News

ลลิล ยอดขายต้นปีแรง Q1ปี 61 ทะลุเกิน1,000 ล้าน – เล็งออกหุ้นกู้ 1,200 ล้าน จ่ายหนี้ครบดีล

LivingInsider Report 2018-03-23 15:52:26

“ลลิล” ยอดขายต้นปีแรง Q1/61 ทะลุเกิน1,000 ล้าน – เล็งออกหุ้นกู้ 1,200 ล้าน จ่ายหนี้ครบดีล

 

“ลลิล” ยอดขายต้นปีแรง Q1/61 ทะลุเกิน1,000 ล้าน จัดหนักรับมหกรรมบ้านแห่งรัก เล็งออกหุ้นกู้ 1,200 ล้าน จ่ายหนี้ครบดีล-ขยายโครงการใหม่มูลค่า 5 พันล้าน

 

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ยอดขายต้นปีแรงไตรมาส 1/61 เปิด 2 โครงการแนวราบ “คลองหลวง-เทพารักษ์” ยอดขายทะลุเกิน 1,000 ล้านบาท หวังรับรู้รายได้ มี.ค.61 นี้ แรงหนุนมหกรรมบ้านแห่งรัก เล็งออกหุ้นกู้ราว 1,000-1,200 ล้านบาท

 

เตรียมจ่ายหนี้ครบกำหนดชำระดีล 960 ล้านบาทในปีนี้ พร้อมขยายโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวม 4,500-5,000 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพปริมณฑล-ต่างจังหวัด มั่นใจยอดขายสิ้นปี’61 ที่ 4,400 ล้านบาท รับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท เติบโตกว่า 10%

 

นายเสรี สินธุอัสว์ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ หรือ LALIN เปิดเผยการดำเนินงานให้กับนักลงทุนสัมพันธ์ที่มาร่วมงาน “Opportunity Day” ว่า ในช่วงไตรมาส 1/ 2561 บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่แล้ว 2 โครงการ เป็นโครงการแนวราบที่คลองหลวงใกล้วัดพระธรรมกายและเทพารักษ์ คาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้ทั้งหมดในช่วงเดือน มี.ค.61 นี้

 

หลังจากที่บริษัทปรับกระบวนการภายในและลงทุนด้านระบบไอทีป้องกันไม่ให้เงินจมกับโครงการใดโครงการหนึ่งมากเกินไป ผลพลอยได้ทำให้บริษัทสามารถบริหารกระแสเงินสดในมือได้คล่องตัวขึ้น เพราะจะหมุนรอบเงินลงทุนได้เร็วขึ้น ซึ่งทำให้ยอดขายช่วงไตรมาส 1/61 มียอดขายทะลุเกินกว่า 1,000 ล้านบาทไปแล้ว

 

โดยตลอดทั้งปีนี้บริษัทมีแผนขยายโครงการใหม่ 8-10 โครงการ มูลค่ารวม 4,500-5,000 ล้านบาท โดยจะเปิดโครงการในกรุงเทพและปริมณฑลประมาณ 6-7 โครงการ และอีก 3 โครงการในต่างจังหวัด ตั้งเป้าไว้ว่าจะเปิดโครงการไตรมาสละ 2 โครงการ โดยมีแผนเตรียมออกหุ้นกู้ 1,000-1,200 ล้านบาท อายุ 3 ปีภายในเดือนเมษายนนี้ เพื่อนำเงินไปจ่ายหนี้ที่ครบกำหนดชำระมูลค่า 960 ล้านบาท และขยายโครงการใหม่ต่อไป

 

“ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงไตรมาสที่ 1/61 ของทุกปีจะเป็นช่วงเร่งตัวช้ากว่าไตรมาสอื่นๆ อยู่แล้ว แต่เราได้รับแรงหนุนมาจากมหกรรมบ้านแห่งรัก 2018 โดยเราตั้งเป้าไว้ว่ายอดขาย (พรีเซล) ทั้งปีจะอยู่ที่ 4,400 ล้านบาท รับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 10% และรักษาอัตรากำไรขั้นต้นที่ 39.5% เนื่องจากเราควบคุมตลาดได้

 

ในขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นทั้งตลาดรวมอยู่ที่ 33% เท่านั้น ทั้งนี้คาดว่าแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้เติบโตได้ 5-7% เป็นสัญญาณฟื้นตัวดีกว่าปีก่อน โดยโครงการแนวราบมีดีมานด์สูงจากผลกระทบของตลาดคอนโดมิเนียมมี Over Supply ราคาที่ดินสูง ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมไปชนราคาโครงการแนวราบ คนจึงเริ่มหันมามองสินค้าแนวราบมากขึ้น” นายเสรีกล่าว

 

นายเสรี กล่าวว่า ปัจจุบันลูกค้าพอร์ตใหญ่ของบริษัทเป็นตลาดคนหนุ่มสาวที่เพิ่งเรียนจบการศึกษา (Real Demand) มีความต้องการอยากมีบ้านเดี่ยว/ทาวน์โอมในสินทรัพย์ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นตลาดหลักของบริษัทที่มุ่งเน้นอยู่แล้ว

 

โดยส่วนใหญ่ลูกค้าเกินกว่า 95% มีความจำเป็นต้องขอสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์ ทำให้ปีนี้เราได้บริหารจัดการยอดปฏิเสธสินเชื่อให้น้อยลง จากปีก่อนอยู่ที่ 20% ตั้งเป้าในปีนี้ลดเหลือ 10% โดยตั้งทีม Financial Clinic กับทีมติดตามการขายพร้อมกับแนวโน้มหนี้ครัวเรือนที่ลดตัวลง คาดว่าทำให้ตัวเลขขายกับการโอนใกล้เคียงกันได้

 

โดยปัจจุบันบริษัทมีงานอยู่ในมือ (Backlog) ประมาณ 1,000 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปีนี้ทั้งหมด นอกจากนี้มองหาทำเลที่ดินรองรับไว้บ้างแล้ว โดยจะใช้งบซื้อที่ดินราว 1,000 ล้านบาท และใช้งบการตลาด 4% ของยอดขายทั้งหมด

 

ซึ่งปัจจุบันสัดส่วนรายได้หลักมาจากบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด 50-55% ทาวน์โฮม 47% และคอนโดมิเนียมอีก 1% ทั้งนี้ในปีนี้ทำเลการแข่งขันยังเน้นกรุงเทพฯและปริมณฑล 75-80% ในขณะที่ต่างจังหวัดแค่ 20-25%

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/finance/news-134638

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ