News

ผู้มีรายได้น้อย สะท้อนรัฐ ขอเอกชนทำ บ้านหลังแรก

LivingInsider Report 2019-04-09 15:02:23

ผู้มีรายได้น้อย สะท้อนรัฐ ขอเอกชนทำ‘บ้านหลังแรก’ 

 

แม้รัฐบาลเดินหน้านโยบาย “โครงการบ้านหลังแรก” ภายใต้งบ 5 พันล้านบาท สนับสนุนประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยมุ่งไปที่กลุ่มผู้มีรายได้น้อย กลุ่มคนทำงาน และกำลังสร้างครอบครัว รวมถึงผู้สูงอายุ หรือแม้แต่ “โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ 2,300 หลัง ล็อตแรก 5 จังหวัด

 

ราคาหลังละไม่เกิน 7 แสนบาท ที่จะเริ่มดำเนินการในปี 2562 นั้นแต่ภาพอีกด้าน กลับสะท้อนถึงความต้องการไม่ตรงจุดหลังผลสำรวจ โดยเซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) หัวข้อ “บ้านหลังแรกสำหรับผู้มีรายได้น้อย” พบผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ 75.40% กลับต้องการโครงการบ้านที่พัฒนาโดยเอกชน (เอกชนสร้าง-ขาย-จัดการด้านการเงินให้) เพราะกังวลเรื่องคุณภาพ แต่กลายเป็นของหายาก เพราะปัจจุบันมีเอกชนน้อยรายที่กล้าลงทุน  

 

ขณะที่นายธิติวัฒน์ธีรกุลธัญโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21ฯ ระบุผลสำรวจยังสะท้อนว่าอีก 42.90% กลุ่มคนรายได้น้อยยังไม่เข้าใจกฎหมาย-มาตรการสนับสนุนจากภาครัฐอย่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 528) ทั้งๆที่เป็นกฎหมายสำคัญเอื้อผู้ไม่เคยมีบ้านมาก่อนให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยอาศัยมาตรการทางภาษีเข้ามาช่วย ทำให้ขาดโอกาส

 

ฟากฝั่งผู้ประกอบการเอกชนเองก็มีอุปสรรคทั้งความไม่ชัดเจนของกฎหมาย ข้อกำหนดจากธนาคารพาณิชย์มาเป็นอันดับ 1 ที่ 85.90% รองลงมาคือ กังวลภาวะหนี้ครัวเรือนของผู้ซื้อ และอุปสรรคเงินดาวน์ ทั้งนี้ข้อเสนอสำคัญของผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ จากตัวอย่าง 1,091 คน ระบุหากเอกชนและรัฐร่วมมือกันมากขึ้นการขับเคลื่อนดังกล่าวอาจสำเร็จและทำให้พวกเขามีที่อยู่คุณภาพอยู่อาศัยได้

 

“กับดักสำคัญของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยอีกข้อ คือผังเมือง หากพื้นที่ใดเป็นสีเขียวกฎหมายกำหนดต้องพัฒนาบ้านขนาดไม่ตํ่ากว่า 100 ตร.ว. ซึ่งเป็นไปไม่ได้สำหรับกลุ่มบ้านราคาถูกหากเป็นไปได้ควรปรับเปลี่ยนกฎหมายรายกรณีเพื่อเอื้อต่อการทำทาวน์เฮาส์หลังเล็กได้อาจจูงใจให้เอกชนอยากลงทุนมากขึ้น ทั้งนี้ ยังต้องมีองค์ประกอบเงื่อนไขการเงินโดยรัฐ-เอกชน เข้ามาเกี่ยวข้องด้วย”

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษฐกิจ

 

http://www.thansettakij.com/content/398513

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ