รวม 4 เทคนิค ซื้อ “คอนโดมือสอง” ยังไงให้ไม่พลาด และคุ้มค่ามากที่สุด

ซื้อคอนโดมือสองจะคุ้มไหม? นี่คงเป็นคำถามยอดฮิตที่ปักอยู่ในอกใครหลายๆ คน ที่กำลังมองหาคอนโดอยู่ วันนี้ Livinginsider จึงรวบรวม 4 เทคนิคซื้อ “คอนโดมือสอง” ยังไงให้ไม่พลาด และคุ้มค่ามากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อไว้เพื่ออยู่เอง หรือซื้อไว้ลงทุนหรือปล่อยเช่า มาฝากกัน

1. สำรวจทำเล

ถ้าพูดถึงเรื่องทำเลหลายๆ ท่านคงจะนึกเป็นทำเลย่าน CBD เพราะถือว่าเป็นย่านธุรกิจ แต่รู้มั้ยครับว่า “คอนโด” ย่าน CBD เนี่ย เป็นย่านที่มีราคาคอนโดค่อนข้างสูงเลยทีเดียว ถึงแม้ว่าจะเป็นคอนโดมือสองก็ตาม 

ดังนั้นผมแนะนำว่าลองมองหาคอนโดในทำเลรอบนอกใจกลางเมืองราคาก็จะดร็อปลงมาเกือบครึ่งต่อครึ่งเลย นั่นหมายความว่าคุณจะได้คอนโดมือสองในราคาที่ถูกกว่า แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับทำเลที่เลือกด้วย

2. เลือกรูปแบบห้อง

ให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิต

แน่นอนว่าถ้าเลือกทำเลได้แล้วลำดับต่อมาคือการเลือกรูปแบบห้องที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิต ซึ่งถ้าคุณอยู่คนเดียว ขนาดที่เหมาะสม ก็คือ ขนาด Studio room และ 1 Bedroom เพราะเป็นขนาดที่พอเหมาะไม่กว้างจนเกินไป สำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายไม่ต้องพื้นที่มาก ดังนั้นก่อนที่จะเลือกซื้อคอนโดมือสอง เราควรที่จะเลือกขนาดที่เหมาะสมกับเรา 

รวมทั้งต้องเป็นราคาที่เราต้องจ่ายไหวด้วย เพราะถึงแม้จะเป็นคอนโดมือสอง แต่ราคาอาจจะไม่ได้ถูกแบบครึ่งต่อครึ่งของราคามือหนึ่ง บางโครงการราคาต่างกันเพียงเล็กน้อย ยิ่งโครงการที่เปิดตัวได้ไม่นาน แต่ราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งอย่างแน่นอน ดังนั้นควรที่จะเลือกโครงการที่จ่ายไหว ยิ่งถ้าเรากู้ธนาคาร จะต้องคำนวณว่าเราจะต้องชำระหนี้แต่ละเดือนในราคาที่เท่าไหร่

3. เลือกซื้อจาก “ห้องขายด่วน”

เชื่อว่ากระแส “ซื้อคอนโดมือสอง” นี่มาแรงแซงทางโค้งมาก และหลายคนกำลังวางแผนที่จะซื้อคอนโดมือสองกัน หลายคนอาจจะเห็นตามเว็บไซต์ขายด่วนคอนโดมือสองอยู่บ่อย ๆ เพราะสาเหตุนี้เอง สะท้อนให้เห็นว่าผู้ขายมีความเร่งรีบที่จะขายออก ด้วยเหตุผลส่วนตัว จึงทำให้ผู้ที่จะซื้ออย่างเราๆ สามารถต่อรองราคาได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม

4. เว็บไซต์ขายคอนโด

คือขุมทรัพย์ของความคุ้มค่า

วิธีคลาสสิกที่คนส่วนใหญ่มักทำกันเลย คือ เข้าไปเช็กราคาตามเว็บไซต์ประกาศขายคอนโดมือสอง ที่มีเอเจนท์จำนวนมากที่รวมคอนโดมือสองน่าอยู่ ทำเลทอง ราคาเป็นมิตรต่อกระเป๋ามาให้คุณเปรียบเทียบราคาของแต่ละที่อย่างเห็นได้ชัด และยิ่งถ้าเป็นคอนโดที่เจ้าของขายเอง อาจจะสามารถต่อรองราคาเพิ่มเติมได้อีกด้วย

และนี่คือเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ ที่ผมรวบรวมมาฝากทุกท่านครับ หวังว่าจะเป็นแนวทางสำหรับมนุษย์เงินเดือน หรือเหล่าลงทุนมือใหม่ทุกๆ ท่าน ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมือสองที่มีราคาถูกกว่า ทำให้ช่วยประหยัดเงิน และงบที่จะบานปลายไปได้อีกเยอะเลย

เรียบเรียงข้อมูลบทความจาก: ธนาคารกรุงศรี และ blackpearl