Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (310)   Invest (65) PR (1702)  News (1333)   Idea (51) Design (65) Talk (175)  Guest (41)  Vacation (99) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

อย่าใจเย็นกับการซื้อบ้าน!


0 3

อย่าใจเย็นกับการซื้อบ้าน!

โดย Salaryman Estator

 

ผมไม่ได้กำลังจะโฆษณาอะไรนะครับ แค่อยากเล่าความจริงบางอย่างที่กำลังเกิดขึ้นกับเราทุกคนในบทความนี้ ย้ำนะครับว่า "ไม่ใช่จะเกิดขึ้น" แต่มันกำลังเกิดขึ้นอยู่ในเวลานี้ แม้แต่ตอนที่คุณกำลังอ่านบทความฉบับนี้อยู่ก็ตาม...

 

คุณเคยสังเกตไหมครับว่าคนสมัยนี้รายได้เยอะกว่าสมัยก่อนมาก แต่เรากลับรู้สึกเหมือนเราจนลงๆๆ รายได้เยอะแต่จนลงมันเป็นไปได้ยังไง!

 

สมัยรุ่นพ่อแม่ เงินเดือนพวกเค้าไม่ถึง 2000 แต่กลับมีกิน มีใช้ มีเหลือเก็บ และมีบ้านเป็นของตัวเอง สมัยนี้เงินเดือน 20,000 อย่าว่าแต่มีเหลือเก็บเลยครับ จะใช้ให้ชนเดือนบางครั้งก็ยังไม่ง่าย

 

ทำไมเป็นยังงั้นล่ะ? "เงินเฟ้อ" ครับ

 

ผมไม่ได้หมายถึงเงินเฟ้อ 2% ต่อปีตามที่หน่วยงานรัฐประกาศนะ แต่ผมหมายถึงเงินเฟ้อจริง ที่กระทบกับชีวิตเราจริง

 

คิดง่ายๆ เลยครับ ก๋วยเตี๋ยวตอนรุ่นแม่ชามละ 1 บาท สมัยนี้ 40 บาท หรือ 40 เท่า 4000%!!! ถ้าปีละ 2% ผมยังนึกไม่ออกว่ามันจะโตถึง 4000% ได้ยังไง และไอ้ 4000% นี่หละครับที่กำลังกัดกินความมั่งคั่งของเรา โดยที่เราอาจไม่ทันระวังตัวเลย

 

ที่เหนื่อยก็คือ....เงินเดือนเรามันดันโตช้ากว่าเงินเฟ้อ! เราถึงต้องจัดการค่าใช้จ่ายในอนาคตไว้ล่วงหน้าอาหารซื้อวันนี้เพื่อกินอีก 20 ปีข้างหน้าไม่ได้ แต่บ้านซื้อวันนี้อยู่ไปอีก 30 ปีก็ยังได้

 

เราไม่มีทางลดค่าอาหารในอนาคตได้ แต่เราลดค่าบ้านได้ด้วยการซื้อไว้เป็นของตัวเอง ทางออกในระยะยาวของเราคือ "บ้าน" ครับ

 

ราคาบ้านตอนนี้ขึ้นมาอยู่ในระดับที่เราเริ่มซื้อยากแล้ว (แต่ยังพอซื้อไหว) อย่างน้อยๆ ก็คอนโดดีๆ ซักห้องเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัว 

 

ด้วยเงินเฟ้อระดับนี้ อีกไม่นานคนทั่วไปจะไม่สามารถซื้อบ้านได้ ไม่ใช่แค่เงินผ่อนนะครับ แต่เงินดาวน์จะเป็นอุปสรรคสำคัญของการซื้อบ้าน

 

ปัจจุบันในไทยยังเรียกดาวน์แค่ 10% บางที่ 0% (กู้ 100%) แต่เมื่อราคาบ้านวิ่งหนีรายได้ไปไกลๆ คนผ่อนไม่ไหวจะเยอะขึ้น ธนาคารจะปิดความเสี่ยงของตัวเองโดยการขึ้น % ดาวน์ครับ ในปัจจุบัน บางประเทศขึ้นไปถึง 40% แล้วนะครับ

 

ไม่ต้องพูดถึงราคาอนาคตเลยครับ เอาแค่ราคาบ้านปัจจุบัน ถ้าต้องดาวน์ 40% ก็น่าจะเป็นล้านซึ่งหนักเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะเอื้อมถึงไปแล้ว

 

ในฮ่องกง ปัจจุบัน คอนโดห้องละ 20 ล้านบาท ต้องดาวน์ 8 ล้าน เก็บเงินอีกอย่างน้อย 10 ปีถึงจะได้ แต่ที่ร้ายคือ 10 ปีข้างหน้า ราคาคงขึ้นไปอีก 8 ล้านคงไม่พอดาวน์อยู่ดี

 

คนฮ่องกงถึงไม่ค่อยมีบ้านเป็นของตัวเอง... สิ่งเดียวกันนี้จะเกิดกับไทยแน่นอนครับ เร็วๆ นี้

 

ยิ่งใครมีลูกเล็ก ยิ่งน่าซื้อบ้านครับ เมื่อถึงรุ่นลูก ยากมากที่เค้าจะซื้อบ้านได้เอง ถ้าใครมีกำลังและยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง ผมว่า "วันนี้" คือเวลาที่ดีที่สุดที่จะซื้อมันนะ

 

ถ้าใครคิดว่าซื้อบ้านวันนี้ยังหนักเกินไป ไม่เป็นไรครับ ไม่ต้องรีบร้อน หากคุณวางแผนการเงินดีๆ ไม่กี่ปี ผมเชื่อว่าคุณจะซื้อมันไหว ขอแค่ให้เริ่มทันที วางแผนให้ดีและมีวินัยทางการเงิน ซึ่งก็ไม่ง่ายนะผมเข้าใจแต่ถ้าทำได้คุณจะภูมิใจในตัวเองมากๆ แน่นอน

 

ขอบคุณนะครับที่ลงทุนเวลาอ่านมาตั้งยาว จริงๆ แล้ว ผมแค่อยากบอกคุณว่า...

 

"อย่าใจเย็นกับการซื้อบ้าน"

"เงินเฟ้อมันน่ากลัวมากจริงๆ ผมเป็นห่วง"

 

#SalarymanEstator


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-06-13 17:13:29 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-08-06 12:06:43
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • พลัมคอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น Never Too Much​ ถ้าคุณเยอะ เราจัดให้

    ถ้าคุณเป็นคนรุ่นใหม่กำลังมองหาการซื้อบ้านของตัวเอง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ได้เป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่ หรือต้องการย้ายออกมาเป็นส่วนตัว โครงการนี้สร้างขึ้นมาเพื่อคุณเลยครับ

    |2018-08-10 Salaryman Estator 0

  • The Excel ลาซาล 17 โลกสวยมีอยู่จริง

    ผมบอกเลยว่า ทำเล ลาซาล แบริ่ง วันนี้ ถือเป็นทำเลที่มีศัยภาพมาก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า ทางด่วน ห้าง คอมมูนนิตี้มอลล์ ที่นี่มีให้คุณได้ทุกไลฟ์สไตล์จริงๆครับ หัวใจหลักเลยคือ รถไฟฟ้าสายสุขุมวิทที่เชื่อมต่อย่านนี้เข้าสู่ใจกลางเมืองได้หมดทุกที่

    |2018-08-10 LifeScape 0

  • ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 ทำเลแห่งปี ที่ไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

    ONE 9 FIVE อโศก - พระราม 9 ได้กระแสตอบรับระดับ ‘Talk of The Town’ จากลูกค้า นักลงทุน รวมถึงชาวต่างชาติ นอกจากราคาเร้าใจ ยังจัดเต็มทุกอย่างแบบไม่กั๊ก

    |2018-08-09 Papayatop 0

  • Yuu Sriracha คอนโดอารมณ์รีสอร์ทติดทะเล ใจกลางทำเล EEC ดีทั้งพักผ่อน ดีทั้งลงทุน

    ตอบโจทย์การพักอาศัยแบบ Exclusive ติดทะเล ‘วิวโค้งอ่าวศรีราชาพร้อมท่าเรือส่วนตัว’ สามารถเทียบท่าสปีดโบท - เรือยอร์ชเล็ก พร้อมส่วนกลางสไตล์ญี่ปุ่น ยูนิตพักอาศัยรูปแบบ Zen

    |2018-08-09 Papayatop 0

  • Chapter One Flow Bangpo FORGET THE PAST AND LET IT FLOW

    ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดติดแม่น้ำเจ้าพระยา ติด Interchange ติดทางด่วน ใกล้ตัวเมือง สร้างโดยบริษัทชั้นนำของประเทศ แถมยังมากับราคา Promotion สุดพิเศษที่ทุกคนเอื้อมถึงได้ ผมเชื่อว่าโครงการนี้จะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคุณครับ

    |2018-08-08 Salaryman Estator 0

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider