News

จับตา อาคาร สำนักงาน-โรงแรม บูม

LivingInsider Report 2019-11-29 09:29:28

 

ถึงตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯและปริมณฑลยังชะลอตัวอย่างหนัก ในแง่ยอดขายและการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ แต่ตลาดอาคารสำนักงานและโรงแรมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง

 

เนื่องจากอัตราการเช่าพื้นที่ค่อนข้างสูง โดยอาคารสำนักงานเกรดเอ ปัจจุบันในกรุงเทพฯ มีพื้นที่สำนักงานรวมประมาณ 8.3 ล้านตารางเมตร อัตราการเช่าอยู่ที่ 95.7% และมีพื้นที่ว่างเหลือเพียง 3.7 แสนตารางเมตรเท่านั้น

 

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานราคาค่าเช่ายังสามารถปรับเพิ่มขึ้นได้ เฉพาะอย่างยิ่งอาคารสำนักงานเกรดเอ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในย่านเศรษฐกิจ มีราคาค่าเช่าสูงถึง 1,500 - 1,600 บาทต่อตารางเมตร และอาคารสำนักงานที่สร้างเสร็จในอนาคต จะมีบางโครงการมีการปรับเพิ่มขึ้นมากกว่า 1,600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในอนาคต

 

ส่วนโรงแรมรับอานิสงส์จากการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง แม้เศรษฐกิจโลกยังคงชะลอตัว แต่ช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาของปีนี้ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยรายงานสถิตินักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเที่ยวไทยถึง 32.5 ล้านคน เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อนประมาณ 4% และรายได้จากการท่องเที่ยว 1.57 ล้านล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 3.97% 

 

ผู้ประกอบการธุรกิจโรงแรมหลายรายวางแผนเดินหน้าพัฒนาโรงแรมใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น บมจ. แอสเสท เวิรด์ คอร์ปฯ หรือ AWC ในเครือข่ายของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศภายใน 5 ปีข้างหน้า (ปี 2563-2567) จะใช้งบลงทุนรวมกว่า 1 แสนล้านบาท ซื้อที่ดิน 2.5 หมื่นล้านบาท และอีก 3 หมื่นล้านบาท พัฒนาขยายโรงแรมใหม่อีก 13 แห่ง จากเดิมมี 141 แห่ง และเพิ่มจำนวนห้องพักเป็น 8,506 ห้อง 

 

อีกรายกลุ่มดุสิตธานี จะเปิดโรงแรมดุสิตธานี โฉมใหม่ในโครงการมิกซ์ยูส “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” แลนด์มาร์กบนมุมถนนสีลมตัดถนนพระราม 4 วางแผนเปิดต้นปี 2566  

 

นอกจากนี้ยังมีกลุ่มทุนต่างประเทศสนใจพัฒนาโครงการโรงแรมในเมืองท่องเที่ยว รวมถึงซื้อกิจการโรงแรมของไทยด้วย เพราะผลตอบแทนในตลาดเช่ายังอยู่ในระดับที่น่าสนใจ

 

ตั้งแต่ปี 2566 น่าจับตาตลาดที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานและโรงแรม จะพลิกโฉมอย่างไร หลังโครงการวัน แบงค็อก มิกซ์ยูสใหญ่ยักษ์บนถนนพระราม 4 โดยในปี 2566 -2569 โครงการอาคารสำนักงานเกรดเอ ซึ่งมีถึง 5 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 5 แสนตร.ม. ทยอยสร้างเสร็จ และปี 2566 เดียวกันยังมีโรงแรม 5 แห่ง รวมกว่า 1,100 ห้อง ก็พร้อมเปิดบริการเช่นกัน

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/415468?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application