News

คอนโดฯยังไม่ตาย เปิดใหม่ราคาปรับขึ้น 45%

LivingInsider Report 2019-07-03 09:38:16

 

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงาน ช่วงไตรมาส 2 ปีนี้ มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานครทั้งหมดประมาณ 26 โครงการ 9,632 ยูนิต มูลค่าการลงทุนทั้งหมดอยู่ที่ 74,870 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า 1,189 ยูนิต หรือคิดเป็น 14.1% และเพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันปีก่อนที่ประมาณ 1,121 ยูนิต หรือคิดเป็น 13.2%

 

ส่งผลให้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ 18,075 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 120,302 ล้านบาท แต่พบว่าน้อยลงกว่าในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าประมาณ 4,486 ยูนิต หรือคิดเป็น 19.9%

 

ราคาขายเฉลี่ยของโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 2 ปีนี้ อยู่ที่ประมาณ 148,365 บาท/ตร.ม. ซึ่งพบว่า มีการปรับขึ้นจากช่วงไตรมาสก่อนหน้าประมาณ 45,889 บาท/ตร.ม. หรือคิดเป็น 44.8% และเพิ่มขึ้นจาก ช่วงไตรมาส 2 ปี 2561 ประมาณ 13,365 บาท / ตร.ม. หรือคิดเป็น 9.9% เนื่องจากโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาส 2 นี้ กว่า 71.8% ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน ซึ่งมีหลายโครงการที่ราคาขายต่อตารางเมตรสูงกว่า 200,000 บาท /ตร.ม. จึงส่งผลให้ราคาขายของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ช่วงไตรมาส 2 นี้พุ่งสูงกว่าในช่วงไตรมาสก่อนหน้าถึง 44.8%

 

ทั้งนี้ ราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่าคอนโดมิเนียมในช่วงราคา 50,000-100,000 บาท/ตร.ม. เป็นช่วงที่ผู้ประกอบการพัฒนามากที่สุด ซึ่งพัฒนาแล้วประมาณ 267,029 ยูนิต รองลงมาคือช่วงราคา 100,000-150,000 บาท/ตร.ม. ที่ 64,530 ยูนิต และช่วงราคา≤ 50,000 อยู่ที่ประมาณ 25,579 ยูนิต โดยช่วงระดับราคา 100,000-150,000 บาท/ตร.ม. เป็นช่วงระดับราคาที่มีการเติบโตมากที่สุด เนื่องจากราคาที่ดินมีการปรับตัวเป็นอย่างมากในพื้นที่กรุงเทพมหานครในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

 

ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับราคาขายของโครงการขึ้นตามต้นทุนที่ดินที่ขึ้นเช่นเดียวกัน ซึ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นใน พบว่า ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา มีการปรับราคาของโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่สูงถึง 10-15% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตราการปรับขึ้นโดยภาพรวมที่อยู่ที่ประมาณ 8-15% ต่อปี 

 

ขอบคุณข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

http://www.thansettakij.com/content/404148

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ