News

อสังหาฯ แนะรัฐลดภาษี ผ่อนกฎคุมปล่อยกู้

LivingInsider Report 2019-08-19 10:29:19

 

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ระบุว่าจากผลกระทบเศรษฐกิจโลกถดถอยส่งผลให้การส่งออกและ การท่องเที่ยวภายในประเทศไทยหดตัว ประกอบกับกรณี ธปท. คุมเข้มหลักเกณฑ์การขอสินเชื่อกลุ่มที่อยู่อาศัย ทำให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรกเติบโตลดลงจากปีก่อน 13% มีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 2 แสนล้านบาท

 

ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์ช่วงประกาศใช้ LTV ระยะเวลา 2 เดือน ลดลงถึง 24% อยู่ที่ประมาณ 4.2 หมื่นล้านบาท สะท้อนถึงภาวะตลาดที่เกิดการชะลอตัวลงอย่างชัดเจน ทั้งนี้ มีความเป็นห่วงต่อภาวะที่เกิดขึ้น เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์มีผลต่ออัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ หรือ จีดีพี ในสัดส่วน 12%

 

ฉะนั้น อยากให้รัฐบาลใหม่ และธปท. พิจารณามาตรการระยะสั้นต่างๆออกมา เพื่อต่อลมหายใจ ขับเคลื่อนตลาดที่มีผลผูกพันกับภาวะเศรษฐกิจ เช่น การลดภาษี ลดค่าโอน ค่าธรรมเนียม เป็นต้น เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระผู้ซื้อ เปิดโอกาสให้คนกลุ่มกลางมีบ้าน แต่ต้องขยายเพดานจากมาตร การเดิมที่ประกาศใช้แค่เฉพาะกลุ่มบ้านราคาตํ่ากว่าล้านบาท เป็นระดับไม่เกิน 3 ล้านบาท ถึงจะเป็นการช่วยกระตุ้นตลาดได้

 

อย่างไรก็ตาม ยังต้องการให้ธปท. ทบทวนหลักเกณฑ์ LTV อีกครั้ง กรณีนับรวมผู้กู้ร่วมเป็นสัญญาแรก ซึ่งกลายเป็นอุปสรรคในการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ถูกนับรวมเป็นหลังที่ 2 ต้องวางดาวน์ 20% เพราะที่ผ่านมา พบมีผู้กู้ร่วมในระบบสูงถึงประมาณ 20-30%

 

“จากสถิติ สัญญาที่ 1 และสัญญาที่ 2 ไม่ได้เป็นหนี้เสีย ฉะนั้น ผู้กู้ร่วม ไม่ใช่ผู้กู้หลัก เมื่อไหร่เขาอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ควรผ่อนปรนให้ ไม่ใช่ไปเข้มงวดแล้วให้พิจารณาจากระดับหนี้ หรือศักยภาพของเขาเองแทน ถ้าแก้ได้ จะช่วยกระตุ้นตลาดได้ถึง 10-15%” นางสุพัตรา กล่าว

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/content/407223

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ