Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (144)   Invest (57) PR (843)  News (620)   Idea (28) Design (34) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (25) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

งานคอนโด เลือกห้องอย่างไร


0 5

เวลาเราเห็นแต่ละบรฺิษัทจัดงาน promotion ตามห้างหรือการแสดงต่างๆ หลายครั้งมักจะมียูนิตสวยๆราคาถูกๆหลุดมาให้เลือกซื้อกันเสมอ เรามาดูกันว่า งานคอนโดแบบนี้ มีข้อดีและข้อเสียอะไรบ้าง

ข้อดี

1) ราคาจะค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับการ walk-in เข้าไปเดี่ยวๆ ในโครงการ


2) ต่อรองได้อีก! อย่าอายที่จะต่อรองครับ แม้ว่าเราจะซื้อในห้าง แต่การลงทุนคือธุรกิจอย่าอายที่จะต่อรองทำไมซื้อในงานเราถึงได้ราคาดีและต่อรองได้? ... คิดง่ายๆ เลยครับ บริษัทเค้ามาออกงานมีค่าใช้จ่าย แผนกขายมี KPI ที่จะต้องสร้างยอดขายให้ได้"ในงาน"คุ้มกับค่าใช้จ่าย เราในฐานะผู้ซื่อเลยต่อรองได้มากกว่าปกติครับ --- ลองดู ! Win-win เราได้ของดีราคาดี เค้าได้ยอดตามเป้า


ข้อควรระวัง


1) อย่าไปซื้อ(จอง) ห้องในคอนโดที่คุณไม่เคยไปและยังไม่ชำนาญพื้นที่เด็ดขาด ย้ำนะครับว่า"เด็ดขาด"โดยเฉพาะนักลงทุน เจ็บกันมาเย้อออออ ห้องราคา Hot sales มักจะมีข้อด้อยบางประการ เราต้องชำนาญพอที่จะรู้ว่าข้อด้อยนั้นคืออะไรและส่งผลต่อการลงทุนมากมั้ย อย่างวันนี้ผมได้ข้อเสนอห้องนึงราคาดีมาก ถูกทั้งเมื่อเทียบกับในตึกและตึกรอบ brand ของ developer ก็ดี แม้ชั้นจะไม่สูงมาก(ประมาณ 8)แต่ห้องหันทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือลมดีไม่ร้อนเกินไป คิดคร่าวๆ ค่าเช่า yield 8% ... มันช่างดีอะไรอย่างนี้! ... แต่จริงๆ ห้องนี้อยู่ในมุมที่ตรงกับส่วนกลางตึกตรงข้ามเป๊ะ ใครอยู่ที่ส่วนกลางตึกนั้นมองเห็นห้องเราอย่างชัดเจน ... ใครจะมาเช่า ! --- แน่นอนเซลเค้าไม่ได้บอกสำหรับข้อเสียนี้ ถ้าผมไม่เคยลงพื้นที่อาจหลงจองไปแล้วก็ได้


2) อย่าจองโดยไม่มีแผนการ ตั้งแต่แหล่งเงินทุน การแต่งห้อง กลุ่มเป้าหมายที่จะมาเช่าและค่าเช่าที่เป็นไปได้ --- การลงทุนคือแผนการครับ ถ้าคุณซื้อโดยไม่มีแผนการ คุณกำลังพนันไม่ใช่ลงทุน !!

 


การลงทุนไม่ยาก แต่ห้ามประมาทครับ

 

Salaryman Estator

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-06-13 17:13:29 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-06-16 01:06:46
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • The Excel รัชดา 17 คอนโดรัชดา ราคาแบบนี้ รอมานานแล้ว

    ต่อให้ไม่ใช่คอนโด Excel แบรนด์ไหนมาขึ้นคอนโดในซอยนี้ ตอนนี้ผมก็ว่าน่าสนใจหมด ผมอยากให้คุณลองไปไล่ดูซอยคี่ทุกซอย ตั้งแต่ฟอร์จูนไล่ลงมาถึงแยกรัชดาลาดพร้าว คุณจะเห็นว่าที่ผมบอกคือ ความจริงว่า ซอย 17 สภาพแวดล้อมน่าอยู่ที่สุด

    |2017-08-18 LivingInsider Editor 0

  • All Inspire Online Booking ห้องสวยๆ อยู่แค่ปลายนิ้ว

    เราเริ่มยอมรับเรื่องการจองออนไลน์แบบนี้มากขึ้นเรื่อยๆ หลายคนรอเฝ้าหน้าจอ ซ้อมคลิก รอจองห้องสวยๆ อยู่ที่บ้านชิลชิล โดยไม่ต้องตื่นมาต่อคิว

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Chapter One Midtown ออกไปแตะขอบฟ้า...ที่ลาดพร้าว 24

    ผมมองว่านี่คือคอนโดที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง โดยเฉพาะ Sky Facility ที่จะให้คุณ...ออกไปแตะขอบฟ้าได้ทุกวัน

    |2017-08-12 LivingInsider Editor 0

  • The Nest สุขุมวิท 64 คอนโดทำเล Real Demand ในย่าน ECBD

    ย่านปุณณวิถีถึงแยกบางนากลายเป็นทำเลทองของนักลงทุนและ Real Demand ที่ต้องการหาบ้านที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตและราคายังจับต้องได้ มนุษย์เงินเดือนและคนทั่วไปก็ยังซื้อไหวแบบไม่ลำบาก

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Phenomenal 10 งานนี้ใครอยากมีบ้านต้องมาดู

    งานนี้บอกเลยว่าคุ้มมากครับ ใครกำลังวางแผนหาบ้านให้ตัวเองซักหลัง ผมแนะนำให้มาดูกันเลยครับ มีหลายโลเคชั่น ทั่วกรุงเทพเลยครับ ใครชอบตรงไหนเลือกได้เลย

    |2017-08-15 LivingInsider Editor 0

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider