News

คอนโดหรู แนวสุขุมวิททะลัก สูงกว่า 1 หมื่นยูนิต

LivingInsider Report 2019-07-24 13:11:56

 

โครงการคอนโดมิเนียมในระดับราคาขายมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร จากที่เปิดขายในพื้นที่ CBD แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมระดับราคานี้กระจายออกไปไกลขึ้นจากพื้นที่ใจกลางเมือง โดยยังคงเกาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้า และต่อเนื่องกับพื้นที่ CBD

 

ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคาขายมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ในกรุงเทพมหานคร ช่วง 10 ปี (2552-2562) นี้มีประมาณ 22,096 ยูนิต ส่วนใหญ่ประมาณ 85% เป็นโครงการที่เปิดขายตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า BTS ส่วนตามแนวเส้นทางรถไฟใต้ดินมีจำนวนน้อยกว่า 

 

นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ในพื้นที่ที่ห่างจากเส้นทางรถไฟฟ้าหรือรถไฟใต้ดิน แต่จะมีลักษณะพิเศษอื่นๆ ที่น่าสนใจ เช่น พื้นที่ริมแม่นํ้าเจ้าพระยา เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่มีราคาขายมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปมีหลายโครงการที่เปิดขายในระดับราคามากกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ซึ่งเปิดขายในช่วงตั้งแต่ปี 2558 เป็นต้นมา ในพื้นที่ CBD ตามแนวถนนสุขุมวิท วิทยุ และริมแม่นํ้าเจ้าพระยา

 

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคามากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร ในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทมีมากถึง 10,261 ยูนิต อัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 80% โดยโครงการที่เปิดขายใหม่ในปีนี้มีอัตราการขายที่ไม่สูงมากนัก อาจจะมีเพียงบางโครงการเท่านั้นที่มีอัตราการขายสูงหรือเกิน 50% หลังจากเปิดขายในปีนี้ เพราะตลาดที่มีการชะลอตัวโดยเฉพาะในฝั่งของผู้ซื้อที่ลดลงชัดเจนทั้งในกลุ่มคนไทยและกำลังซื้อต่างชาติ อีกทั้งโครงการในระดับราคาขายมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร 

 

ยิ่งมีกลุ่มผู้ซื้อจำกัดในกรุงเทพมหานคร เนื่องจากผู้ซื้อต้องมีฐานรายได้ต่อคนหรือครัวเรือนไม่น้อยกว่า 150,000 บาทต่อเดือน อีกทั้งกลุ่มของนักลงทุนที่นิยมซื้อคอนโดมิเนียมในระดับราคาแพงๆเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สิน หรือเพื่อรอขายต่อในอนาคตก็ติดขัดในเรื่องของการที่กลุ่มนี้ซื้อคอนโดมิเนียมไว้หลายยูนิตแล้ว และไม่อยากซื้อเพิ่มอีกในสถานการณ์แบบนี้ ยกเว้นว่าผู้ประกอบการจะลดราคาขายลงมามากกว่า 10%

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ