🏭 ขายที่ดินพร้อมโรงงาน-โกดัง 21 ไร่ ทำเลส่งออกชายแดนสระแก้ว (มีใบ ร.ง.4) | Prime Factory & Land near Thai-Cambodia Border 🇹🇭🇬🇧🇨🇳🇷🇺

💼 โอกาสทองสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ! ขายที่ดินพร้อมโครงสร้างอาคารโรงงานและสำนักงาน พื้นที่กว้างขวาง โครงสร้างแข็งแรง (📌 หมายเหตุ: ขายเฉพาะที่ดินและอาคาร ไม่มีเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต เหมาะสำหรับนำไปปรับปรุงพื้นที่ตามประเภทธุรกิจของท่าน) . 📦 เหมาะมากสำหรับทำฐานการผลิตใหม่, โกดังจัดเก็บสินค้า, หรือศูนย์กระจายสินค้า (Logistics Hub) เพื่อส่งออกไปยังกัมพูชาและ CLMV 🔥 จุดเด่นอสังหาริมทรัพย์นี้: ✅ โครงสร้างอาคารโรงงาน/โกดังขนาดใหญ่ สภาพดี ✅ พื้นที่กว้างขวาง 21 ไร่ 37 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอยตัวอาคารกว่า 1,800 ตร.ม. 🏢 (เหลือที่ว่างสำหรับสร้างโกดังหรือที่จอดรถบรรทุกได้อีกเยอะ) ✅ ระบบไฟฟ้า 3 เฟส พร้อมหม้อแปลง 500 kVA ⚡ รองรับอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ✅ มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) 📄 ✅ ออฟฟิศ 2 ชั้น | ห้องทำงาน 5 ห้อง 🖥️ | ห้องน้ำ 6 ห้อง 🚻 (แยกชาย/หญิง) 📍 ทำเลทอง ใกล้จุดผ่านแดนสำคัญ: ตั้งอยู่ใกล้ชายแดนอรัญประเทศ – หนึ่งในจุดผ่านแดนที่คึกคักที่สุดของไทย 🇰🇭 การคมนาคมสะดวก รถบรรทุกขนาดใหญ่เข้า-ออกได้สบาย 🛣️ สถานที่สำคัญใกล้เคียง: 🏥 โรงพยาบาลวัฒนานคร 6.9 กม. (7 นาที) 🎓 มหาวิทยาลัยบูรพา สระแก้ว 13 กม. (14 นาที) 🛒 โลตัส อรัญประเทศ 19 กม. (23 นาที) 🏬 ตลาดโรงเกลือ 28 กม. (34 นาที) 🌉 ด่านพรมแดนคลองลึก 29 กม. (33 นาที) 📈 เหมาะสำหรับใคร? 👨‍💼 ผู้ประกอบการที่มองหา "อาคารโรงงานหรือโกดัง" ในทำเลชายแดน 🚀 ธุรกิจ Logistics / ศูนย์กระจายสินค้า ที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ 📦 นักธุรกิจที่ต้องการตั้งฐานการผลิตเพื่อส่งออกไปกัมพูชา 🏗️ กลุ่มทุนที่สนใจอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ พื้นที่กว้างขวาง มี ร.ง.4 รองรับ ----- 🇬🇧 [English] 🏭 Factory Building & Large Land for Sale — 21 Rai (33,748 sq.m.) in Sa Kaeo with R.N.4 License! Prime industrial property located in Watthana Nakhon, near the Thai-Cambodian border. (Please note: Selling land and building only. Machinery/Equipment is not included.) 🌟 Property Highlights: • Large factory building with over 1,800 sq.m. of usable space. • 21 Rai 37 Sq.wah. of land, offering massive space for warehouse expansion or logistics parking. • Valid Factory License (R.N.4) and 500 kVA (3-phase) power transformer included. • 2-story office building with 5 operational rooms and 6 restrooms. 🚛 Prime Logistics: Highly strategic location for cross-border trade. Only 30 minutes to Rong Kluea Market and the Khlong Luek border. ----- 🇨🇳 [中文] 🏭 沙缴府 21 莱（33,748 平方米）宽敞厂房及土地出售！（含第4类工厂许可证） 位于靠近泰柬边境的 Watthana Nakhon 的优质工业地产。（请注意：仅出售土地和建筑物。不包含机器/生产设备。） 🌟 投资亮点： • 大型厂房建筑，实用面积超过 1,800 平方米。 • 占地 21 莱 37 平方哇，有充足的剩余空间扩建仓库或作为物流停车区。 • 拥有合法的第4类工厂许可证 (R.N.4) 和 500 kVA（三相）变压器。 • 2层办公楼，内有5个办公区和6个卫生间。 🚛 绝佳物流： 跨境贸易的战略重地。距离 Rong Kluea 市场和边境仅 30 分钟路程。 ----- 🇷🇺 [Русский] 🏭 Продается здание завода и большой земельный участок — 21 Рай (33 748 кв.м.) в провинции Сакэу! (Лицензия R.N.4) Отличная промышленная недвижимость недалеко от тайско-камбоджийской границы. (Примечание: Продаются только земля и здание. Оборудование не включено.) 🌟 Особенности объекта: • Большое здание завода с полезной площадью более 1800 кв.м. • Участок 21 Рай 37 кв.ва, огромная территория для расширения складов или логистического центра. • Действующая заводская лицензия (R.N.4) и трансформатор на 500 кВА (3 фазы). • 2-этажное офисное здание на 5 кабинетов. 🚛 Логистика: Стратегически выгодное расположение для приграничной торговли. Всего 30 минут до границы. ----- 📍 Location & Details / รายละเอียดสถานที่ตั้ง: 🎥 Video Tour / วิดีโอรีวิวพื้นที่: https://youtu.be/x7Ev4vigchA 🗺️ Google Maps: https://goo.gl/maps/bpwhyXRwyxX8RvM79 📲 Contact Agent / ติดต่อสอบถาม / นัดดูสถานที่ด่วน: 👩‍💼 Dao (ดาว) 📞 Tel: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 🟢 WhatsApp: https://wa.me/ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 💬 Line ID: https://lin.ee/erZ4kpH 🐉 WeChat ID: daony0030 (🏦 บริการยื่นสินเชื่อฟรี! มีเจ้าหน้าที่ธนาคารดูแลให้คำปรึกษา ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม / Free comprehensive bank loan consultation available) #ขายโกดังสระแก้ว #ขายโรงงาน #ขายที่ดินสร้างโรงงาน #โกดังชายแดน #โรงงานพร้อมใบรง4 #ขายโรงงานอรัญประเทศ #ศูนย์กระจายสินค้า #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาฯเชิงพาณิชย์ #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #TheOneEstate