News

หลากมาตรการอสังหาฯ ดันตลาดส่งท้ายปี 2562

LivingInsider Report 2019-12-10 10:33:03

 

บรรยากาศของภาคอสังหาริมทรัพย์นั้นถือว่าเริ่มฟื้นตัวขึ้นเรื่อย ๆ ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้านเริ่มทยอยออกมาอย่างต่อเนื่องเริ่มจากมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยจากการลดค่าธรรมเนียม จดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์และลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน จำนอง เหลือ 0.01% เพื่อกระตุ้นตลาด

 

โดยข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คาดว่ามาตรการนี้จะช่วยกระตุ้นยอดขายอสังหาริมทรัพย์ 20-30%ใกล้เคียงกับช่วงปี 2558 ต่อปี 2559 ที่รัฐบาลเคยออกมาตรการลักษณะเดียวกันนี้ออกมา

 

นอกจากนี้สถาบันการเงินของรัฐยังได้สนับสนุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนที่อยากมีบ้าน ด้วยวงเงิน 50,000 ล้านบาท คิดดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 2.5% ต่อปี กระทรวงการคลังเองก็ได้ออกแคมเปญบ้านในฝัน รับปีใหม่ เพื่อขับเคลื่อนมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในช่วง โค้งสุดท้ายของปี ร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ 500 ราย

 

จัดโปรโมชั่นตั้งแต่วันที่ 11 พ.ย. 2562 ไปจนถึงสิ้นปี ด้วยการลด แลก แจก แถม โดยผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ยินดีให้โปรโมชั่นฟรีค่าโอนและจดจำนอง จากเดิมที่ประชาชนจะต้องจ่าย 0.01% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

 

ล่าสุด (26 พ.ย.) คาดว่าจะเป็นข่าวดีมาตรการสุดท้ายของปี คือการลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัย ภายใต้โครงการบ้านดีมีดาวน์เพื่อเป็นการลดภาระ และสนับสนุนให้ประชาชนทั่วไปมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยภาครัฐสนับสนุนเงินเพื่อลดภาระการผ่อนดาวน์ (Cash Back) จำนวน 50,000 บาท ต่อราย ทั้งนี้ ผู้เข้าร่วมมาตรการต้องเป็นผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 100,000 บาทต่อเดือน หรือไม่เกิน 1,200,000 บาทต่อปี ผู้ที่อยู่ในระบบฐาน ภาษีอากรของกรมสรรพากร จำนวน 100,000 ราย

 

โดยมีเงื่อนไขผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินและดำเนินการจดจำนอง ให้แล้วเสร็จ และเป็นไปตามเงื่อนไขอื่น ๆ ที่กระทรวงการคลังกำหนด จึงจะได้สิทธิ์ เปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 11 ธ.ค. 62 จนถึง 31 มี.ค. 63

 

ส่วนเรื่องการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงเหลือ 1.25% ก็เป็น อีกหนึ่งปัจจัยบวกที่สร้างบรรยากาศของคนอยากมีบ้านให้กลับมาสดใสได้มากขึ้น รวมถึงการลดอัตราดอกเบี้ยครั้งนี้ อาจจะส่งผลไปยัง ชาวต่างชาติให้กลับเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยอีกครั้ง

 

เพราะที่ผ่านมาค่าเงินบาทแข็งค่าอย่างต่อเนื่อง ชาวต่างชาติที่เคยขนเงิน เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยจึงเปลี่ยนเป้าหมายไปลงทุน ในประเทศที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่ากว่า เช่น กัมพูชา ดังนั้นการลดอัตราดอกเบี้ยครั้งนี้จึงถือว่าช่วยสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ถึง 2 ต่อ

 

สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นเรื่องจำเป็นที่ทุกรัฐบาลต้องให้การดูแลเพราะการโอนอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละปีนั้น มีสัดส่วนสูงถึง 10% ของ GDP อีกทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นธุรกิจที่มีความสำคัญเพราะมีความเกี่ยวเนื่องกับหลากหลายธุรกิจ นับแต่ผู้รับเหมาก่อสร้าง ธุรกิจผลิตวัสดุก่อสร้าง ธุรกิจด้านการออกแบบและตกแต่ง ธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้า ไปจนถึงสถาบันการเงิน ซึ่งหาก ภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่สดใสย่อมหมายถึงอีกหลายธุรกิจที่อยู่ใน ระบบก็จะได้รับผลกระทบแบบโดมิโน่ ดังที่เคยเกิดขึ้นมาแล้วในอดีตนั่นเอง

 

ขอบคุณข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

https://www.reic.or.th/News/RealEstate/441021

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ