กัปตัน-แอร์-สจวร์ต กลุ่มเสี่ยง ทิ้งโอนบ้านระนาว

ดีเวลอปเปอร์-แบงก์ สกรีนเข้ม ซื้อบ้าน-คอนโดฯ หลังพบกลุ่มเสาหลักกลายเป็นลูกค้ากลุ่มเสี่ยง แอร์โฮสเตส-สจวร์ต-กัปตัน-ไกด์-พนักงานโรงแรม เพอร์เฟคเผย โครงการรอบสนามบินสุวรรณภูมิ เจอทิ้งดาวน์-ไม่โอน 30% ด้านหมอ-พยาบาล วุ่นโควิด ขอเลื่อนยาว

สถานการณ์การระบาดไวรัสโคโรนา หรือโควิด -19 ทวีความรุนแรง ทุบเศรษฐกิจทั่วโลกอย่างหนัก ท่องเที่ยว อุตสาหกรรม ด่านแรกที่ได้รับผลกระทบ คือธุรกิจสายการบิน โรงแรม ร้านอาหารร้านรวงต่างต้องปิดกิจการ ส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ ถึงการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะเริ่มพบว่าผู้บริโภคผิดนัดชำระค่างวดเงินดาวน์ การทิ้งเงินดาวน์เพิ่มขึ้นอย่างมาก แม้สถาบันการเงินจะอนุมัติสินเชื่อแล้วก็ตาม

ขณะที่ลูกค้าชั้นดี อย่าง ธุรกิจสายการบิน พนักงานสนามบิน พนักงานต้อนรับ ภาคการบริการบนเครื่องบิน ที่เรียกติดปากว่า เหล่านางฟ้า แอร์โฮสเตส สจวร์ต นักบิน จากกลุ่มมั่งคั่ง อู้ฟู่ เลิศหรูและดูดี แต่คราวนี้ต้องพ่ายให้กับเชื้อโรคร้าย กลายเป็นกลุ่มเสี่ยงสถาบันการเงิน ต้องจัดอันดับความน่าเชื่อถือใหม่ในการพิจารณาสินเชื่อ เช่นเดียวกับกลุ่ม มัคคุเทศก์หรือไกด์ พนักงานโรงแรม ที่เคยเป็นธุรกิจดาวรุ่ง มาวันนี้ กลับกลายเป็นคนกลุ่มแรกๆ ที่ต้องว่างงาน

ขณะการทบทวนแผนการลงทุนทำเล อนาคตไกล อย่างรอบสนามบินสุวรรณภูมิ อีกทั้งสนามบินหัวเมืองใหญ่ ทำเลหัวเมืองท่องเที่ยว เมืองชายทะเล กลายเป็นทำเลที่ดีเวลอปเปอร์ต้องนำกลับมาทบทวน เมื่อสถานการณ์พลิกผันจากความรุนแรง วายร้ายไวรัส ที่ไม่มีใครยืดอกยืนยันได้เต็มปากว่าจะจบลงเมื่อใด ผลกระทบที่เกิดขึ้น นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ถึงสถานการณ์การแพร่ระบาดไวรัสโคโรนา หรือโควิด-19 ว่า ไม่ทราบแน่ชัดว่าจะลดความรุนแรงลงเมื่อใด

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างปรับตัวต่อเนื่อง จากการขายและระบายสต๊อกเก่า การจัดมหกรรมโปรโมชัน เพื่อให้เกิดยอดขาย ชะลอการลงทุนโครงการใหม่ อย่าง คอนโดมิเนียม และเน้นการพัฒนาบ้านแนวราบ ในจำนวนพอเหมาะ เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์เป็นสำคัญ อีกทั้งหากการระบาดไวรัสโควิด-19 เริ่มสงบ จึงค่อยหาวิธีเจาะกลุ่มลูกค้า ตลอดจนแนวทางการขายใหม่ เพราะเชื่อว่าไวรัสดังกล่าวเป็นตัวแปรสำคัญต่อการพัฒนาระบบ วิธีคิดในการทำธุรกิจรูปแบบใหม่ๆ ที่ต่างไปจากเดิมนับจากนี้

ทั้งนี้ เนื่องจากบริษัทได้รับผลกระทบจากลูกค้า ทิ้งดาวน์ไม่มาโอนกรรมสิทธิ์ มากถึง 30% ต่อโครงการ เฉลี่ยโครงการละกว่า 100-200 หน่วย ส่วนใหญ่อยู่บริเวณรอบสนามบินสุวรรณภูมิ ทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียม ระดับราคาตั้งแต่กว่า 2 ล้านบาทไปจนถึงกลุ่ม 10 ล้านอัพ ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นพนักงานต้อนรับสายการบิน แอร์โฮสเตส สจวร์ต กัปตัน พนักงานทำงานสนามบิน ใกล้ที่ทำงาน ซึ่งหลายคนซื้อไว้สำหรับเป็นบ้านหลังแรกและหลังที่ 2 อีกทั้งมัคคุเทศก์ หรือไกด์ พนักงานโรงแรม กลายเป็นกลุ่มเสี่ยงกลุ่มแรกๆ ที่สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ 

ขอบคุณข่าวและภาพจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/428820?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property