Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (276)   Invest (64) PR (1606)  News (1272)   Idea (49) Design (63) Talk (151)  Guest (39)  Vacation (91) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

งานคอนโด เลือกห้องอย่างไร


0 5

เวลาเราเห็นแต่ละบรฺิษัทจัดงาน promotion ตามห้างหรือการแสดงต่างๆ หลายครั้งมักจะมียูนิตสวยๆราคาถูกๆหลุดมาให้เลือกซื้อกันเสมอ เรามาดูกันว่า งานคอนโดแบบนี้ มีข้อดีและข้อเสียอะไรบ้าง

ข้อดี

1) ราคาจะค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับการ walk-in เข้าไปเดี่ยวๆ ในโครงการ


2) ต่อรองได้อีก! อย่าอายที่จะต่อรองครับ แม้ว่าเราจะซื้อในห้าง แต่การลงทุนคือธุรกิจอย่าอายที่จะต่อรองทำไมซื้อในงานเราถึงได้ราคาดีและต่อรองได้? ... คิดง่ายๆ เลยครับ บริษัทเค้ามาออกงานมีค่าใช้จ่าย แผนกขายมี KPI ที่จะต้องสร้างยอดขายให้ได้"ในงาน"คุ้มกับค่าใช้จ่าย เราในฐานะผู้ซื่อเลยต่อรองได้มากกว่าปกติครับ --- ลองดู ! Win-win เราได้ของดีราคาดี เค้าได้ยอดตามเป้า


ข้อควรระวัง


1) อย่าไปซื้อ(จอง) ห้องในคอนโดที่คุณไม่เคยไปและยังไม่ชำนาญพื้นที่เด็ดขาด ย้ำนะครับว่า"เด็ดขาด"โดยเฉพาะนักลงทุน เจ็บกันมาเย้อออออ ห้องราคา Hot sales มักจะมีข้อด้อยบางประการ เราต้องชำนาญพอที่จะรู้ว่าข้อด้อยนั้นคืออะไรและส่งผลต่อการลงทุนมากมั้ย อย่างวันนี้ผมได้ข้อเสนอห้องนึงราคาดีมาก ถูกทั้งเมื่อเทียบกับในตึกและตึกรอบ brand ของ developer ก็ดี แม้ชั้นจะไม่สูงมาก(ประมาณ 8)แต่ห้องหันทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือลมดีไม่ร้อนเกินไป คิดคร่าวๆ ค่าเช่า yield 8% ... มันช่างดีอะไรอย่างนี้! ... แต่จริงๆ ห้องนี้อยู่ในมุมที่ตรงกับส่วนกลางตึกตรงข้ามเป๊ะ ใครอยู่ที่ส่วนกลางตึกนั้นมองเห็นห้องเราอย่างชัดเจน ... ใครจะมาเช่า ! --- แน่นอนเซลเค้าไม่ได้บอกสำหรับข้อเสียนี้ ถ้าผมไม่เคยลงพื้นที่อาจหลงจองไปแล้วก็ได้


2) อย่าจองโดยไม่มีแผนการ ตั้งแต่แหล่งเงินทุน การแต่งห้อง กลุ่มเป้าหมายที่จะมาเช่าและค่าเช่าที่เป็นไปได้ --- การลงทุนคือแผนการครับ ถ้าคุณซื้อโดยไม่มีแผนการ คุณกำลังพนันไม่ใช่ลงทุน !!

 


การลงทุนไม่ยาก แต่ห้ามประมาทครับ

 

Salaryman Estator

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-06-13 17:13:29 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-06-16 01:06:46
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • Rise พหล - อินทามระ อยู่แบบธรรมดาโลกไม่จำ

    ด้วยการเลือกโลเคชั่นที่อยู่ในย่านที่ตอบโจทย์คนวัยรุ่นใหม่ รวมถึงการออกแบบฟังชั่นห้องพร้อมเฟอร์เจอร์แบบจัดเต็มตลอด และที่สำคัญเลยคือ การทำราคาขายได้ ถูกกว่าเจ้าอื่นๆ ในพื้นที่เดียวกัน Rise พหล - อินทามระ เปิดตัวมาในราคาที่ไม่สูงจนเกินไป มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึงได้แน่นอน

    |2018-06-18 LifeScape 0

  • IKON Sukhumvit 77 - Live Like Ikonista

    โครงการดีๆ บนถนนสุขุมวิท ที่ราคาจับต้องได้ ยังมีอยู่นะครับ แต่เหลือไม่มากแล้ว และกำลังจะไม่เหลือในอนาคตอันใกล้ ทุกครั้งที่มีโปรเจกต์ดีๆ ที่ทุกคนสามารถไขว่คว้าเป็นเจ้าของได้ ผมมักจะไม่พลาดที่จะมารีวิว

    |2018-06-18 Salaryman Estator 0

  • The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี

    ที่เราต้องหาก็คือ คอนโดที่อยู่ใน Area ของความเป็นย่านที่มี ไลฟ์สไตล์ครบ รถไฟฟ้าผ่าน รวมถึงมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะๆ และที่สำคัญเลยคือ ราคา ต้องถูกกว่าราคาตลาด คอนโดแบบนี้จะมีช่วงราคาให้วิ่งต่อและสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ครับ

    |2018-06-14 Papayatop 0

  • Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9 - ไม่ใช่แค่บ้าน...แต่นี่คือสังคมเหนือระดับ

    หนึ่งในทำเลที่คาดว่าจะเป็น ‘ย่านคนรวย’ แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั่นก็คือ ถ.ศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ทำเล ‘ไข่แดง’ เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ตะวันออก - ย่านธุรกิจ CBD

    |2018-06-12 Papayatop 0

  • แต่งห้องสวยระดับมืออาชีพ ด้วยดีไซเนอร์ส่วนตัว...ที่ใครๆก็มีได้

    SB Design Square หนึ่งในแบรนด์ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นว่าเราทุกคนมีความต้องการที่แตกต่าง และเข้าใจว่างานดีไซน์ที่ดีต้องลงล็อคและ “คลิก” กับชีวิตจริง

    |2018-06-11 LifeScape 0

บทความที่น่าสนใจ

  • พาชมห้องตัวอย่าง Ideo สุขุมวิท 93

    นับว่าเป็นโครงการที่กระแสแรงส่งท้ายปีเลยทีเดียว สำหรับ Ideo สุขุมวิท 93 วันนี้จะพามาชมห้องตัวอย่างกันครับ ว่าโครงการนี้มีอะไรดี ทำไมคนถึงแย่งกันซื้ออย่างกับของแจกฟรี

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 8

  • เจอไม้งามเมื่อขวานบิ่น เจอคอนโดดีเมื่อเงินหมด

    อย่ารอให้รู้สึกว่าพร้อมและมีเงินพอ ค่อยเริ่มแสวงหาโอกาส ในความเป็นจริง เงินคือสิ่งสุดท้ายที่นักลงทุนควรคิดถึงครับ

    |2016-06-30 Salaryman Estator 0

  • All Inspire Online Booking ห้องสวยๆ อยู่แค่ปลายนิ้ว

    เราเริ่มยอมรับเรื่องการจองออนไลน์แบบนี้มากขึ้นเรื่อยๆ หลายคนรอเฝ้าหน้าจอ ซ้อมคลิก รอจองห้องสวยๆ อยู่ที่บ้านชิลชิล โดยไม่ต้องตื่นมาต่อคิว

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Nue Noble Chaengwattana - จัดจ้านในย่านแจ้ง

    นี่เป็นโอกาสทองของใครก็ตามที่กำลังหาที่พักอาศัยในย่านนี้ เพราะถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จเมื่อไร แจ้งวัฒนะ จะจัดจ้านกว่านี้อีกเยอะ ถึงวันนั้นคุณอาจจะนึกเสียดายที่ทำไมไม่ซื้อไว้ก่อนตั้งแต่แรก

    |2018-04-05 Papayatop 0

  • ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี

    บางกอก แลนด์ เจ้าของโครงการ ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม คอนโดหรูโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น ที่สามารถสัมผัสวิวทะเลสาบถึงสองด้านแห่งเดียวในเมืองทองธานี

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider