News

'ไฮสปีด-อู่ตะเภา' ขยับ ที่นาแปดริ้ว-ไร่มันบ้านฉาง พุ่ง 500%

LivingInsider Report 2020-01-20 10:11:30

 

เขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี คึกคักขึ้นหลัง 2 อภิมหาโปรเจ็กต์ โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน(ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) และ สนามบินอู่ตะเภา เมืองการบิน มีความเคลื่อนไหว สร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุน เข้าปักหมุดในพื้นที่ “ฐานเศรษฐกิจ” สำรวจพบตลอดเส้นทางบนถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปยังอำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมากจากไร่มันสำปะหลัง ไร่สับปะรด ถูกแผ้วถาง กลายเป็นโชว์รูม หลายแปลงถูกล้อมรั้วรอพัฒนา 

 

ขณะราคาที่ดินขยับแรง สูงสุดไร่ละ 40 ล้านบาท แนวโน้มจะทะยานขึ้นอีกหลายเท่าตัวหาก สนามบิน-ไฮสปีด แล้วเสร็จ เปิดให้บริการ โดยเฉพาะรัศมีรอบสนามบินอู่ตะเภา เห็นการเปลี่ยนแปลงชัดเจนจนกระทั่งดีเวลอปเปอร์ในพื้นที่ ต่างระบุเป็นเสียงเดียวกันว่า อนาคตที่ดิน ทำเลบ้านฉางอาจจะพัฒนาทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว รองรับกำลังซื้อที่มีอยู่ได้ยากขึ้น เนื่องจากที่ดินแพง

 

จากการยืนยันของนายเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดระยอง ระบุว่า ราคาที่ดิน อำเภอบ้านฉาง ขยับขึ้นตั้งแต่รัฐบาลฉายภาพเคลื่อนไหวแอนิเมชัน ไฮสปีดเชื่อม 3 สนามบิน และการพัฒนามหานครการบินอู่ตะเภา ปี 2558 สร้างความฮือฮาให้กับคนในพื้นที่ 

 

ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับขึ้นหลายเท่าตัว ทำเลติดถนนสุขุมวิท ห่างจากที่ตั้งของสนามบินอู่ตะเภา ประมาณ 10 กิโลเมตร จากราคา 3-4 ล้านบาทต่อไร่ พุ่งไปที่ 8 ล้านบาท ต่อไร่ ด้านในซอย 1-2 ล้านบาทต่อไร่เป็น 3-4 ล้านบาทต่อไร่ และหยุดนิ่งทรงตัว เรื่อยมาจนถึง ปี 2562 เนื่องจากไฮสปีดคาราคาซังยังไม่ลงนามในสัญญา เช่นเดียวกับอู่ตะเภาที่ยังไม่ขยับ 

 

อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดิน เคลื่อนไหวอีกครั้งเมื่อปลายปี 2562 มีการลงนามในสัญญาไฮสปีด และสนามบินอู่ตะเภาเดินหน้าประมูล ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับขึ้น 500% ในระยะเวลาอันสั้น ติดถนนสุขุมวิท ราคาขยับ เป็น 40 ล้านบาทต่อไร่ เช่นเดียวกับตำบลพลา ชายหาดสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญที่ปัจจุบันเป็นทำเลทองของ บิ๊กทุนจากกรุงเทพฯ จับจองพื้นที่ เนื่องจากใกล้สนามบินมากที่สุด

 

อนาคตนับจากนี้ ทำเลบ้านฉาง จากโซนที่อยู่อาศัยชั้นดี จะไม่สามารถพัฒนาทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ ราคา 2 ล้านบาท หรือบ้านเดี่ยวราคา 3-4 ล้านบาท ได้อีกต่อไป นอกจากคอนโดมิเนียม กับโชว์รูม เพราะเอกชนสู้ราคาที่ดินไม่ไหว

 

สอดคล้องกับ นายวัชระ ปิ่นเจริญ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทรา ระบุว่าราคาที่ดินโดยรอบสถานีไฮสปีดฉะเชิงเทราแห่งใหม่ ตำบลวังตะเคียนกลายเป็นทำเลทองรองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์จากที่นา ไม่มีราคา ไร่ละ 1-2 ล้านบาทในอดีต ปัจจุบันขยับขึ้น 12 ล้านบาทต่อไร่ หรือ 1,000% อนาคตน่าจะเป็นย่านพาณิชยกรรม เมืองที่อยู่อาศัย เปิดพื้นที่ลงทุนใหม่ๆ ที่น่าจับตา เมื่อไฮสปีดและสนามบินอู่ตะเภา เดินหน้าก่อสร้าง

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/418788?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ