News

10 บิ๊กเนม ท้าทายกำลังซื้อซบ เปิดคอนโดใหม่มากสุด

LivingInsider Report 2020-01-03 11:17:58

 

ปี 2562 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพ มหานครอยู่ในช่วงชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด สถิติโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่อยู่ที่ประมาณ 44,662 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนกว่า 40% โดยมูลค่ารวมการพัฒนา 219,180 ล้านบาท

 

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังคงเป็นผู้ประกอบการหลักในการขับเคลื่อนตลาดกว่า 30,055 ยูนิตหรือคิดเป็น 67.3% ด้วยมูลค่าการพัฒนากว่า 139,940 ล้านบาท คิดเป็น 63.8% ของมูลค่าการลงทุนทั้งหมดที่เกิดขึ้นในปีนี้ ขณะผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดเล็ก เปิดตัวประมาณ 14,607 ยูนิตหรือคิดเป็น 32.7% ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 79,240 ล้านบาทหรือประมาณ 36.2% อย่างไรก็ตาม ในปี 2563 ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังเป็นผู้เล่นหลักในตลาดคอนโดมิเนียม

 

แม้ปี 2563 ปัจจัยลบต่าง ๆ ยังคงอยู่ ไม่ว่าจะเป็นภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทั้งในประเทศและระดับโลก กำลังซื้อในประเทศและต่างชาติเกิดการชะลอตัว ที่สำคัญมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ยังมีผลบังคับใช้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงมองหาที่ดินในพื้นที่เมืองชั้นในเพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีดีมานด์ทั้งจากกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์ และกลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติอีกเป็นจำนวนมาก และยังคงเป็นทำเลที่ยังคงคุ้มค่าแก่การลงทุน

 

ส่วนทำเลนอกพื้นที่ใจกลางเมืองและพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอกตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ก็เป็นอีกทำเลผู้ประกอบการให้ความสนใจพัฒนาโครงการในระดับราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตร โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงพระราม 9-ลำสาลี จะเป็นทำเลที่น่าจับตาเป็นอย่างมาก

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/417643?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ