ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร เช่ารายปี 1A1 38 ตรม ชั้น 11

เช่า 1 ห้องนอน Supalai Premier สามเสน - ราชวัตร - ห้อง 1A1 ชั้น 11 - 1 bed ขนาด 38 ตารางเมตร ชั้น 11 วิวดี ไม่มีอาการสูงบังด้านทิศ​ต ต - ที่จอดรถ 100% - ทิศ ตะวันตก วิวโล่ง Skyline พื้นหลัง เห็นแม่น้ำเจ้าพระยา และ รัฐสภา ไม่มีตึกบังตำแหน่งนี้ ไม่ติดถนนใหญ่เสียงเงียบกว่าด้านหน้าตึก ห้องโซนลึกคนไม่พลุกพล่าน ไม่ติดห้องขยะ - ระเบียงมีระแนงบังบางส่วนเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้การอยู่อาศัย คนมองไม่เห็นเวลาอยู่ในห้อง ติดกับบันไดหนีไฟ เพิ่มความสงบในการนอน -รอบคอนโด อาหารอร่อย ของกินเยอะ ตลาดราชวัตร ค่าส่งอาหาร delivery จากโซนอารีย์-ประดิพัทธ์ ก็ไม่แพง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีสามเสน 500 เมตร (สถานีในอนาคต) ตรงข้าม กรมสรรพาสามิตร ใกล้ ตลาดราชวัตร ศรีย่าน ใกล้ โรงแรงใหม่ของ SC ASSET ราชวัตร คอนโดใหม่แห่งเดียวในโซนราชวัตร จุดขึ้น-ลง ทางด่วน 1 กิโลเมตร รพ. วิชัยยุทธ 1 กิโลเมตร รพ. รามา 1.4 กิโลเมตร รร. สามเสนวิทยาลัย เพียง 1.4 กิโลเมตร BTS อนุสาวรีย์ชัย เพียง 2.3 กิโลเมตร BTS อารีย์ เพียง 2.8 กิโลเมตร รร. เซนต์คาเบรียล เพียง 2.9 may 2024 พค 2567 เจ้าของเอง สนใจติดต่อ คุณnarute Line ID : naruteparagon EMAIL คลิกเพื่อดูอีเมล คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ More information below: ถ้าใครที่มองหาคอนโดในโซนสามเสน, พระราม 6, อนุสาวรีย์ชัยฯ หรืออารีย์ เน้นอยู่ใกล้แหล่งงาน + สถานศึกษา และให้ความสำคัญกับความคุ้มค่า ผมเชียร์โครงการ Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร นะ พอได้เข้ามาดูตึกจริงแล้วประทับใจเลย ย้ำอีกทีว่าคุ้มค่ามากๆเมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้! ทางโครงการเปิดขายเมื่อปี 2021 ซึ่งมีผลตอบรับที่ดีมาก ขายได้โดยที่ไม่ต้องทำห้องตัวอย่างเลย! ตอนนี้ทางโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ยัง โครงการ Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร เป็นคอนโด High Rise สูง 17 ชั้น มีจำนวนยูนิตแค่ 248 ยูนิต ถือว่าน้อยมากเมื่อเทียบกับขนาดที่ดิน 2-2-93 ไร่ เหมาะมากกับเพื่อนๆที่ชอบความเป็นส่วนตัว ทางโครงการให้ที่จอดรถ 100% ของจำนวนยูนิต มีทั้งแบบ Auto Parking และแบบ Conventional Parking โดยที่ทางโครงการ ทุกห้องเป็นห้องหน้ากว้างทั้งหมด ทำให้สามารถจัดห้องได้เป็นสัดส่วน และมีช่องแสงธรรมชาติเยอะ อยู่แล้วไม่อึดอัด นอกจากนั้น Specs ห้องที่นี่ก็ดีเลยนะครับ ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างมาฝากด้วย เห็นแล้วลืมภาพโครงการเก่าๆของทาง Supalai ไปเลย ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนนครชัยศรี เขตดุสิต อยู่ติดถนนใหญ่เยื้องๆกับกรมสรรพสามิต เรื่องทำเลที่แหละที่ผมว่าเป็นจุดเด่นหลักที่คนสนใจโครงการนี้เพราะว่าอยู่ใกล้ทุกอย่างตั้งแต่สำนักงาน, สถานที่ราชการ, รัฐวิสาหกิจ, โรงพยาบาลชั้นนำและสถานศึกษา เรื่องของกินไม่ต้องพูดถึงเพราะว่าตลาดราชวัตรอยู่ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 300 เมตร มีของกินทั้งวันแน่ๆ เดี๋ยวผม List ให้ดูว่าในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตรมีอะไรอยู่ใกล้ๆโครงการบ้าง - สถานศึกษา: โรงเรียนเซนต์แอนดรูว์, โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย, โรงเรียนเซนต์คาเบรียล , โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์, มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา, มหาวิทยาลัยนวมินทราธิราช, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร ศูนย์เทเวศร์, วชิราวุธวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยมหิดล พญาไท - สถานที่ราชการ: กรมสรรพสามิต, กรมโยธาธิการและผังเมือง, กระทรวงการคลัง, กรมประชาสัมพันธ์, กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม - รัฐวิสาหกิจ: การประปานครหลวง สาขาแม้นศรี - โรงพยาบาล: โรงพยาบาลรามาธิบดี, โรงพยาบาลวิชัยยุทธ. โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า, โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพญาไท 2, โรงพยาบาลวชิระ ถึงแม้ว่าโครงการนี้จะมีแค่ 248 ยูนิตแต่ก็ให้ส่วนกลางมาครบนะ ผมว่า Lobby ของโครงการที่ทำออกมาได้ทันสมัย Sky Facilities ก็ทำออกมาได้ลงตัว ไม่ว่าจะเป็น Infinity-Edge Swimming Pool บนชั้นดาดฟ้าที่มาพร้อมกับ Panoramic Fitness, Relax Sky Lounge/Co Living Space และ Sky Garden จุดนึงที่ผมอยากชื่นชมทางศุภาลัยคือการออกแบบส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการ/ทุพพลภาพ ตั้งแต่ที่จอดรถผู้พิการ, ลิฟต์ผู้พิการและทางลาดในบริเวณพื้นที่ต่างระดับ รวมไปถึงการนำ Technology มาอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยให้ลูกบ้าน เช่นระบบ CCTV กล้องวงจรปิดที่มีคนดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ไปจนถึงระบบ Face Scan, Automatic Door และ Home Automation นอกจากนั้นยังมี EV Charger ให้ด้วยนะ ผมรู้จักลูกบ้านของโครงการหลายคนเลยครับ (มีเพื่อนคนนึงซื้อไว้เพราะว่าอยากได้ที่จอดรถใกล้บ้าน!) ส่วนใหญ่จองไว้ตั้งแต่รอบ VVIP เป็นคนในพื้นที่ อยู่ในโซนสามเสน-ราชวัตรมาตั้งแต่เด็กๆ ตั้งใจซื้อโครงการนี้เก็บไว้เป็นทรัพย์สินให้ลูกหลาน และมองว่าที่นี่เป็นโครงการ Rare Item เนื่องจากแถวนี้ไม่มีที่ดินเหลือให้พัฒนาโครงการใหม่แล้ว ลูกค้าอีกกลุ่มเป็นคนที่ทำงานในโซนนี้ เช่นคุณหมอและบุคคลากรทางการแพทย์ รวมไปถึงผู้ปกครองที่มีลูกเรียนแถวๆนี้ด้วยนะครับ Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร เป็นโครงการที่มียูนิตไม่เยอะ + มีกลุ่มลูกค้าชัดเจน ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท/ตารางเมตรซึ่งผมมองว่าคุ้มมากๆเมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้ การเดินทางก็สะดวก มีทางด่วนพระราม 6 เป็นตัวเลือกในการเดินเข้าเมือง และในอนาคตตัวโครงการจะอยู่แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ที่ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ด้วยนะ วันที่ผมเข้ามาทำรีวิวโครงการก็มีคนเข้ามาดูเยอะมาก จากการพูดคุยจะเห็นได้ชัดว่าเป็นคนในพื้นที่ซะเป็นส่วนใหญ่ เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" 🧐 ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีกนะ อย่างใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้/ริมแม่น้ำทะเล ใกล้แหล่งงาน ใกล้แหล่งชุมชน ใกล้ทางด่วน ใกล้ศูนย์การค้า เป็นต้น แน่นอนเลยว่า "ไม่ง่าย" ‼ สำคัญที่ว่า ต้องออกแบบโครงการดีๆ คิดให้รอบด้าน ตอบโจทย์คนกลุ่มที่ไม่ได้อิงรถไฟฟ้าให้ได้มากที่สุดว่าคนเหล่านั้นต้องการอะไร และรูปลักษณ์ คุณภาพ ค่าตัว จะต้องสมดุลกัน ไม่กี่วันที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้เข้าไปยลโฉม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" โครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ พร้อมให้โอนเร็วๆนี้ล่ะ ผมรู้สึกว่า "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" เป็น 1 ในตัวอย่างชั้นดี ที่มีจุดเด่นหลายอย่าง ของโครงการที่ไม่ได้อิงรถไฟฟ้า . 1. อยู่ใกล้แหล่งชุมชน โครงการตั้งอยู่ ติดถนนนครไชยศรี ฝั่งมุ่งหน้าไป ถ.พระราม 6 อยู่เยื้องกันกับ "กรมสรรพสามิต" เป็นโซนที่เราคุ้นเคยกันดี และเรียกขานกันว่า "ราชวัตร" เป็นทำเล "เมืองเก่า" ที่ยังคึกคัก มีชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ และมีสถานที่สำคัญอยู่หลายที่ ทำเลแบบนี้ คนอยู่อาศัยมักจะพอมีฐานะ และไม่ค่อยอยากย้ายไปอยู่ที่อื่นไกลๆ เนื่องเพราะอยู่มานานหลายสิบปี หรือจนอาจถึงหลายชั่วอายุคนด้วยซ้ำ "อดีต" + "ความทรงจำ" + "ความผูกพัน" จึงเป็นอะไรที่มีมูลค่าทางจิตใจมาก ดังนั้น ระยะใกล้รถไฟฟ้า จึงอาจไม่ได้มีผลกระทบต่อตลาดกลุ่มนี้มากนัก ตอนที่ไปเดินสำรวจ ยังสัมผัสได้ถึงความอบอุ่น บรรยากาศความเป็น "บ้าน" ตลบอบอวลไปหมด รู้สึกครึกครื้น แต่ไม่วุ่นวาย 🤗 . 2. อยู่ใกล้ศูนย์การค้า/ตลาด "ราชวัตร" เป็นถิ่นที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่อง "ของกินอร่อย" มาช้านาน จัดเป็นสวรรค์บนดินไม่ได้แพ้ "เยาวราช" เลยนะ ร้านอาหารดีๆ มีไปตลอดเส้น ยาวไปถึงศรีย่าน สามเสน อาทิเช่น "บะหมี่หัวโต" กินแบบแห้ง ลวกเส้นได้กำลังดี หมูแดงนุ่ม หมูกรอบ เกี๊ยว โอ๊ย.. เฮ้อ นึกถึงแล้ว จะบ้าตาย 5555 "เป็ดย่างวันสตาร์" เป็ดเนื้อนุ่มหนังกรอบ น้ำราดกลมกล่อม จานเดียวไม่เคยพอ ไปทีไรคนเยอะตลอด "มะยอดผัก" ร้านราดหน้าที่เปิดมาร่วม 60-70 ปี การันตีความอร่อย เส้นเหนียวนุ่ม หมูใช้ส่วนสะโพกหมักแบบพิเศษ หอมมาก ผัดซีอิ๊วกุ้ง ก็ต้องสั่งนะ ห้ามพลาด ใกล้ "ตลาดราชวัตร" ที่คึกคักแบบเดิน 5 นาทีถึง ร่มขายของตั้งเรียงรายเต็มสองข้างทางเลย ข้าวราดแกงเอย ขนมไทยเอย ของกินเพียบ ในตลาดก็จะเจอพวกของสดต่างๆ เนื้อ ผัก เสื้อผ้า ของใช้ก็มีขาย 7-Eleven ก็อยู่ใกล้ๆนะ มี 2 สาขา เดินได้สบายๆ ไม่กี่นาที ตรง "ตลาดราชวัตร" นั่นแหละ ด้วยความที่ทั้งเส้น เป็นอาคารพาณิชย์เกือบทั้งนั้น จึงเต็มไปด้วยหลากหลายของร้านค้า ร้านยาก็มี ธนาคารก็มี ร้านถ่ายเอกสารก็มี ร้านล้างรูปก็มี ร้านปะยางยังมีเลย ใกล้ห้าง Supreme Complex (มีโรงหนังด้วยนะ) , Makro , Villa Market ขับรถไปแค่ราวๆ 5-10 นาที ก็ถึงล่ะ ใครมาอยู่โซนนี้แล้วน้ำหนักไม่ขึ้น ต้องคารวะจากใจจริง จิตท่าน "แข็งมาก" 5555 🤣 . 3. อยู่ใกล้แหล่งงาน เพียบเลย กรมสรรพสามิต , กรมโยธาธิการและผังเมือง , กระทรวงการคลัง , กรมประชาสัมพันธ์ , รัฐสภาใหม่ , ร.พ.วิชัยยุทธ , ร.พ.รามาธิบดี , ร.พ.พระมงกุฎเกล้า , ร.พ.วชิระ ฯลฯ บุคลากรของสถานที่เหล่านี้ มีความต้องการที่อยู่อาศัยแน่นอน อาจจะรวมถึงคนไข้ที่ต้องการอยู่ใกล้ร.พ.ด้วย แต่กลับแทบไม่มี คอนโดแบรนด์ มาเปิดโครงการใหม่กันเท่าไร "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" จึงจัดว่าเป็นของ "หายาก" 😎 . 4. อยู่ใกล้สถานศึกษา ใกล้โรงเรียนเซนต์คาเบรียล , โรงเรียนเซนต์ฟรังฯ , โรงเรียนสามเสนฯ , โรงเรียนเซนต์แอนดรูว์ , โรงเรียนราชินีบน , ม.สวนดุสิต , ม.ราชภัฏสวนสุนันทา บุคลากรของสถานที่เหล่านี้ ก็มีความต้องการที่อยู่อาศัยเหมือนข้อที่แล้วเช่นกัน แต่เพิ่มเติม นักเรียน นักศึกษาเข้าไปด้วยอีก การที่มีที่อยู่อาศัยใกล้ที่เรียน ถือเป็นลาภอันประเสริฐของครอบครัวมากเลยนะ ขอบอก 555 ไม่ต้องรีบตื่นแต่เช้ามืด ไปผจญความสาหัสของการจราจร 😝 . 5. อยู่ใกล้ทางด่วน ใกล้ทางด่วนศรีรัช 1 กม. ไปไหนก็ง่าย ทั้งออกต่างจังหวัด และเข้าใจกลางเมือง โครงการติดถนนนครไชยศรี สามารถไปต่อเส้น ถ.พระราม 5 , ถ.พระราม 6 , สามเสน ออกไป ถ.ราชวิถี ทะลุไปอนุสาวรีย์ชัยฯ ราชเทวี หรือ ข้ามสะพานซังฮี้ไปฝั่งธนฯ หรือกระทั่งเตาปูน บางซื่อ ประชาชื่น ก็ใช้เวลาไม่นานทั้งนั้น คนใช้รถยนต์นับว่าสะดวกดีนักแล ส่วนพวกรถไฟฟ้าสายต่างๆ แม้จะไม่ได้อ้างอิงว่าใกล้ระดับเดินได้ แต่ก็ไม่ได้ไกลเกินไปนะ ทั้ง BTS (สนามเป้า , อารีย์ , อนุสาวรีย์ฯ) , MRT (บางซื่อ เตาปูน) อยู่ในระยะการเดินทาง 2-4 กม. ซึ่งนั่งรถสัก 10 นาทีก็ถึงล่ะ 🥰 . 6. การออกแบบโครงการที่ดี ตอบโจทย์ เข้าใจความต้องการของผู้ซื้อ จุดเด่นของโครงการคือ - มียูนิตน้อย แค่ 248 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ค่อนข้างโปร่งสบาย - จอดรถแบบ ธรรมดา+Auto Parking ได้ 248 คัน หรือก็คือ 100% นั่นเอง..!! หาได้ยากมากๆกับโครงการในสมัยนี้ จุดนี้ละครับ ที่จะได้แรงซื้อจากคนท้องถิ่นที่ต้องการได้ที่จอดรถแบบแน่นอน เพราะส่วนใหญ่เป็นตึกแถว มีที่จอดรถจำกัด หายาก - มี EV Charger ให้ เป็นของที่ขาดไม่ได้เชียว เดี๋ยวนี้มีคนใช้รถยนต์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ขนาดห้องจะมีขนาดใหญ่กว่าเจ้าอื่น ซึ่งจะถูกใจตลาดกลุ่มคนแถวนี้ที่ไม่คุ้นเคยกับการอยู่อาศัยในห้องเล็ก - ในห้องมาพร้อมระบบ Home Automation , Smart kitchen , Digital Door Lock , Security Access Control เพิ่มความสะดวกสบาย และความปลอดภัย - ออกแบบล้อไปกับอดีต นำลายไทย "ประจำยาม" ที่สวยงามมาใช้กับโครงการ สะท้อนถึงความเป็น "เมืองเก่า" ของทำเลได้เป็นอย่างดี - วางอาคารให้รับลม อากาศถ่ายเท มีระแนงช่วยลดความร้อนแดด - จัดส่วนกลางหลักอยู่บนดาดฟ้า ทำให้ทุกคนสามารถขึ้นมากินลมชมวิว พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ Infinity-Edge Swimming Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้างๆ ยาวๆ ได้ทั้งสายนอนแช่ และว่ายจริงจัง วิวสวยเลย มีสระเด็กให้ด้วยนะ Panoramic Fitness ฟิตเนสที่เทควิวได้แทบจะ 360 องศา 😍 Relax Sky Lounge ห้อง Co-Working ขนาดใหญ่ ตกแต่งผนังด้วยหินแผ่นใหญ่ สวยงาม แบ่งพื้นที่รองรับการใช้งานที่หลากหลาย Sky Garden มีต้นไม้พันธ์เล็กตกแต่งสวยดีนะ มีพื้นที่เยอะพอจะจัดกิจกรรม Outdoor ได้ด้วย - Lobby ชั้นล่าง ค่อนข้างกว้างใหญ่ สวยงาม รองรับการนั่งรอรถยนต์ลงลิฟต์พร้อมจอดูสถานะ ซึ่งจะเป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน อ๋อ ชั้นนี้จะมี สนามเด็กเล่น ด้วยนะ . หลังจากเดินดูจนหนำใจ ผมบอกกับคุณบีว่า "สมเป็นศุภาลัยจริงๆ" เป็น Developer ที่มองภาพรวมเก่ง และสามารถหาจุด ที่หลายเจ้าไม่ทันเห็น ที่ดินแบบนี้ ไม่ได้หากันได้ง่ายๆ มี Demand ความต้องการอยู่อาศัยเพียบ แต่ Supply แทบไม่มี นอกจากคนท้องถิ่น และคนที่มีวงจรชีวิตแถวนั้นแล้ว ยังมี Demand จากคนที่ต้องการอยู่ใกล้ อารีย์ สนามเป้า อีกด้วยนะ ห่างกันไม่กี่นาที แต่ราคาอาจต่างเกือบเท่าตัว 😅 . สำหรับผมแล้ว "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" เป็นโครงการที่เหมาะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ครับ และด้วยเหตุผลที่ร่ายยาวมาทั้งหมด จึงทำให้ผมมั่นใจว่า "ทำไม Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร ยังไงก็ขายหมด" จะช้า หรือเร็วเท่านั้น สำหรับคนที่สนใจ จะทำใจเย็นๆ ช้าๆ ไม่ได้แล้วนะ ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จแล้ว จะมีคนที่ได้เห็นของจริง แล้วตัดสินใจอะไรได้ง่ายขึ้น Product แบบนี้ ทำเลแบบนี้ จะมีมาอีกเมื่อไร ไม่สามารถตอบได้ หมดแล้ว อาจหมดเลย ก็เป็นได้ มีโปรโมชั่นของแถมตามนี้เลย 1. เครื่องปรับอากาศ 2. วอลเปเปอร์ 3. ชุดครัว Built-in + เครื่องดูดควัน + เตาไฟฟ้า 4. เครื่องทำน้ำร้อน 5. ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย 6. Digital Door Lock 7. Home Automation