News

ครึ่งปีแรก 2564 ต่างชาติซื้อห้องชุด 6.1 เปอร์เซนต์

LivingInsider Report 2021-08-19 13:23:59

แม้สถานการณ์โควิดจะหนักหนาสาหัส แต่ชีวิตยังต้องดำเนินต่อไป “ดร.โสภณ พรโชคชัย” ประธานกรรมการ เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA อัพเดตข้อมูลลูกค้าต่างชาติช็อปซื้อคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในครึ่งปีแรก 2564

 

พบว่ามีต่างชาติซื้อห้องชุด 6.1% จำนวน 660 หน่วย รวมมูลค่า 3,314 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 5.018 ล้านบาท

 

 ในภาพรวม ครึ่งปีแรก 2564 มีการซื้อขายห้องชุดทั้งหมด 14,066 หน่วย เป็นการซื้อของชาวต่างชาติ 660 หน่วย สัดส่วน 4.7% มูลค่า 3,314 ล้านบาท สัดส่วน 6.1% ของมูลค่าตลาดรวมจำนวน 54,393 ล้านบาท

 

ทั้งนี้ ต่างชาติซื้อห้องชุดเฉลี่ยยูนิตละ 5.018 ล้านบาท ในขณะที่คนไทยซื้อเฉลี่ย 3.810 ล้านบาท โดยค่าเฉลี่ยทั้งตลาดอยู่ที่ 3.867 ล้านบาท แสดงว่าต่างชาติซื้อห้องชุดราคาสูงกว่าคนไทย 32%

 

มีข้อสังเกตในประเทศมาเลเซียกำหนดให้ต่างชาติซื้อห้องชุดหรือที่อยู่อาศัยในราคา 1-2 ล้านริงกิต หรือ 7.5-15 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อป้องกันไม่ให้ชาวต่างชาติมาแย่งซื้อที่อยู่อาศัยกับชาวมาเลเซีย

 

ในด้านราคา ลูกค้าต่างชาติซื้อ 2-3 ล้านบาท เป็นหลัก จำนวน 208 หน่วย หรือ 31.5%, รองลงมาราคา 1-2 ล้านบาท 141 หน่วย, ราคา 5-10 ล้าน 133 หน่วย และราคา 3-5 ล้านบาท 120 หน่วย

 

ทั้งนี้ กลุ่มราคา 5-10 ล้านบาท มีมูลค่าการซื้อขายมากที่สุด 939 หน่วย สัดส่วน 28.3% รองลงมา ราคา 20 ล้านขึ้นไป อยู่ที่ 624 ล้านบาท 18.8% และราคา 2-3 ล้าน กับราคา 10-20 ล้านบาท สัดส่วน 15.7%

 

ในด้านทำเลยอดนิยมกระจุกอยู่ในเขตใจกลางเมือง เช่น ปทุมวัน พญาไท บางรัก ยานนาวา วัฒนา คลองเตย เป็นหลัก (ดูตารางประกอบ)


โดยครึ่งปีแรก 2564 มีชาวต่างชาติซื้อ 159 หน่วย มูลค่า 1,341 ล้านบาท รองลงมาโซนบางนา-เทพารักษ์ 138 หน่วย 874 ล้านบาท, โซนรัชดาฯ-ลาดพร้าว 88 หน่วย 299 ล้านบาท และโซนอ่อนนุช-สุวรรณภูมิ 77 หน่วย 231 ล้านบาท

 

แนวโน้มปี 2564 ทั้งปีคาดว่ามีต่างชาติซื้อห้องชุดรวม 1,320 หน่วย สัดส่วน 0.8% ของจำนวนหน่วย มูลค่า 6,628 ล้านบาท สัดส่วน 6.1% ของมูลค่าทั้งหมด

 

โดยราคาเฉลี่ย 5.018 ล้านบาท/หน่วย สูงกว่าปี 2563 ที่มีต่างชาติมาซื้อห้องชุด 1,017 หน่วย 3,378 ล้านบาท เฉลี่ย 3.321 ล้านบาท/หน่วย

 

ในขณะที่ยุคก่อนโควิดในปี 2562 ต่างชาติมาซื้อห้องชุด 7% ของหน่วยทั้งหมด มูลค่า 15% ขณะที่ปี 2561 ต่างชาติมาซื้อห้องชุดถึง 19% ของมูลค่าทั้งหมด

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

https://www.prachachat.net/property/news-740007

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ