Invest

ทำไมคอนโดพระราม 9 ถึงน่าลงทุน

taoboy 2019-07-04 14:07:42

 

ถ้าพูดถึง คอนโดในย่านพระราม 9 เป็นคอนโดฯ ที่หลายคนใฝ่ฝัน เพราะทำเลพระราม 9 นี่คือหนึ่งในย่านที่สมบูรณ์แบบในทุกๆ ด้าน เป็นอันดับต้นๆ ในประเทศ แน่นอนว่าศักยภาพด้านอสังหาฯ ทั้ง Office Building ชั้นนำรวมถึงที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดบนทำเลพระราม 9 ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วย"บูม" ย่านนี้ให้เป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD 

 

นอกจากบิ๊กโปรเจ็กต์และแหล่งงานชั้นนำที่มารวมตัวกันอยู่ในย่านนี้เป็นจำนวนมากแล้ว อีกหนึ่งปัจจัยใหญ่ที่ทำให้ย่านพระราม 9 สมบูรณ์แบบเข้าไปอีกก็คือเรื่องของการเดินทางที่ครบเครื่อง จึงไม่แปลกที่นักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ส่วนใหญ่เป็นชาวจีนนิยมเข้ามาลงทุนในย่านนี้เป็นจำนวนมาก วันนี้เรามาดูกันว่าปัจจัยอะไรที่ทำให้คอนโดพระราม 9 เป็นทำเลน่าลงทุน

 

พระราม 9 ทำเลที่ชาวจีนนิยมเข้ามาลงทุน

คนจีนเป็นอีกหนึ่งชาติที่นิยมเข้ามาลงทุนในประเทศไทยเป็นอันดับต้นๆ เหตุที่ชาวจีนนิยมเข้ามาลงทุนในประเทศไทยเพราะอสังหาฯ ในไทยมีราคาถูกกว่าถึง 20 % เมื่อเทียบกับอสังหาฯ ในเมืองหลักของจีนเช่น เซี่ยงไฮ้ ปักกิ่ง รวมถึงอสังหาฯในไทยให้ผลตอบแทนสูงกว่าและภาษีถูกกว่าถึง 1-2 เท่าตัว นี่จึงเป็นเหตุผลชาวจีนจึงนิยมเข้ามาซื้อคอนโดเพื่อลงทุนถึง 50% รวมถึงซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองอีกถึง 40%

 

เหตุผลที่ชาวจีนนิยมเข้ามาลงทุนในย่านพระราม 9 เพราะบนทำเลนี้มีสถานที่สำคัญของชาวจีนตั้งอยู่อย่างเช่น สถานทูตจีน และธนาคารแห่งประเทศจีน บวกกับศักยภาพทำเล นี่จึงเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้พระราม 9 เป็น New CBD

ขอบคุณข้อมูลจาก http://www.bkkcitismart.com

 

สุดยอด Office Building ชั้นนำ

แน่นอนว่าย่าน New CBD เป็นจุดศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่ขาดไม่ได้คือเหล่า Office Building ชั้นนำไม่ว่าจะเป็น Unilever House , G Tower , The Ninth Tower, AIA Capital Center รวมถึงพื้นที่รอบๆ อย่างรัชดา ห้วยขวาง อโศก เรียกได้ว่าเป็นย่านที่มีออฟฟิศหนาแน่นเลยทีเดียว โดยนับแค่เฉพาะย่านพระราม 9 มีซัพพลายของออฟฟิศให้เช่ากว่า 600,000 ตร.ม. และอัตราเช่าในย่านรัชดาถึงพระราม 9 พบว่าอัตราการเช่าออฟฟิศสำนักงานในย่านนี้กว่า 90% รองมาจากย่านสีลมที่มี 95% 

ขอบคุณข้อมูลจากhttp://www.colliers.co.th

 

การเดินทาง

อย่างที่รู้กันดีว่าย่านพระราม 9 สะดวกเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สามารถนั่งเข้าเมืองได้โดยตรง และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มและเขียวอ่อนได้ง่ายๆ แต่อีกหนึ่งสายรถไฟฟ้าที่กำลังจะมาตอกย้ำความร้อนแรงของพระราม 9 ก็คือรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีส้มที่สามารถเชื่อมต่อจากสายสีน้ำเงินไปยังสายสีส้มได้ที่สถานี ศูนย์วัฒนธรรมฯ เป็นจุด Interchange นั่งยาวไปถึงสุวินทวงศ์เลยทีเดียว คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2566 ในปัจจุบันทำเลพระราม9 ว่าบูมแล้ว ในอนาคตรับรองว่าศักยภาพของทำเลนี้จะพุ่งสูงขึ้นไปอีก

 

แหล่งรวมไลฟ์สไตล์

ย่านพระราม 9 เต็มไปด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์คนเมืองมากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัลพระราม 9  และรวมถึงแหล่งรวมไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ไม่ว่าจะเป็น The Street รัชดา , Esplanade รัชดา , และตลาดนัดรถไฟรัชดาที่เป็นที่นิยมของทั้งวัยรุ่นคนไทย รวมถึงเป็นตลาดยอดฮิตของชาวจีนอีกด้วย



Mega Project

ในละแวกพระราม 9 เป็นอีกหนึ่งทำเลที่เต็มไปด้วย Mega Project หลายๆ โครงการไม่ว่าจะเป็น Singha Complex สุดยอดโครงการมิกซ์ยูสฝั่งอโศก โครงการนี้ประกอบไปด้วยลักชัวรี่คอนโด ห้างสรรพสินค้า และรวมไปถึงพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่  Show DC ศูนย์การค้าและเอนเตอร์เทนเมนต์ขนาดใหญ่ใจกลาง RCA รวมถึงเหล่า Office Building ชั้นนำข้างต้น อสังหาฯเหล่านี้ต่างเป็นแรงับเคลื่อนให้ทำเลพระราม 9 บูมจนถึงทุกวันนี้ และในอนาคตก็ยิ่งร้อนแรงขึ้นไปอีก

 

จากปัจจัยหลายๆ อย่างเหล่านี้เป็นหนึ่งปัจจัยที่ช่วยให้ทำเลพระราม 9 สมบูรณ์แบบในทุกด้าน จึงทำให้ตลาดคอนโดพระราม 9  คึกคัก บางโครงการขายหมดได้อย่างรวดเร็ว สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเล และความต้องการของผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ให้ความสนใจในทำเล New CBD แห่งนี้

บทความน่าสนใจที่คุณต้องอ่าน

คอนโดห้วยขวาง ทำเลนี้ดียังไง?

คอนโดแจ้งวัฒนะเนื้อหอมจนต้องรีบจับจอง

คอนโดวงเวียนใหญ่น่าสนใจตรงไหน

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ