รายการโปรด
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวแคมเปญ “ที่ดินแลกคอนโดใจกลาง CBD” เปิดทางแลนด์ลอร์ดนำที่ดินเปล่าทำเลศักยภาพทั่วประเทศ แลกเปลี่ยนเป็นคอนโดโซน CBD พร้อมอยู่ ลดการเสียโอกาสที่ดินทิ้งร้าง-ลดภาระภาษีเมื่อเทียบกับภาษีที่อยู่อาศัย-เปิดโอกาสสร้างรายได้ในทันที
นายกฤษณ์ เตชะสัมมา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ครบวงจร เปิดเผยว่า ที่ผ่านมา เครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ได้เปิดโอกาสการสร้างความร่วมมือกับเจ้าของที่ดิน (Landlord) ทั่วประเทศ ในการเข้ามาร่วมทุนกับบริษัท เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและแบ่งปันผลตอบแทนร่วมกัน
ล่าสุด บริษัทเปิดตัวโมเดลใหม่สร้างความร่วมมือกับ Landlord ภายใต้แคมเปญ “ที่ดินแลกคอนโดใจกลาง CBD” เปิดทางเจ้าของที่ดินทำเลศักยภาพทั่วประเทศนำที่ดินมาแลกเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่
นำร่องแบรนด์พาร์ค ออริจิ้น (Park Origin) โครงการลักชูรี ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) 5 ทำเล ได้แก่ พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, พญาไท, ราชเทวี และจุฬา-สามย่าน
“Pain Point ใหญ่ของ Landlord หลายรายคือ มีที่ดินแต่ยังไม่สามารถทำให้เกิดรายได้ แถมยังก่อให้เกิดรายจ่ายจากภาษีที่ดินอย่างต่อเนื่อง เพราะตัว Landlord หากลงทุนในการพัฒนาอสังหาฯ อาจจะต้องเจอความเสี่ยงและใช้เงินลงทุนสูง
การร่วมทุนเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับ Landlord ที่ยังคงต้องการเป็นเจ้าของที่ดินและเจ้าของธุรกิจ และในวันนี้เรามีข้อเสนอที่เป็นทางเลือกใหม่ให้กับคนที่ต้องการเปลี่ยนที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ทันที โดยไม่ต้องรอการพัฒนา” นายกฤษณ์ กล่าว
ทั้งนี้ แคมเปญนี้ จะก่อให้เกิดประโยชน์กับ Landlord 3 ข้อ ได้แก่
1.ลดการเสียโอกาสจากการปล่อยที่ดินทิ้งร้าง
2.ลดภาระทางภาษี เนื่องจากภาษีสิ่งปลูกสร้างสำหรับที่อยู่อาศัย รวมถึงคอนโดในปัจจุบัน มีอัตราการจัดเก็บอยู่ที่ 0.02-0.10% ต่อปี ขึ้นกับมูลค่าของที่อยู่อาศัยนั้น ๆ ขณะที่ภาษีที่ดินรกร้าง ที่ไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์มีอัตราภาษีถึง 0.3-0.7% ต่อปี และเพิ่มอีก 0.3% ทุก 3 ปี
3.เพิ่มโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าคอนโดได้ เนื่องจากโครงการคอนโดในย่าน CBD ยังคงได้รับความสนใจจากกลุ่มผู้เช่าอย่างมาก โดยมีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าที่คุ้มค่า
อย่างเช่น โครงการพาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ มีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่า สูงถึง 5-7% และปัจจุบันมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) ในห้องพักภายใต้ Origin Investment Property Program (Origin IP Program) โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 85%
นายกฤษณ์ กล่าวอีกว่า เนื่องจากบริษัทดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาฯ ครบวงจร จึงมีความสนใจที่ดินที่สามารถพัฒนาได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัย อย่างคอนโดและบ้าน
หรือโครงการที่สร้างรายได้ประจำ อย่างโรงแรม และคลังสินค้า ขึ้นอยู่กับทำเล ขนาดที่ดิน และความเหมาะสมอื่น ๆ ทั้งนี้ หากเป็นที่ดินที่อยู่ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก บริษัทจะรับพิจารณาเป็นพิเศษ
สำหรับเจ้าของที่ดิน จะได้รับจำนวนห้องพักคอนโดที่มีมูลค่าเทียบเท่ากับราคาที่ดินที่ตกลงกัน โดยสามารถเลือกห้องพักจากโครงการเดียวกัน หรือเลือกโครงการต่างทำเลกันได้ ผู้ที่สนใจสามารถส่งรายละเอียดที่ดินเข้ามาประเมินได้ที่ https://oriurl.com/landforcondo
แสนสิริ เตรียมเปิด “เศรษฐสิริ” 3 โครงการใหม่ บนทำเลงามวงศ์วาน-บางนา กม.10-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ มูลค่ารวม 5,000 ลบ.
2024-10-04
ASW กวาดพรีเซล 9 เดือนแรก 14,578 ลบ. ทะลุ 82% ของเป้าทั้งปี เตรียมส่ง “อควารัส จอมเทียน พัทยา” แฟล็กชิปโปรเจกต์ มูลค่า 5,000 ลบ. ต้อนรับไฮซีซั่น
2024-10-04
“ศุภาลัย มันส์ไกล ทั่วโลก” เพียงจองบ้าน-คอนโด รับทันที Travel Gift Card ให้คุณเลือกท่องเที่ยวตามใจ มูลค่าสูงสุด 3 แสนบาท
2024-10-04
ศุภาลัย เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ “ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์” บ้านแฝด-ทาวน์โฮมหรู 3.5 ชั้น เอกสิทธิ์เพียง 36 ครอบครัว เร็ว ๆ นี้
2024-10-04
The Residences at Dusit Central Park ชูจุดขาย Branded Residences ย่านพระราม 4–สีลม เหมาะแก่การลงทุนในระยะยาว
2024-10-03
เขียนรีวิวได้ใจมากครับ
ได้ประโยชน์ดีครับ
ได้ไอเดียไปแต่งห้องตัวเองหลายอย่างเลย
ไม่ต้องไปดูห้องจริงเลยค่ะ รีวิวแน่นมากค่ะ ทั้งข้อมูล และภาพ