เพนท์เฮ้าส์ คืออะไร ทำไมถึงมีราคาแพง และแตกต่างจากห้องรูปแบบอื่นอย่างไร

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ คำว่า "เพนท์เฮ้าส์ คือ" สิ่งที่หลายคนใฝ่ฝันอยากครอบครอง ด้วยความหรูหราและความพิเศษที่เหนือกว่าห้องทั่วไป เพนท์เฮ้าส์มักตั้งอยู่บนชั้นสูงสุดของคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ให้ทั้งพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ วิวมุมสูงที่สวยงาม และความเป็นส่วนตัวที่มาพร้อมกับราคาที่สูงลิบตามไปด้วย

เพนท์เฮ้าส์ คืออะไร

เพนท์เฮ้าส์ คือยูนิตพิเศษของคอนโดมิเนียมที่มักตั้งอยู่บนชั้นบนสุดของอาคาร โดยมีเอกลักษณ์คือพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่กว่าห้องทั่วไป มีการออกแบบที่หรูหราและใช้วัสดุคุณภาพสูง บางโครงการเพนท์เฮ้าส์ คือห้องที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งชั้นหรือมากกว่าหนึ่งชั้น เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับความโอ่โถงและมุมมองรอบทิศทาง เสมือนบ้านหลังใหญ่ที่อยู่บนที่สูง

ลักษณะของเพนท์เฮ้าส์เป็นอย่างไร

ลักษณะเด่นของเพนท์เฮ้าส์ที่ทำให้แตกต่างจากห้องทั่วไปคือ ตำแหน่งที่ตั้งชั้นบนสุดหรือใกล้ชั้นบนสุดของตึก พื้นที่ใช้สอยโดยเฉลี่ย 200-300 ตารางเมตรขึ้นไป มีห้องนอน 3-4 ห้องหรือมากกว่า แบ่งสัดส่วนชัดเจนเป็นห้องต่างๆ คล้ายบ้านเดี่ยว มีระเบียงขนาดใหญ่ บางโครงการมีสระว่ายน้ำส่วนตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะที่ออกแบบมาเพื่อยูนิตพิเศษนี้โดยเฉพาะ

5 ความพิเศษของเพนท์เฮ้าส์ที่ทำให้มีราคาสูง

เพนท์เฮ้าส์ คือห้องที่มีความพิเศษในหลายด้าน ทำให้มีราคาสูงกว่าห้องทั่วไปในโครงการเดียวกันมาก บางโครงการอาจมีราคาสูงถึง 60-300 ล้านบาท ซึ่งความพิเศษเหล่านี้ทำให้เพนท์เฮ้าส์กลายเป็นที่ต้องการของผู้มีกำลังซื้อสูงที่ต้องการความหรูหราและความเป็นส่วนตัว

1. มีความเป็นส่วนตัวสูง

ด้วยตำแหน่งที่อยู่ชั้นบนสุด เพนท์เฮ้าส์ คือห้องที่มีความเป็นส่วนตัวมากที่สุดในโครงการ ไม่มีเพื่อนบ้านที่อยู่ชั้นเหนือกว่า บางโครงการมีลิฟต์ส่วนตัว (Private Lift) ที่พาผู้อยู่อาศัยขึ้นตรงจากล็อบบี้สู่ภายในห้องได้เลย ไม่ต้องใช้ทางเดินส่วนกลางร่วมกับผู้อื่น มอบความเป็นส่วนตัวในระดับสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย

2. ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน

เพนท์เฮ้าส์ คือการยกระดับการอยู่คอนโดให้มีความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่แบ่งสัดส่วนเป็นห้องต่างๆ อย่างชัดเจน มีห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และพื้นที่พักผ่อนที่กว้างขวาง ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่รู้สึกอึดอัดเหมือนห้องคอนโดทั่วไป แต่ได้รับความสะดวกสบายเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวและยังได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดด้วย

3. ไม่มีขายแบบ Pre-Sale

ความพิเศษของเพนท์เฮ้าส์คือ มักไม่เปิดขายในช่วง Pre-Sale เหมือนห้องทั่วไป แต่จะเปิดขายเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จแล้ว เพราะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายต้องการเห็นของจริงก่อนตัดสินใจซื้อ และมักซื้อด้วยเงินสดมากกว่าการผ่อนชำระ ทำให้เพนท์เฮ้าส์ คือยูนิตที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้สูงหากซื้อไว้เป็นการลงทุนระยะยาว

4. ตำแหน่งที่ตั้ง

ตำแหน่งที่ตั้งของเพนท์เฮ้าส์เป็นจุดที่ดีที่สุดในโครงการ ทั้งในแง่ความสูงและวิว การได้อยู่ชั้นบนสุดทำให้มีมุมมองแบบพาโนรามา 360 องศา ไม่มีสิ่งกีดขวาง โดยเฉพาะโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าที่สามารถมองเห็นวิวเมืองได้อย่างกว้างไกล ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสกับความสวยงามของบรรยากาศรอบตัวอย่างเต็มที่

5. การออกแบบภายใน

เพนท์เฮ้าส์มักได้รับการออกแบบเป็นพิเศษ ใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงกว่าห้องทั่วไป เน้นความหรูหรา ทันสมัย และความสวยงามในทุกรายละเอียด โดยเฉพาะโครงการในย่านคอนโดลาดพร้าวหรือคอนโดอ่อนนุชที่แข่งขันสูง จะมีการออกแบบเพนท์เฮ้าส์ให้โดดเด่นเพื่อดึงดูดลูกค้าระดับไฮเอนด์ นักออกแบบชั้นนำมักมีส่วนร่วมในการออกแบบเพื่อให้ได้พื้นที่ที่ลงตัวและมีเอกลักษณ์

6. ฟังก์ชันสุดพิเศษ

เพนท์เฮ้าส์ คือห้องที่มาพร้อมกับฟังก์ชันพิเศษที่ห้องทั่วไปไม่มี เช่น ลิฟต์ส่วนตัว ที่จอดรถส่วนตัวแบบถาวร สระว่ายน้ำส่วนตัว ระบบรักษาความปลอดภัยเฉพาะ ห้องซักรีด ห้องแม่บ้าน ระบบบ้านอัจฉริยะที่ควบคุมแสงสว่างและอุณหภูมิอัตโนมัติ ทำให้การอยู่อาศัยมีความสะดวกสบายและปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

7. ขนาดพื้นที่ใช้สอย

ขนาดพื้นที่ใช้สอยของเพนท์เฮ้าส์เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้มีราคาสูง แม้ปัจจุบันเพนท์เฮ้าส์จะมีขนาดลดลงเหลือประมาณ 200 ตารางเมตร จากเดิมที่มีขนาดมากกว่า 300 ตารางเมตร แต่ก็ยังใหญ่กว่าห้องทั่วไปมาก บางโครงการออกแบบในรูปแบบ Duplex ที่เชื่อมพื้นที่สองชั้นเข้าด้วยกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากและดูโอ่อ่ากว่า

เพนท์เฮ้าส์ เหมาะกับใคร

เพนท์เฮ้าส์ คือที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับคนที่มีกำลังซื้อสูง มองหาความเป็นส่วนตัว และต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ในทำเลใจกลางเมือง เช่น นักธุรกิจ ผู้บริหารระดับสูง หรือครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในขณะเดียวกันก็ต้องการมีที่อยู่อาศัยที่แสดงถึงสถานะทางสังคม เพนท์เฮ้าส์จึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านี้ได้เป็นอย่างดี

สรุปบทความเพนท์เฮ้าส์ คืออะไร

เพนท์เฮ้าส์ คือยูนิตพิเศษบนชั้นบนสุดของคอนโดมิเนียมที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหรา กว้างขวาง และเป็นส่วนตัว ด้วยความพิเศษในด้านตำแหน่งที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ใช้สอย การออกแบบ และฟังก์ชันการใช้งาน ทำให้เพนท์เฮ้าส์มีราคาสูงและเป็นที่ต้องการของผู้มีกำลังซื้อ

หากคุณกำลังมองหาเพนท์เฮ้าส์หรือที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่น LivingInsider มีตัวเลือกมากมายให้คุณเลือกชม ทั้งในทำเลยอดนิยมอย่างคอนโดลาดพร้าว คอนโดอ่อนนุช และคอนโดติดรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพฯ เพียงเข้าไปที่เว็บไซต์ คุณจะพบกับประกาศขายและให้เช่าจากเจ้าของโครงการและนายหน้าที่น่าเชื่อถือ พร้อมข้อมูลละเอียดเพื่อประกอบการตัดสินใจ