News

จับตา อาคาร สำนักงาน-โรงแรม บูม

LivingInsider Report 2019-11-29 09:29:28

 

ถึงตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯและปริมณฑลยังชะลอตัวอย่างหนัก ในแง่ยอดขายและการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ แต่ตลาดอาคารสำนักงานและโรงแรมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง

 

เนื่องจากอัตราการเช่าพื้นที่ค่อนข้างสูง โดยอาคารสำนักงานเกรดเอ ปัจจุบันในกรุงเทพฯ มีพื้นที่สำนักงานรวมประมาณ 8.3 ล้านตารางเมตร อัตราการเช่าอยู่ที่ 95.7% และมีพื้นที่ว่างเหลือเพียง 3.7 แสนตารางเมตรเท่านั้น

 

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานราคาค่าเช่ายังสามารถปรับเพิ่มขึ้นได้ เฉพาะอย่างยิ่งอาคารสำนักงานเกรดเอ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในย่านเศรษฐกิจ มีราคาค่าเช่าสูงถึง 1,500 - 1,600 บาทต่อตารางเมตร และอาคารสำนักงานที่สร้างเสร็จในอนาคต จะมีบางโครงการมีการปรับเพิ่มขึ้นมากกว่า 1,600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในอนาคต

 

ส่วนโรงแรมรับอานิสงส์จากการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง แม้เศรษฐกิจโลกยังคงชะลอตัว แต่ช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาของปีนี้ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยรายงานสถิตินักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเที่ยวไทยถึง 32.5 ล้านคน เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อนประมาณ 4% และรายได้จากการท่องเที่ยว 1.57 ล้านล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 3.97% 

 

ผู้ประกอบการธุรกิจโรงแรมหลายรายวางแผนเดินหน้าพัฒนาโรงแรมใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น บมจ. แอสเสท เวิรด์ คอร์ปฯ หรือ AWC ในเครือข่ายของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ประกาศภายใน 5 ปีข้างหน้า (ปี 2563-2567) จะใช้งบลงทุนรวมกว่า 1 แสนล้านบาท ซื้อที่ดิน 2.5 หมื่นล้านบาท และอีก 3 หมื่นล้านบาท พัฒนาขยายโรงแรมใหม่อีก 13 แห่ง จากเดิมมี 141 แห่ง และเพิ่มจำนวนห้องพักเป็น 8,506 ห้อง 

 

อีกรายกลุ่มดุสิตธานี จะเปิดโรงแรมดุสิตธานี โฉมใหม่ในโครงการมิกซ์ยูส “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” แลนด์มาร์กบนมุมถนนสีลมตัดถนนพระราม 4 วางแผนเปิดต้นปี 2566  

 

นอกจากนี้ยังมีกลุ่มทุนต่างประเทศสนใจพัฒนาโครงการโรงแรมในเมืองท่องเที่ยว รวมถึงซื้อกิจการโรงแรมของไทยด้วย เพราะผลตอบแทนในตลาดเช่ายังอยู่ในระดับที่น่าสนใจ

 

ตั้งแต่ปี 2566 น่าจับตาตลาดที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานและโรงแรม จะพลิกโฉมอย่างไร หลังโครงการวัน แบงค็อก มิกซ์ยูสใหญ่ยักษ์บนถนนพระราม 4 โดยในปี 2566 -2569 โครงการอาคารสำนักงานเกรดเอ ซึ่งมีถึง 5 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 5 แสนตร.ม. ทยอยสร้างเสร็จ และปี 2566 เดียวกันยังมีโรงแรม 5 แห่ง รวมกว่า 1,100 ห้อง ก็พร้อมเปิดบริการเช่นกัน

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/property/415468?utm_source=category&utm_medium=internal_referral&utm_campaign=property

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ