บ้านแฝดมีกี่ประเภท ต่างกันยังไง เลือกแบบไหนดี?

ไม่อยากอยู่ทาวน์โฮม แต่จะซื้อบ้านเดี่ยวก็สู้ราคาไม่ไหว บ้านแฝดจึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด แต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อจริง เรามาทำความรู้จักบ้านแฝดกันให้มากขึ้นสักหน่อยว่ามีกี่ประเภท และแตกต่างกันยังไง เลือกแบบไหนถึงจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของเรามากที่สุด

นิยามของบ้านแฝด

ถ้าดูจากชื่อ “บ้านแฝด” ก็คงพอเดาได้ไม่ยาก คือเป็นบ้านสองหลังที่ถูกสร้างติดกันคล้ายฝาแฝด มีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา โดยต้องมีที่ว่างจากรั้วมาถึงตัวบ้านด้านหน้าไม่น้อยกว่า 3 เมตร ด้านหลังและด้านข้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร และมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกเป็นสัดส่วน

สิ่งที่ทำให้บ้านแฝดแตกต่างจากทาวน์โฮมอย่างชัดเจนคือ มีส่วนที่ติดกันเพียงด้านเดียว และมีขนาดที่ดินมากกว่า จึงได้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว แต่อยู่ในระดับราคาที่จับต้องได้ ทำให้บ้านแฝดกลายเป็นทางเลือกตรงกลางระหว่างทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวสำหรับคนที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น อยู่กันเป็นครอบครัว แต่ยังคุมงบประมาณได้

ความแตกต่างของบ้านแฝดแต่ละประเภท

บ้านแฝดไม่ได้มีแค่แบบที่ใช้ผนังร่วมกันเท่านั้น ในบางกรณี โครงสร้างที่เชื่อมถึงกันอาจเป็นส่วนอื่นของตัวบ้าน ซึ่งแตกต่างกันไปตามประเภท ดังนี้

บ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกัน

เป็นบ้านแฝดรูปแบบดั้งเดิมที่เราเห็นกันอยู่บ่อย ๆ โดยบ้านทั้งสองหลังจะใช้ผนังด้านใดด้านหนึ่งเป็นผนังเดียวกันตลอดแนว ข้อดีคือราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าบ้านเดี่ยว และมีพื้นที่รอบบ้านให้ใช้สอยได้มากกว่าทาวน์โฮม 

แต่ข้อเสียคืออาจได้ยินเสียงบ้านข้าง ๆ ผ่านผนังเข้ามาในบางครั้ง ทำให้ความเป็นส่วนตัวน้อยลง ดังนั้นอาจจะต้องสอบถามโครงการว่ามีวัสดุกันเสียงหรือไม่ หรือจะมาติดไอเทมป้องกันเสียงรบกวนในตอนหลังก็ได้

บ้านแฝดที่เชื่อมต่อกันด้วยคานด้านบน 

บ้านแฝดประเภทนี้จะเน้นการแยกโครงสร้างผนังของตัวบ้านออกจากกัน แต่ยังคงมีการเชื่อมต่อกันด้วยคานในส่วนบนของอาคาร เช่น คานของโรงจอดรถ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวคล้ายบ้านเดี่ยว แต่อยู่ในระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า

ข้อดีคือช่วยลดปัญหาเสียงรบกวนจากบ้านข้าง ๆ ได้เป็นอย่างดี และยังคงมีช่องแสงให้แสงธรรมชาติเข้าถึงตัวบ้านได้มากขึ้นจากด้านข้างที่แยกจากกัน ทำให้บ้านโปร่งโล่งกว่าแบบที่ผนังร่วมกัน แต่ก็ยังคงมีความเชื่อมโยงกับเพื่อนบ้านในส่วนของโครงสร้างบางส่วนอยู่

บ้านแฝดที่เชื่อมต่อกันด้วยคานใต้ดิน

บ้านแฝดลักษณะนี้ถือว่ามีความคล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยวมากที่สุด เพราะโครงสร้างด้านบนของตัวบ้านจะแยกออกจากกันอย่างสิ้นเชิง โดยจะมีการเชื่อมต่อกันแค่คานที่อยู่ใต้ดินเท่านั้น ทำให้ภายนอกแทบจะมองไม่ออกว่าเป็นบ้านแฝด 

ข้อดีคือได้ความเป็นส่วนตัวเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเกือบ 100% ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวน มีพื้นที่รอบบ้านมากขึ้น สามารถดัดแปลงเป็นมุมนั่งเล่น หรือใช้สอยอย่างอื่นได้ตามต้องการ แต่ข้อเสียคือมักจะมีราคาสูงกว่าบ้านแฝดประเภทอื่น ๆ และขนาดที่ดินอาจจะยังไม่ใหญ่เท่าบ้านเดี่ยว 

บ้านแฝดที่เชื่อมต่อกันด้วยบางฟังก์ชัน

เป็นบ้านแฝดที่ออกแบบให้มีโครงสร้างหรือบางฟังก์ชันเชื่อมต่อกัน เช่น ผนังห้องน้ำ ผนังห้องครัว หรือผนังห้องเก็บของ โดยส่วนหลักของตัวบ้านยังคงแยกจากกัน ทำให้มีระยะห่างและความเป็นส่วนตัวที่เพิ่มขึ้น 

ข้อดีคือช่วยลดปัญหาเสียงรบกวนจากบ้านข้างเคียง อย่างไรก็ตาม หากส่วนที่เชื่อมต่อกันนั้นเป็นฟังก์ชันที่มีการใช้งานบ่อย เช่น ห้องครัว อาจจะยังคงมีเสียงหรือกลิ่นรบกวนบ้างหากไม่มีการจัดการที่ดี

หลังจากที่เราพาไปทำความรู้จักกับบ้านแฝดแต่ละประเภทแล้ว เชื่อว่าหลายคนน่าจะพอเห็นภาพมากขึ้นว่าแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง และสามารถยอมรับกับข้อจำกัดบางอย่างได้ เพราะการซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ ที่มาพร้อมภาระระยะยาว และเป็นที่ที่เราจะใช้ชีวิตอยู่ไปอีกนาน ดังนั้นจึงควรพิจารณาให้รอบด้าน เพื่อให้บ้านที่ซื้อมา ตอบโจทย์ได้ทั้งในวันนี้และวันข้างหน้า

บทความที่เกี่ยวข้อง

บ้านแฝด VS ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันตรงไหนบ้าง?

จะซื้อบ้าน เลือกบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมดี

คอนโดใจกลางเมือง VS บ้าน-ทาวน์โฮมชานเมือง เลือกแบบไหนดี?

ข้อควรรู้ ถนนในหมู่บ้านจัดสรร ต้องกว้างเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม