ขาย ที่ดิน ถนนพระเทพ ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ทำเลทอง 13 ไร่ ราคาพิเศษ

รหัส : 066415 ราคาปกติ : 517,580,000.00 รายละเอียดย่อ : ที่ดิน สวย ติดถนนใหญ่ หน้ากว้าง 85 เมตร ลึก 220 เมตร ถมแล้วทั้งแปลง ผังเมืองสีเขียวลาย เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย, สำนักงาน, Food Hub, Community mall ราคาเหมาะสม หากเทียบทำเลเดียวกัน แปลงนี้นับว่า Reasonable price รายละเอียดทั้งหมด : ประเภท : ที่ดิน โครงการ : - ที่ตั้ง : ถ.ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10170 เนื้อที่ : 5175.8 ตร.ว. ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ ทำเล : ราชพฤกษ์ / นครอินทร์ ขายที่ดิน ทำเลทอง ราคาพิเศษ ติดถนนพระเทพฯตัดใหม่ (ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย4) เนื้อที่ 12-3-75 ไร่ หรือ 5,175 ตารางวา) - ราคาขาย ตารางวาละ 100,000 บาท มูลค่ารวม 517,580,000 บาท - (ราคาตลาดแปลงใกล้เคียงบนทำเลเดียวกันขาย 120,000-180,000 บาทต่อตรว.) ค่าเช่าที่ดินระยะยาวทั้งแปลง : 388,185 บาทต่อเดือน** หรือประมาณ 900 บาทต่อตรว. ต่อปี (**ยังไม่รวมค่าหน้าดิน) 1.ผังเมืองสีเขียวลาย ก.2-6 FAR 1, OSR 40% สร้างบ้านเดี่ยว 100 ตารางวาขึ้นไป 2.ที่ดินรูปสี่เหลี่ยม หน้ากว้าง 85 เมตร ลึก 222 เมตร 3.หน้าที่ดินติดถนนสาธารณะ เขตทาง 6 เลน มีทางเท้า 6.5 เมตร 4.ด้านหน้าที่ดินติดถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4(ถนนพระเทพ) ระหว่างกาญจนา-สาย2 5.ด้านหลังติดคลองบางเชือกหนัง 6.สภาพที่ดินปัจจุบันถมแล้วทั้งแปลง 7.สภาพแวดล้อมบริเวณใกล้เคียง มีโครงการหรู แบรนด์มหาชน 8.ห่างจากถนนพุทธมณฑลสาย 2 ประมาณ 100 เมตร 9.Surrounding ใกล้โรงเรียนอินเตอร์, สวนสาธารณะ, Shopping Mall, MRT สายสีน้ำเงิน 10.การคมนาคมสะดวก ย่านธุรกิจเต้นท์รถ ใกล้เดอะมอลล์บางแค พาซิโอ้ ใกล้สายใต้ใหม่ ใกล้เดอะเซอเคิล ใกล้รถไฟฟ้าจรัญ 13 11.ทำเลดี พื้นที่สวย เหมาะกับการลงทุนทั้งซื้อ และ เช่าระยะยาว ทำโครงการหมู่บ้านหรู, Community Mall, ตลาด, ศูนย์รถยนต์, ศูนย์กลางการค้า ท่ามกลาง Luxury Living area ที่ตั้ง : ติดถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 หัวมุม ระหว่างกาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย2 ขาออก การเดินทาง (Google map : https://goo.gl/maps/3tQ3Jdawm9bsSKjQ8) - ที่ตั้งอยู่บนหัวมุมถนนระหว่าง ถนนกาญจนาภิเษก กับ ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ตรงทางต่างระดับ ห่างถนนพุทธมณฑลสาย2 ประมาณ 100 เมตร อยู่ตรงเลี้ยวจากสาย2 ไปถนนเพชรเกษม ด้านหน้าติดสวนสาธารณะพุทธมณฑลสาย2 Nearby Attraction 1.การเดินทาง : MRT สถานีบางแค, MRT สถานีหลักสอง, BTS สถานีบางหว้า, ถนนราชพฤกษ์, ถนนกัลปพฤกษ์, สามแยกไฟฉาย, ราชพฤกษ์ 2.สถานศึกษา : ม. มหิดล ศาลายา, ม. เอเชีย อาคเนย์, รร. สารสาสน์ ธนบุรี, รร. อนุบาลเด่นหล้า, รร. อนุบาลเลิศหล้า, Basis International School, Singapore International School of Bangkok (SISB), โรงเรียนเพลินพัฒนา,โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ เคนชิงตัน, โรงเรียนนานาชาติ บริติชโคลัมเบีย 3.Shopping Mall & Community Mall : The Circle ราชพฤกษ์, Food Villa, The Bloc, The Mall บางแค, ซีคอน บางแค, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, Paseo กาญจนาภิเษก 4.สวนสาธารณะ : สวนเฉลิมพระเกียรติสมเด็จย่าสาย2,สวนสาธารณะ วงแหวน-พุทธมณฑล 5.สถานพยาบาล : รพ. ศิริราช ปิยมหาราช (12 กม), รพ. วิชัยเวช สามแยกไฟฉาย (10 กม.), รพ. ธนบุรี 2, รพ.ธนบุรี 1, รพ. เกษมราษฎร์, รพ. พญาไท 3 6.สถานที่อื่น : สายใต้ใหม่ : 8.8 กิโลเมตร, ตลาดสี่แยกทศกัณฐ์ : 1.2 กิโลเมตร, ศูนย์กลางตลาดดอกไม้ 8.5 กม. รถไฟฟ้า BTS ในอนาคต - รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีบางหว้า และมีสถานี Interchange ที่สถานีท่าพระ - โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะวิ่งตัดกับถนนพระเทพที่พึ่งเปิดใช้บริการที่สถานีแยกไฟฉาย นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้มที่สถานีบางขุนนนท์ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีบางหว้า ซึ่งในอนาคต สายสีน้ำเงินนี้เองจะวิ่งผ่านสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่มีรถไฟฟ้าผ่าน 4 สายด้วยกัน ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีแดงอ่อน สายสีแดงเข้ม และ Airport Real Link ทำไม? ถนนพระเทพถึงเจริญแน่ - เมื่อพูดถึงถนนฝั่งธนฯ แน่นอนว่าหลายคนต้องนึกถึงถนนราชพฤกษ์และถนนกัลปพฤกษ์มาในอันดับต้นๆ และในปี 2559 จะมีการเปิดใช้งานถนนพระเทพ ซึ่งเมื่อนำรูปแบบถนนมาเปรียบเทียบลักษณะของถนนกับการพัฒนาพบว่า ถนนราชพฤกษ์และถนนกัลปพฤกษ์มีการพัฒนามากกว่าถนนนครอินทร์ จากเหตุผล 2 ประการ ดังนี้ - ความกว้างของช่องจราจรถนนราชพฤกษ์ และกัลปพฤกษ์ ที่มีเพียง 4-6 เลน ซึ่งไม่กว้างจนเกินไปทำให้มีปฏิสัมพันธ์กันระหว่างสองฝั่งถนน ซึ่งCharacter ของถนนลักษณะนี้ จะทำให้เกิด Community mall และหมู่บ้านขึ้น แต่ถนนกัลปพฤกษ์จะมีการจราจรค่อนข้างแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน และติดขัดมากกว่า เนื่องจากมีแค่ 4 เลน ทำให้ไม่สามารถจอกชะลอหรือจอดชั่วคราวริมถนนได้ - ความกว้างของช่องจราจรถนนนครอินทร์ ที่มี 10 ช่องจราจร และถูกแบ่งเป็นทางคู่ขนาน ทำให้สองฝั่งถนนขาดการปฏิสัมพันธ์กัน Character ของถนนลักษณะนี้ส่วนใหญ่จะเป็นถนนที่ใช้เป็นการสัญจรผ่าน และเนื่องจากถนนพระเทพที่เพิ่งเปิดใช้บริการมี Character เดียวกับถนนราชพฤกษ์และกัลปพฤกษ์ และจากราคาซื้อขายที่ดินเฉลี่ย ของถนนพระเทพที่สูงขึ้นกว่าราคาประเมินที่ดินเกือบเท่าตัว เป็นเครื่องยืนยันว่าที่ดินริมถนนตัดใหม่นี้ เป็นที่ต้องการของเหล่า Developer ดังนั้นจึงมีแนวโน้มว่าถนนพระเทพจะมีการพัฒนาตามถนนราชพฤกษ์และกัลปพฤกษ์ Credit : Thereallist - ราคาขาย ตารางวาละ 100,000 บาท มูลค่ารวม 517,580,000 บาท - (ราคาตลาดแปลงใกล้เคียงบนทำเลเดียวกันขาย 120,000-180,000 บาทต่อตรว.) - ค่าเช่าที่ดินระยะยาวทั้งแปลง : 388,185 บาทต่อเดือน** หรือประมาณ 900 บาทต่อตรว. ต่อปี - (**ยังไม่รวมค่าหน้าดิน) รายละเอียดเพิ่ม - www.greenwayproperty.co.th/property/066415/ ชื่อพนักงาน คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ) โทรศัพท์มือถือ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ โทรศัพท์สำนักงาน คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ, คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ โทรสาร คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ E-mail คลิกเพื่อดูอีเมล