เซ้งที่ดิน เชียงใหม่

การซื้อบ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ในเชียงใหม่ นับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากเชียงใหม่เป็นจังหวัดที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ ทำให้มีทั้งนักท่องเที่ยวและคนทำงานเดินทางเข้ามาอยู่ที่นี่เป็นจำนวนมาก ด้วยบรรยากาศรื่นรมย์พร้อมอากาศที่เย็นสบาย มีสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสถานที่ในตัวเมืองอย่างประตูท่าพระ ถนนคนเดินท่าแพ ถนนนิมมาน สวนสัตว์ไนท์ซาฟารี หรือสถานที่ธรรมชาติอย่างดอยสุเทพ ดอยอินทนนท์ ม่อนแจ่ม แม่กำปอง ดอยหลวงเชียงดาว และที่อื่น ๆ อีกมากมาย หากซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังจะคุ้มค่ามาก เพราะได้ใช้อยู่อาศัยเองในเมืองที่สวยงาม นอกจากนี้ยังซื้อเพื่อการลงทุนได้ด้วย โดยสามารถทำเป็น บ้านเช่าเชียงใหม่ ปล่อยขายหรือปล่อยเช่าคอนโด อพาร์ทเม้นท์ ก็ได้เช่นเดียวกัน

หากตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ เชียงใหม่ เพื่อเปิดให้เช่าแล้ว สิ่งหนึ่งที่จำเป็นต้องคำนึงถึง คือ การผ่อนชำระ โดยทั่วไปแล้วการผ่อนบ้านหรือคอนโดอาจต้องใช้ระยะเวลายาวนานประมาณ 20-30 ปี เนื่องจากจำนวนเงินกู้นั้นค่อนข้างสูง แม้การคิดดอกเบี้ยของการผ่อนบ้านจะเป็นการคิดจากเงินต้นคงเหลือ ซึ่งทำให้ดอกเบี้ยน้อยลงก็จริง แต่ก็ยังต้องใช้ระยะเวลาที่นานอยู่ดี แต่จริง ๆ แล้วก็มีเทคนิคสำหรับคนที่ต้องการลดระยะเวลาในการผ่อน เพื่อให้สบายใจไร้กังวล

• ซื้อบ้าน คอนโด หรืออพาร์ทเม้นท์เชียงใหม่ที่ผ่อนไหว เนื่องจากเราจำเป็นต้องจ่ายทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยทุกเดือน การคำนวณราคาบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมจึงจำเป็นมาก เพื่อให้มีสภาพคล่องทางการเงิน และสามารถผ่อนให้หมดได้โดยไม่เครียดจนเกินไป
• โปะเพิ่มทุกเดือน เทคนิคนี้จะช่วยให้เงินต้นลดลงไปได้มาก เมื่อเงินต้นลดลงสิ่งที่ตามมาคือดอกเบี้ยจะลดลงด้วย ซึ่งทำให้ระยะเวลาในการผ่อนน้อยลงไปอีก สามารถทำได้ทั้งการเพิ่มเงินในแต่ละเดือนขึ้นเป็น 10% - 20% หรือตามที่สามารถเพิ่มได้ นอกจากนั้นยังทำได้เมื่อได้เงินก้อนมา เช่น เงินโบนัส รายได้พิเศษ หรือเงินเย็นส่วนอื่น ๆ เพียงเท่านี้ก็จะผ่อนบ้านหรือคอนโดได้เร็วทันใจยิ่งขึ้น
• โปะในช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ ในช่วงปีแรก ๆ ของการผ่อน อัตราดอกเบี้ยจะไม่สูงมาก หากสามารถนำเงินมาโปะในช่วงนี้ได้ จะทำให้จำนวนเงินต้นลดลงไปอย่างรวดเร็ว ซึ่งช่วยลดดอกเบี้ยลงได้เยอะ และเมื่อเข้าปีต่อ ๆ ไปที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ก็จะคล่องตัวมากขึ้น
• รีไฟแนนซ์ ขอปรับอัตราดอกเบี้ย หมายถึงการกู้เงินจากอีกธนาคารซึ่งให้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าธนาคารเดิม ทั้งนี้เพื่อเป็นการช่วยลดภาระเงินกู้จากสถาบันการเงินเจ้าเก่า ซึ่งส่งผลให้ดอกเบี้ยในแต่ละเดือนน้อยลงไป เป็นอีกหนึ่งเทคนิคที่ช่วยให้หนี้บ้านและคอนโดหมดเร็วขึ้น