“โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า” เผยภูเก็ตโซนใต้มาแรง ปักหมุดทำเล “กะรน-ฉลอง-เกาะแก้ว” เดินหน้าเปิด 3 โครงการพูลวิลล่าหรูรับดีมานด์ไฮเอนด์

จังหวัดภูเก็ตในวันนี้ไม่ได้เป็นเพียงเกาะท่องเที่ยวระดับโลกที่มีชื่อเสียงเรื่องหาดทรายและทะเลอันดามันเท่านั้น แต่กำลังกลายเป็น “จุดหมายด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรู” ที่นักลงทุนต่างชาติ รวมถึงผู้ซื้อระดับบนจากเมืองไทยและทั่วโลกจับตามอง โดย โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า ผู้พัฒนาพูลวิลล่าลักซ์ชัวรีอันดับหนึ่งของภูเก็ตด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปี เล่าว่า

ปีนี้ภูเก็ตกลับมาคึกคักอย่างมาก จากข้อมูลโดยสมาคมธุรกิจการท่องเที่ยวจังหวัดภูเก็ต ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยวสะสมกว่า 2.4 ล้านคน โดยรวมโต 8% ในปีนี้ (ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม-31 พฤษภาคม 2568) พร้อมรายได้ด้านการท่องเที่ยวรวม 149,384 ล้านบาท เติบโต 8.66% จากปีก่อน ในขณะเดียวกัน กลุ่มตลาด Long-stay และ Digital Nomad รวมถึงกลุ่ม Ultra-High Net Worth Individuals (UHNWI) ที่ยกให้ภูเก็ตเป็นบ้านหลังที่สอง ก็เติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตปี 2567 สะท้อนจากรายงาน Knight Frank ที่ระบุว่าเป็นปีที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบทศวรรษ โดยตลาดวิลล่ายังคงทำผลงานดีต่อเนื่องเพราะผลตอบแทนเช่าดีและมีดีมานด์จริงจากชาวต่างชาติที่ต้องการบ้านพักอาศัยที่เป็นส่วนตัว โดย C9 Hotelworks เผยในรายงานว่าจำนวนวิลล่าและอสังหาฯ แนวราบในภูเก็ต มีอยู่ทั้งหมด 6,896 ยูนิต จากทั้งหมด 219 โครงการ ซึ่งนับเป็น 17% ของตลาดรวม

สิ่งที่เร่งการลงทุน คือนโยบายภาครัฐที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว อาทิ LTR Visa หรือวีซ่าพำนักระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติสูงสุด 10 ปี และ Destination Thailand Visa (DTV) อายุ 5 ปี ที่ออกแบบเพื่อ Digital Nomad และกลุ่มคนทำงานยุคใหม่ที่ย้ายถิ่นฐานเพื่อ Work From Anywhere ซึ่งนโยบายเหล่านี้ช่วยเพิ่มดีมานด์การซื้อและการเช่าระยะยาว ไม่เพียงเฉพาะทำเลที่คนอยู่กันเป็นจำนวนมากอย่างภูเก็ตตอนเหนือ แต่ยังรวมถึงโซนใต้ของเกาะที่กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ

ขณะที่การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โครงการถนนเส้นใหม่เชื่อมโยงสนามบินและโซนใต้ การพัฒนา สมาร์ตซิตี้ และการปรับปรุงท่าเรือยอช์ตระดับนานาชาติ ยิ่งช่วยดันศักยภาพทำเลภูเก็ตโซนใต้ให้เป็น “Rising Star” หรือดาวดวงใหม่ ที่ไม่เพียงตอบโจทย์นักท่องเที่ยว แต่ยังเป็นแหล่งลงทุนสำหรับวิลล่าและโครงการหรูที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

โบทานิก้าฯ เจาะลึก 3 ทำเลมาแรง กะรน-ฉลอง-เกาะแก้ว “ยูนีค แตกต่าง แต่ตอบโจทย์ครบ”
ท่ามกลางกระแสการเติบโตครั้งนี้ โซนใต้ของภูเก็ตกำลังเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักลงทุน โดยเฉพาะในสามทำเลทองที่โดดเด่นด้วยเอกลักษณ์ในแง่ของธรรมชาติและไลฟ์สไตล์ ได้แก่ กะรน ฉลอง และเกาะแก้ว เมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ในทำเลตอนเหนือ ที่ดินในโซนใต้ยังถือว่าอยู่ในช่วงราคาที่คุ้มค่าและเข้าถึงได้มากกว่า แต่มีศักยภาพและความพร้อมที่จะกลายเป็นไพร์มโลเคชันและลักชัวรีฮับในอนาคตอันใกล้

กะรน ถือเป็นหนึ่งในชายหาดที่สวยที่สุดของภูเก็ต ด้วยหาดทรายขาวทอดยาวและน้ำทะเลใส ทำเลนี้ดึงดูดนักท่องเที่ยวพรีเมียมจากยุโรป รัสเซีย และเอเชียมาอย่างต่อเนื่อง จุดแข็งคือทำเลติดและใกล้ชายหาดที่มีจำนวนจำกัด ทำให้โครงการวิลล่าริมหาดและคอนโดลักซ์ชัวรี มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นทุกปี

ดีมานด์การเช่าระยะสั้นและพูลวิลล่าสำหรับการอยู่ยาวก็เติบโตแรงเช่นกัน โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน การเข้ามาของเครือโรงแรมหรูและรีสอร์ตแบรนด์ดัง ก็ยิ่งตอกย้ำตำแหน่งของกะรนในฐานะ “Luxury Beachfront Hub” ของภูเก็ต

ฉลอง นับเป็นฮับการเดินทางสู่ทะเลอันดามัน เพราะย่านนี้คือที่ตั้งของ “ท่าเรือฉลอง” ซึ่งเป็นท่าเรือหลักของภูเก็ตที่เป็นเกตเวย์สู่กิจกรรมทางทะเลและการล่องเรือยอช์ตสุดหรู ซึ่งรองรับทั้งนักท่องเที่ยวและเจ้าของเรือยอช์ตหรูจากทั่วโลก ด้วยเหตุนี้ ย่านฉลองจึงเป็นอีกหนึ่งคอมมูนิตี้ที่สำคัญของ Expat พื้นที่จึงรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนนานาชาติ และไลฟ์สไตล์ฮับระดับไฮเอนด์ เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้

โดยการพัฒนาโครงการวิลล่าหรูหรือบ้านพักอาศัยที่สะดวกใกล้ท่าเรือยังคงเติบโตต่อเนื่อง และเชื่อว่าการพัฒนาท่าเรือและธุรกิจการเช่าเรือยอช์ต จะยิ่งดันฉลองให้กลายเป็น “Luxury Marine Lifestyle Destination” อย่างแน่นอน

เกาะแก้ว เป็นอีกหนึ่งทำเลที่โดดเด่นในฐานะที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ของครอบครัวต่างชาติที่ใช้ชีวิตอยู่ในไทย ด้วยทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ อย่าง British International School, Finnway International School และโรงเรียนอีกหลายแห่ง ที่แห่งนี้จึงเป็นคอมมิวนิตีที่อบอุ่นสำหรับครอบครัว Expat ที่ต้องการความสงบ ความปลอดภัย และการเดินทางที่สะดวก

ด้านดีมานด์อสังหาฯ ระดับกลางและบน โดยเฉพาะพูลวิลล่าและบ้านเดี่ยวที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติก็เติบโตต่อเนื่องเช่นกัน ทำให้วันนี้ เกาะแก้วกลายเป็นทำเลที่เหมาะกับการลงทุนโครงการใหม่ ๆ เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัว

นายอรรถสิทธิ์ อินทรชูติ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด เผยว่า ภูเก็ตโซนชายหาดฝั่งตะวันตกและเหนือ ถือเป็นลักซ์ชัวรีฮับดั้งเดิมของภูเก็ตเพราะติดชายหาดสวยมากมาย มีชุมชน Expat ขนาดใหญ่ และมีเมกะโปรเจกต์ รวมถึงโรงแรม 5 ดาวมากมาย ทำให้ราคาที่ดินปรับสูงต่อเนื่อง

ในตอนนี้ เราเล็งเห็นศักยภาพของโซนใต้ ที่น่าสนใจและมีดีมานด์สูงไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นกะรน ฉลอง เกาะแก้ว โดยราคาเฉลี่ยของที่ดินในโซนใต้ปัจจุบัน กะรนมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 25 ล้านบาทต่อไร่ ถัดมาฉลองมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 15 ล้านบาทต่อไร่ และเกาะแก้วมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 12 ล้านบาทต่อไร่

ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตหลักมาจากการขยายตัวของโรงเรียนนานาชาติ แผนโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เช่น การพัฒนารถไฟรางเบาและสนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 (สนามบินอันดามัน พังงา) รวมถึงความต้องการวิลล่าจากนักลงทุนรัสเซีย ยุโรป จีน และตะวันออกกลางที่เพิ่มขึ้นมากในปี 2567

โบทานิก้าฯ ตอบโจทย์ตลาดด้วย 3 โครงการพูลวิลล่าหรูเปี่ยมประสิทธิภาพ
โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า เล็งเห็นศักยภาพแห่งการเติบโตที่โซนใต้มาอย่างต่อเนื่อง พร้อมตอบรับดีมานด์ด้วยการพัฒนาสามโครงการวิลล่าหรูในทำเลยุทธศาสตร์เพื่อรองรับการเติบโตอย่างยั่งยืนของพื้นที่

Botanica Modern Sea Karon พูลวิลล่าจำนวน 27 ยูนิต ตั้งอยู่ใจกลางของหาดกะรน ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 1,689 ล้านบาท โดดเด่นด้วยความงดงามของสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Tropical ที่ผสมผสานการออกแบบทันสมัยกับธรรมชาติของทะเลอันดามัน ภายใต้แนวคิด “Modern Tropical Living” เน้นการออกแบบพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อทั้งภายในและภายนอกอย่างไร้รอยต่อ ใช้หลัก Passive Design ช่วยลดการใช้พลังงานและมอบความเย็นสบายตลอดทั้งปี

วิลล่าทุกหลังออกแบบให้สามารถมองเห็นวิวทะเลได้แบบพาโนรามา ให้ผู้อยู่อาศัยได้อยู่ท่ามกลางความงามของหาดกะรนที่ขึ้นชื่อในเรื่องวิวพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม ราคาเริ่มต้นที่ 47.8 ล้าน ไปจนถึง 88 ล้านบาท

Botanica Chalong Bay ตั้งอยู่ในย่านฉลองที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งยังใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ท่าเรือน้ำลึกภูเก็ตและท่าเรือฉลอง โครงการมีเพียง 28 หลังเท่านั้น เน้นดีไซน์ในสไตล์ Modern Luxury ที่ผสมผสานความทันสมัยและฟังก์ชันการใช้งานจริงอย่างลงตัว

รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติ เช่น Ruamrudee International School (เดินทาง 9 นาที) และ Berda Claude International School (เดินทาง 18 นาที) เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านคุณภาพ ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำ มูลค่าโครงการ 1,246 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นที่ 29.5 ล้าน ไปจนถึง 77.7 ล้านบาท

ความแข็งแกร่งของทั้ง 3 โครงการสะท้อนถึงความเข้าใจลูกค้าระดับบนที่แตกต่างกันในแต่ละทำเลมาแรง โดยทุกโครงการตอบโจทย์นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยจริงทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มยุโรปตะวันตกและรัสเซีย ที่สนใจวิลล่าและบ้านพักตากอากาศที่สะดวกสบายพร้อมเข้าอยู่

โดยมักเลือกทำเลใกล้ทะเลและโรงเรียนนานาชาติ ส่วนกลุ่มเอเชีย (จีน ฮ่องกง สิงคโปร์) เน้นการลงทุนและปล่อยเช่า มองหาทำเลติดเมืองที่สะดวกต่อการเดินทาง ขณะที่กลุ่มตะวันออกกลางให้ความสำคัญกับบ้านหลังใหญ่ พื้นที่ส่วนกลาง และความเป็นส่วนตัวของครอบครัว