลฯ และ The Market ซึ่งมีกำหนดเปิดช่วงปี 2562 

เท่านั้นยังไม่พอ รอบด้านอาคาร Office เกรด A จัดเต็มทั้ง Gaysorn Tower, Vanich Building, Office@Central World ฯลฯ รวมถึงโปรเจค Mixed-Use อย่าง ‘Smile Square’ ครบครันทั้งร้านค้า โรงแรม ที่พักอาศัย ทำให้ย่านนี้ดึงดูด Tourist ทั่วโลกมากขึ้นอีก

การที่มีโรงแรมของแบรนด์ชั้นนำระดับโลกมีเปิดที่นี่หลายแห่งเป็นอีกหนึ่งการการันตีได้อย่างดีว่าที่นี่เป็นที่รู้จักของชาวต่างชาติจริงๆ ดังนั้นใครคิดจะซื้อลงทุนแถวนี้ เรียกได้ว่า เสือนอนกินเลยครับ

วันนี้ผมจะพามาชมหนึ่งในโครงการที่ "ดีที่สุดในย่าน" ชิดลม-เพชรบุรี นั่นก็คือ Q ชิดลม - เพชรบุรี ซึ่งได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมชมห้องจริง - วิวจริง ได้เลย

Q ชิดลม - เพชรบุรี อยู่บน ถ.เพชรบุรี ก่อนถึงแยกประตูน้ำไม่ไกลครับ ห่างจาก BTS ชิดลม (650 เมตร) แนะนำเดินลัดทางราชประสงค์ (ผ่าน Gaysorn) ง่ายกว่า

จากทำเลคงไม่ต้องพูดเยอะ รอบโครงการของกินเพียบ ร้านสะดวกซื้อครบ ตรงข้ามก็มี ตลาดนีออน (Neon Market) ขายทุกวัน กินข้าวห้างทุกวันก็เบื่อ อยากหาสตรีทฟู้ดทานบ้าง รับรองไม่ผิดหวังครับ

หากขยันเดินหน่อย สามารถแวะเวียนไป Central World - Big C ราชดำริ (550 เมตร), Gaysorn Village (600 เมตร) หากศูนย์การค้า The Market (200 เมตร) เปิดบริการ ยิ่งสบายกว่าเดิมเพราะเดินลัดเข้าด้านหลังได้เลย 

ทำเลแบบนี้ชาวต่างชาติชอบครับ หากทำงานออฟฟิศย่านนี้อยู่แล้ว (บริษัทต่างชาติเยอะทีเดียว) แทบไม่ต้องใช้รถยนต์ - BTS เดินทางเลย เลิกงานแวะกินข้าว ดูหนัง ซื้อของ Central World (หรือ Big C) เดินกลับเข้าคอนโดฯ ไม่ถึง 15 นาที ผมเองยังอิจฉาเลย

แค่ทางเข้าก็น่าอยู่แล้ว

ด้านหน้าอาคารเป็นพื้นที่สวนครับ นอกจากความร่มรื่น ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวกับ Main Lobby ด้วย (มองไม่เห็นจากภายนอก) เดินรถรอบโครงการแบบ One-Way วนขึ้นลานจอดรถ (ชั้น 2-9) ที่นี่ใช้ระบบจอดรถปกติ 100% รวม 224 ช่องจอด (ไม่รวมซ้อนคัน) คิดเป็น 64% ของจำนวนยูนิต 

Main Lobby ตกแต่งหรูหรามากๆ โทนสีขาว ดำ และทอง วัสดุหินอ่อนเป็นหลัก

Lift Hall โถงลิฟท์ดูแพงและมีระดับไม่ต่างจากโรงแรม 5 ดาวเลยครับ

ขนาดห้อง Mailbox ยังหรูสุดๆ

ผมขอพามาดูพื้นที่ส่วนกลางกันก่อน โดยส่วนกลางหลักของ Q ชิดลม - เพชรบุรี จัดเต็ม 3 ชั้นรวด Triple Facilities ชั้น 40-42 เริ่มจาก Social Club จัดมุมนั่งเล่น โต๊ะบอล โต๊ะพูล เคาน์เตอร์บาร์เตรียมอาหาร จัดปาร์ตี้เบาๆ พร้อมชั้นลอย จัดชุดโซฟา เทควิวฝั่งชิดลม - เพลินจิต ประทับใจไม่รู้ลืมเลยครับ

อีกฝั่งของชั้น 40 คือพื้นที่ Library จัดมุม Daybed นั่งนอนพักผ่อน อ่านหนังสือ ทำรายงาน ฝั่งนี้เทควิวราชประสงค์เต็มๆ สวยงามไม่แพ้กัน และ Co-Working Space มุมทำงาน พร้อมห้องประชุม Meeting Room น่าใช้งานมากๆ

ชั้น 41 คลายความเหนื่อยล้า ด้วยการแช่อาบสไตล์ตุรกี ‘Turkish Hot Tub’ ห้องเปลี่ยนชุด - ห้องน้ำ

และห้องสตรีม Steam Room แยกชาย - หญิง

ไฮไลท์เด็ดของ Q ชิดลม - เพชรบุรี อีกจุดห้ามพลาดคือ ‘Sky Pool’ เทควิวรอบด้าน 360 องศา พร้อม Pool Deck - Swallow Pool นั่งนอนพักผ่อนชมวิวสระ และ Jaguzzi ผ่อนคลายร่างกาย สังเกตตรงเสาอาคารครับ ติดตั้งกระจกเพิ่มความโปร่ง ไอเดียดีเหมือนกันนะเนื่ย

ปิดท้ายด้วยชั้น Mezzanine (42M) จัดเต็มกับ Fitness Zone เทควิว 180 องศา เครื่องเล่นคุณภาพอย่างดีเลยครับ อีกฝั่งนึงเป็นสนามหญ้า เช่นเดียวกับชั้นดาดฟ้า (Roof Top) วันไหนอากาศดีๆ ขึ้นมานอนเล่นได้นะ

UNIT WALKTHROUGH

พาชมห้องตัวอย่าง

ยูนิตพักอาศัยของ Q ชิดลม - เพชรบุรี เริ่มจากชั้น 10-38 โดยชั้น 34-38 เป็นยูนิต Duplex ทั้งหมด (สนใจสอบถามทางโครงการได้เลย) สำหรับยูนิตปกติเริ่มต้น 1-Bedroom (35-47 ตร.ม.) และ 2-Bedroom (63 ตร.ม.) ทั้ง 2 Type มีห้องตัวอย่างจริง ณ โครงการ มาชมกันเลยครับ

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (45 ตร.ม.)

Layout ยูนิต 1-Bedroom (C1M) หน้าแคบลึก จัดวางคล้าย Studio Type เน้นพื้นที่ Living และ Bedroom สามารถปรับฟังก์ชั่นใช้สอยตามใจชอบ พร้อมอ่างอาบน้ำในตัว เหมาะกับอาศัย 1-2 คน หรือปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่นก็ดีนะครับ 

เปิดเข้ามาพบกับส่วนครัว ปูพื้นกระเบื้อง บิวท์อิน Pantry ตามห้องตัวอย่างเป๊ะ (เทียบกับยูนิตส่งมอบจริง) Top หินสังเคราะห์ กรุกระเบื้องผนัง ทำความสะอาดง่าย ตู้เก็บของ-ลิ้นชักหน้าบานลามิเนต อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูควัน พร้อมจุดวางเครื่องซักผ้า ตู้เย็น 2 ประตู

ตู้เก็บของค่อนข้างใหญ่ ใช้งานได้ดีครับ

ส่วนห้องนั่งเล่น (Living) วัสดุพื้น Engineered Wood วางโซฟา 2 ที่นั่งได้ลงตัวพอดี สามารถบิ้วท์ชั้นวางทีวี โต๊ะเคาน์เตอร์ทานอาหาร (ตามห้องตัวอย่าง) หรือทำเป็นห้องทำงานก็ลงตัวครับ

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นมีประตูสไลด์กั้นแยกจากกันได้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้เมื่อต้องการ

ตอนเลื่อนกั้นห้อง

พื้นที่ระเบียง 2 ชั้นถือว่าเป็น Signature ของอนันดาเลยครับ นอกจากประตูบานเลื่อนด้านใน ยังมีกระจกด้านนอกอีกชั้น ปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่เก็บของ - ตากผ้า หรือจิบกาแฟตามต้องการ

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้สอยมากพอสมควร สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตและโต๊ะข้างเตียงได้พอดี

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ สามารถวางโต๊ะแต่งตัวได้ครับ ด้านในบิวท์อิน Walk-In Closet ยาวจนสุดห้อง ตรงนี้จะเห็นห้องน้ำ - อ่างอาบน้ำผ่านกระจกเข้ามุมด้วย

ห้องน้ำแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ส่วนแห้งจัดวางสุขภัณฑ์มาตรฐาน กรุกระเบื้องแกรนิตโต้ และส่วนเปียก มาพร้อมฝักบัวแบบ Rain Shower และอ่างอาบน้ำแนว Sexy Bath กระจกใสเข้ามุม โดยห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ไม่ว่าจะเข้าจากห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน (Double-Access)

ห้องตัวอย่าง

2-Bedroom (63 ตร.ม.)

จับกลุ่ม Family โดยเฉพาะกับ 2-Bedroom (63 ตร.ม.) แบ่งพื้นที่ใช้สอยลงตัว แถมเป็น 2-Bed และ 2 Bath เหมาะกับอาศัย 2-4 คน ที่น่าสนใจคือตำแหน่ง 2-Bedroom เป็น ‘ห้องมุม’ กระจกโค้งทุกยูนิตครับ รับแสงธรรมชาติและวิวเมืองได้แบบเต็มที่สุดๆ

เปิดห้องเข้ามา จะพบกับส่วน Kitchen - Dining พื้นที่ครัวเปิด

พร้อมตู้เก็บของ ที่นั่งทานอาหาร ชุดครัวบิวท์อิน Pantry เหมือนกับ 1-Bedroom ทุกประการครับ มีจุดวางตู้เย็น - เครื่องซักผ้าฝาหน้าให้ครบ

ถัดมาจากส่วนครัว จะเป็นพื้นที่ Living ซึ่งเชื่อมต่อกับระเบียง สามารถจัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง วางโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีได้ลงตัว ผมคิดว่าถ้าอยากให้พื้นที่กว้างขึ้นอีก อาจใช้โต๊ะกลางตัวเล็กลงได้ครับ

ระเบียงห้องแบบ 2 ชั้น ใช้งานได้เอนกประสงค์มากขึ้นครับ

สำหรับห้องนอนหลัก (Master Bedroom) พื้นที่ใช้สอยกว้างกวางทีเดียว ไฮไลต์สำคัญก็คือ เป็นห้องมุมกระจกโค้ง เปิดรับทัศนียภาพ - แสงสว่างภายนอกเต็มที่ พื้นที่ของห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะแต่งตัว ชั้นวางทีวีได้สบายๆ

ด้านในคือ Walk-In Closet และห้องน้ำ (Sexy Bath) มีอ่างอาบน้ำในตัวด้วยนะครับ

ห้องน้ำใน Master Bedroom

ส่วนห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงได้พอดี พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน (ห้องน้ำใช้ร่วมกับส่วนกลาง)

ห้องน้ำส่วนกลางฟังก์ชั่นเหมือน 1-Bedroom (35 ตร.ม.) ตัดอ่างอาบน้ำออกครับ ยังคงให้ Rain Shower พร้อมผนังกระจกนิรภัยแยกส่วนเปียก - แห้งเช่นเดิม

สรุป

เพื่อครอบครองที่พักอาศัยย่าน CBD ใจกลางกรุงเทพฯ ราคานี้ถือว่าไม่แพงนะครับ เฉลี่ยแถว 17x,xxx - 18x,xxx บาท / ตรม. บนทำเล REAL CBD ชั้นนำที่เป็นที่รู้จักของนานาชาติ ‘ชิดลม-ประตูน้ำ’ เป็นโอกาสสำหรับซื้อปล่อยเช่าคนทำงาน (Expats) หรือนักธุรกิจชาวต่างชาติ แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรด A หลายแห่ง / ศูนย์การค้าระดับ World Class ตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกมิติ

อย่าพลาดโอกาสสำคัญ เป็นเจ้าของ Q ชิดลม - เพชรบุรี ชมอาคารจริง ยูนิตจริง วิวจริงก่อนตัดสินใจซื้อ พบกัน 23-24 มิถุนายน 2561 ณ โครงการ

สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่นี่ครับ https://www.ananda.co.th/th/condominium/q-chidlom-petchaburi