News

10 เดือนแรกแข่งเปิดคอนโดในกรุงเทพฯ 143 โครงการ 49,681 ยูนิต 264,304 ล้าน

LivingInsider Report 2018-11-16 11:44:24

10 เดือนแรกแข่งเปิดคอนโดในกรุงเทพฯ 143 โครงการ 49,681 ยูนิต 264,304 ล้าน

 

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร 10 เดือนแรกปี 2561 โดยในช่วงมกราคม-ตุลาคม 2561 ผู้ประกอบการเปิดตัวคอนโดฯ โครงการใหม่อย่างคึกคัก

 

ถึงแม้ว่าในช่วงเดือนตุลาคม 2561 จะมีความกดดันจากนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่มีแผนปรับเกณฑ์คุมสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 รวมทั้งบ้านจัดสรรราคา10 ล้านบาทขึ้นไป ให้วางเงินดาวน์อย่างต่ำ 20% เพื่อป้องกันและสกัดดีมานด์เทียม แต่ในส่วนของอุปทานเปิดใหม่ก็ยังคงมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง

 

ซึ่งอุปทานเปิดขายใหม่ 10 เดือนแรกมีจำนวน 143 โครงการ 49 ,861 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 264,304 ล้านบาท มากกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ประมาณ 10.3% ขายไปแล้ว 30,581 ยูนิต คิดเป็น 61% จากหน่วยที่เปิดขายทั้งหมด มูลค่า 162,104 ล้านบาท เหลือขาย 19,280 ยูนิต มูลค่า 102,200 ล้านบาท

 

โดยผู้ประกอบการให้ความสนใจเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่ “เขตจตุจักร” มากที่สุด 6,992 ยูนิต คิดเป็น 14.0% รองลงมา “เขตห้วยขวาง” 5,919 ยูนิต หรือ 11.9% และ “เขตวัฒนา” 5,014 ยูนิต หรือ 10.1%

 

ผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ยังคงเป็นผู้พัฒนาหลัก เปิดตัวโครงการใหม่รวมกัน 32,792 ยูนิต คิดเป็น 65.8% มูลค่า 189,134 ล้านบาท, บริษัทนอกตลาดตลาดหลักทรัพย์ 17,069 ยูนิต หรือ 34.2% มูลค่า 75,170 ล้านบาท

 

ในด้านทำเลพบว่า ผู้ประกอบการเลือกพัฒนาโครงการใหม่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างต่ำกว่ารถไฟฟ้าสายปัจจุบัน และเพื่อรองรับการขยายตัวของโครงข่ายคมนาคมที่เกิดขึ้น มีราคาขายเฉลี่ย 70,000-120,000 บาทเป็นราคาที่ดูดซับได้ดีที่สุด โดยมีจำนวน 23,929 ยูนิต หรือ 48%

 

ทั้งนี้ ผู้ประกอบการยังคงให้ความสนใจและพัฒนาโครงการแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายปัจจุบันอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะแนวเส้นทางรถไฟฟ้า “สายสุขุมวิท” มีจำนวน 23,271 ยูนิต หรือ 46.7% ของอุปทานเปิดขายใหม่ทั้งหมดในปีนี้ มีโครงการเปิดใหม่นอกแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเพียง 2,661 ยูนิต หรือ 5.3% เท่านั้น

 

และจากข้อมูลพบว่า ในอีก 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้ ยังมีโครงการคอนโดฯ 19,000 ยูนิตรอการเปิดตัว ซึ่ง ชจะส่งให้อุปทานของคอนโดฯ เปิดขายใหม่ในปีนี้จะสูงกว่า 68,000 ยูนิต มูลค่า 360,600 ล้านบาท ถือว่าเป็นอุปทานเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพฯ ที่สูงที่สุดเท่าที่เคยมีมา

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/breaking-news/news-250776

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ