News

มีนบุรี - ลาดกระบัง ทำเลเด่นคอนโดฯ ใหม่

LivingInsider Report 2019-12-18 09:42:02

 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ประเมินหน่วยที่อยู่อาศัยเหลือขายทั้งปี ลดลง 6.7% จากมาตรการรัฐช่วยดูดซับซัพพลายล้น พร้อมแนะ 5 ทำเลศักยภาพ น่าลงทุนปี 2563 พบ โซนมีนบุรี -ลาดกระบัง อัตราขายออกได้ดีในกลุ่มคอนโดฯ ขณะที่บ้านเดี่ยว บางขุนเทียน-ท่าข้าม มาแรง

 

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึง ประมาณการหน่วยเหลือขายอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ณ สิ้นปี 2562 ว่า มีจำนวนประมาณ 149,000 หน่วย และคาดว่า ณ สิ้นปี 2563 จะมีจำนวนประมาณ 139,000 หน่วย ลดลงจากปี 2562 ร้อยละ 6.7

 

โดยประมาณการดังกล่าวนำการออกมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยการลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ และค่าจดจำนอง เหลือร้อยละ 0.01 ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2562 จนถึงสิ้นปี 2563 มาพิจารณาประกอบเฉพาะการซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทจากผู้ประกอบการ โดยไม่นับรวมการซื้อบ้านมือสอง

 

ซึ่งคาดว่าจะทำให้มีการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่โดยผู้ประกอบการ และจะช่วยให้อุปทานเหลือขายสะสมในตลาดถูกดูดซับออกไป จนสามารถปรับสมดุลของอุปทานเหลือขายให้ใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปีที่ 138,720 หน่วยได้ (หน่วยเหลือขาย ณ สิ้นปี 2561 (ธันวาคม 2561) ขณะที่ทำเลศักยภาพสูงสุด 5 อันดับแรก ทีมองเห็นโอกาสเติบโตในอนาคตมีดังนี้  

 

ทั้งนี้  ใช้หลักเกณฑ์การวัดอันดับดังกล่าวจากคะแนน

 

1) อัตราการขายออกได้ต่อเนื่อง 3 ไตรมาสติดต่อกัน

2) มีจำนวนซัพพลายคงเหลือในพื้นที่เหมาะสม

3) มีอัตราการซื้อและขายเป็นบวกต่อเนื่อง

4) มีศักยภาพในการเปิดใหม่ในทุกกลุ่มโครงการ และ

5) มีที่ดินรองรับการพัฒนาและอยู่ในระดับเหมาะสม

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/416990?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ